Maison à vendre à VIENNAY(79200) - Deux Sevres

235 400 € (HAI)**
Ref: 99719NHA79
Maison à vendre à VIENNAY(79200) - Deux Sevres
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Cette maison à 3/4 chambres est parfaite si vous avez des chevaux, 16 hectares, dépendances et piscine

Nicola Hancock , votre agent Leggett :

Prix
235 400 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(220 000 € hors honoraires)
Ref 99719NHA79
Ville VIENNAY
lien pour google map CARTE
Département Deux Sevres
Surface 165 M2* Terrain 159101 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Belle maison, anciennement des chambres d'hôte, située à la sortie de la départementale entre Poitiers et Thouars. Viennay est à moins de 2km avec une boulangerie et un bar. La plus grande ville de Parthenay est à 7km avec des magasins en grandes surfaces, des écoles, etc... L'aéroport de Poitiers est à 55km, celui de Nantes est à 143km et celui de La Rochelle est à 130km.
Pour de plus informations sur cette propriété ou d'autres propriétés équestres , veuillez contacter: equestrian@leggett.fr

MAISON.
Rez-de-chaussée : sol carrelé, poutres apparentes.
HALL D'ENTREE (12m²) avec un escalier en bois menant au premier étage et aussi une porte arrière vous emmenant sur la terrasse. A votre droite vous entrez dans le SALON (29m²) qui a une cheminée et une porte fenêtre avec vue sur la terrasse et la piscine. Du salon vous entrez sans la CUISINE (25m²) qui a une porte avant et une porte arrière en plus de 3 fenêtres. On y trouve ce qui reste de l'ancien four à pain. Retour au hall, à la gauche se trouve une pièce actuellement à usage de CHAMBRE (21m²) avec une cheminée, et de là vous entrez dans une SALLE DE BAINS (8m²) baignoire, douche séparée, wc et lavabo. Il y a une porte qui mène au hall, elle est actuellement fermée mais pourrait être facilement ouverte.

Etage.
Grand PALIER (21m²) avec une zone pour s'asseoir, il y a des fenêtres sur l'avant et l'arrière de la maison. Il y a 3 CHAMBRES (17m², 11m², 19m²) ayant toutes un plancher en bois et des poutres apparentes. La SALLE D'EAU (8m²) a une douche, un lavabo et un wc et a un sol carrelé.

La maison est chauffée grâce à une cheminée au rez-de-chaussée.

A l'arrière de la maison il y a une magnifique terrasse couverte.

Dehors se trouvent 3 grandes GRANGES (49m², 66m², 49m²), la grande grange centrale a une toiture à plus de 4 mètres. Il y a aussi une GRANGE ouverte (45m²) qui héberge le tracteur. Le tracteur et divers appareils agriculturels sont inclus dans la vente.

La TERRE est majoritairement en prairie, mais il y aussi un verger, un potager, un grand serre, un poulailler récemment construit et une piscine creusée. Sur le terrain se trouvent 7 plans d'eau, 2 ayant une alimentation de source. Ceci est idéal pour un élevage bovin ou de chevaux.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement