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Maison à vendre à LES MAGES(30960) - Gard

192 000 € 180 000 € (HAI)**
Ref: 99753ABE30
Maison à vendre à LES MAGES(30960) - Gard

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Réduction de 192 000 € à 180 000 €
Charmante maison mitoyenne en pierre, au calme avec vues, grand terrain, quatre chambres..beaucoup de potentiel, St Ambroix 2 kms, Uzès 40 kms, Nimes 60 kms

Alison Benjamin , votre agent Leggett :

Prix
180 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(170 000 € hors honoraires)

Réduction de 192 000 € à 180 000 €
Ref 99753ABE30
Ville LES MAGES
lien pour google map CARTE
Département Gard
Surface 160 M2* Terrain 2248 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • ADSL
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette charmante vieille maison en pierre datant du 18ème siècle a beaucoup de potentiel. Elle est sur trois niveaux… au rez-de-chaussée, il y a une chambre avec accès indépendant, la chaufferie et quatre grandes caves, qui pourraient toutes être rénovées et utilisées comme espace de vie.

Vous montez quelques marches en pierre jusqu'au premier étage… il y a une cui-sine équipée, un salon avec insert à bois, un joli hall, un bureau (5ème chambre) et une grande chambre principale et une salle de bains. Il y a un grand balcon qui donne sur la cuisine avec vue sur les paysages… l'endroit idéal pour manger al fresco!

A l'étage, il y a deux autres chambres, une avec salle de bains, et deux greniers, qui pourraient encore être rénovés pour offrir un logement supplémentaire.

La maison est en retraite de son terrain, car il y a une petite route d'accès à la propriété adjacente. Le terrain est assez plat et offre une vue magnifique sur la vallée. Vous pouvez y installer une piscine.


La maison est juste à l'extérieur de la ville médiévale animée de St Ambroix. St Ambroix a des écoles primaires et secondaires, trois supermarchés et de nom-breux magasins d'alimentation individuels. Il y a un très grand marché hebdoma-daire animé et la ville organise de nombreux festivals et foires d'antiquités. Tous les samedis, il y a un «vide greniers» hebdomadaire sur la place principale. Il est à seulement 20 minutes du village de Barjac, joliment rénové, qui acceuille égale-ment des marchés et une foire aux antiquités très réputée.

Dans cette région, on peut nager dans les rivières isolées et magiques. Vous pour-rez également faire du canoë, de l'équitation, du kayak, du vélo et de l'escalade en plein air. Il existe de célèbres grottes, dont la Caverne Pont d’Arc, avec ses peintures rupestres, récemment ouverte au public. Les Gorges de l'Ardèche sont très proches et à ne pas manquer. Vous pouvez aller dans les parcs aquatiques, visiter de jolies vieilles villes fortifiées, prendre un café au soleil ou faire une dé-gustation de vin dans l’un des nombreux vignobles.



Points forts:

• Vieille maison authentique en pierre
• Beaucoup de potentiel
• Grand terrain, piscinable
• 4/5 grandes chambres
• Chauffage central
• Vues sur les paysages
• Environnement calme


Rez-de-chaussée:

• Chambre 1 17m2
• quatre caves
• chaufferie

Premier étage:

• Salle à manger / cuisine 23m2
• Salon 16m2
• Chambre 2 26m2
• Salle de bain 8m2
• bureau / chambre à coucher 17m2
• Couloir 10m2

Deuxième étage:

• Chambre 3 24m2
• Chambre 4 17m2
• Salle de bain 4m2
• Couloir 10m2
• Grenier 1 23m2
• Grenier 2

DPE en cours de réalisation.

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