Maison à vendre à ST MAMET(31110) - Haute Garonne

399 000 € 333 000 € (HAI)**
Ref: 99880CMC31
Maison à vendre à ST MAMET(31110) - Haute Garonne
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Réduction de 399 000 € à 333 000 €
Grande maison individuelle dans un quartier résidentiel et calme avec deux appartements. Situé dans un joli petit village avec vue sur les montagnes et à seulement 10 minutes à pied du centre de Luchon et des Thermes. Revenues locatifs tres interessants avec reservations pour 2019

Andrew Parker , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 841218746
Prix
333 000 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(320 000 € hors honoraires)

Réduction de 399 000 € à 333 000 €
Ref 99880CMC31
Ville ST MAMET
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 197 M2* Terrain 1223 M2
Salle de bain 4 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Cette belle propriété orientée plein sud avec un grand terrain et deux garages est situe dans un emplacement idéal.

A proximite de Bagneres de Luchon, la "Reine des Pyrénées" et sur la route menant au Col de Portillon, qui vous conduira dans le Val d'Aran en Espagne.



Le premier et le deuxieme etage font un appartement avec 4 chambres.

Le rez de chaussée dispose de deux appartements T2 actuellement locations saisionnierres (ete/hiver).

Il ya deux grands garages de 30 et 40 m2 et des vues fabuleuses sur les montagnes.

Informations Ski:

• A moins de 2 km du telecabin de la station de ski de Superbagneres
• 25 minutes en voiture de la station de ski de Peyragudes (17 km) et Superbagneres (16 km)

Cette maison est vendu meubles equppee est compris TV et HI-FI.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Il ya deux appartements T2 actuellement locations saisonnieres. Chaque appartement comporte de:

• Sejour/salon avec cuisine ouverte entièrement équipée (15 m2)
• Chambre (11 m2)
• Salle d'eau avec douche, WC et lavabo (3 m2)

L'appartement avec placard et rangement.

PREMIER ÉTAGE

Un escalier mène au grand balcon orienté sud avec store pour l'ombre en été et une porte d'entree pour l'appartement premiere etage.

• Hall d'entrée avec placard et rangement
• Séjour spacieux, illumineux de 32 m2 avec cheminee. Grand baie vitrée double vitrage de 2,50 m donnant sur le balcon expose sud.

Depuis le salon et le balcon, vous avez vue sur la montagne du Venasque et sur la telecabine menant à la station de ski Superbagneres.

• Grande cuisine entièrement équipée (15m2). Le propriétaire laisse tout l'équipement pour les nouveaux propriétaires
• Chambre 1 avec porte patio donnant sur le balcon et un placard rangement (11 m2)
• Chambre 2 avec un placard rangement
• Grande salle de douche (cabine de douche, double lavabo et WC) avec carrelage (11 m2)
• Salle de bains (baignoire avec douche, bidet, lavabo) carrelage et murs en mosaïque)
• WC séparé

Il ya deux escaliers l'un menant au garage et l'autre menant au deuxieme etage pour la partie duplex.

DEUXIEME ETAGE

• Chambre 3 est une chambre de style studio (chambre et un petit salon). La fenêtre est orientée plein sud et offre une vue sur le Venasque.
• Chambre 4 a un dressing, WC avec lavabo et bidet (12m2) avec une vue nord-ouest.
• WC séparé (6m2)

Il ya deux zones de rangement entre les 2 chambres.

GARAGES

Il ya deux garages (une 40 m2 avec buanderie et un garage atteanant de 30 m2). Les garages ont une porte qui les relie et l'un a des escaliers menant au premier étage de la maison.

Les deux garages sont equipee des portes électriques a télécommandes.

JARDIN

Le jardin est orienté plein sud avec une terrasse en face de la maison.

Il ya un abri de jardin (12 m2) avec électricité, réfrigérateur et une terrasse, permettant le rangement de mobilier et outiles de jardin.

Cette maison est equippe avec une camera exterior relirr a la box qui permet de visualiser a distance sur telephone portable et tablette.

RÉGION

Ce village a un accès facile aux activités de loisirs suivantes

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement