Maison à vendre à SANCERRE(18300) - Cher

450 500 € 395 000 €
Ref: 99696APY18
Maison à vendre à SANCERRE(18300) - Cher
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Réduction de 450 500 € à 395 000 €
Maison et 4 chalets dans les vignes de Sancerre Dept 18 Cher

Alec Pym , votre agent Leggett :

Prix
395 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 450 500 € à 395 000 €
Ref 99696APY18
Ville SANCERRE
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Département Cher
Surface 306 M2* Terrain 3224 M2
Salle de bain 6 Chambre 11
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Propriété exceptionnelle nichée au milieu des vignes de la célèbre région viticole de Sancerre, composée de 4 chalets bien aménagés.

Sancerre est un vin français d'appellation d'origine contrôlée ou AOC pour un vin produit dans la région de Sancerre, dans l'est de la vallée de la Loire, au sud-est d'Orléans. Presque toute l'appellation est située sur la rive gauche de la Loire, en face de Pouilly-Fumé. Il est bien considéré et principalement associé au sauvignon blanc. Un peu de pinot noir est également cultivé, représentant environ 20% de la production de la région, produisant principalement des vins rouges légers sous l'appellation de Sancerre Rouge.

Nous sommes très fiers d’énumérer cette occasion rare de posséder et d’exploiter cette entreprise de style de vie au cœur de la France.

Maison des propriétaires: exposée sud bien isolée avec double vitrage et volets électriques.
Rez de chaussée: grande entrée 12.32 m2
Douche / buanderie Assez grande pour être convertie en chambre avec salle de bains attenante.
WC séparé.
Salon-cuisine à aire ouverte de 56,86 m2 entièrement équipée comprenant une cuisinière à bois de Wanders, une porte à deux battants donnant sur un patio exposé au sud avec parasol électrique. 120m2
Bureau.21.29 m2
Accès sous sol.

1 er étage: couloir menant à
Chambre 1 15.75 m2.
Chambre 2 14.69 m2.
Chambre 3 15.12 m2.
Salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. 7,53 m2.
Placards et rangement sous les combles.

Sous-sol: cave 12.00m2.
Chaufferie 18.85 m2.
Garage 25.17 m2.

.
Extérieur: jardins matures.
4 chalets entièrement construits en pin douglas, équipés et aménagés avec blanchisserie, ameublement doux, barbecues et équipement pour bébé VMC, détecteurs de fumée,
Tous isolés pour le climat et l'acoustique, double vitrage et en excellent état, électricité aux normes, VMC
Climatisation réversible.
Chaque chalet de 35 m2 plus une terrasse couverte de 14 m2.
WIFI.

Petit bâtiment pour le contrôle de l'électricité eau eau WIFI etc.

Aussi: Grand bâtiment surface totale 272,69 m2, y compris les ateliers avec fosse pour véhicules.

Serre exposée au sud.

C'est une entreprise clé en main, tout ce dont vous avez besoin pour commencer votre vie de rêve parmi les vignes de Sancerre.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement