Maison à vendre à LA GENETOUZE(17360) - Charente Maritime

249 000 € 243 000 € (HAI)**
Ref: 99883SHH17
Maison à vendre à LA GENETOUZE(17360) - Charente Maritime
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Réduction de 249 000 € à 243 000 €
Maison de village 3 chambres avec vues dégagées sur la campagne environnante et 5037 m² de terrain.

Stephanie Holland-Hill , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 514 758 200
Prix
243 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(228 000 € hors honoraires)

Réduction de 249 000 € à 243 000 €
Ref 99883SHH17
Ville LA GENETOUZE
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 186 M2* Terrain 5037 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Située dans un petit village, cette propriété a l'avantage de permettre un accès facile aux grandes villes du secteur : Bordeaux à 65 km, Angoulême à 45 km, Chalais à 8 km, Montguyon à 12 km et l'accès à la N10, axe routier majeur, à seulement 20 km.

L'entrée se fait par un portail donnant sur une allée, au bout de laquelle se dresse cette propriété de plain-pied.

HALL D’ENTRÉE (27,8 m²) avec W.C. et lavabo, espace bureau. Beaucoup de rangements pour les manteaux et les chaussures.
CUISINE/SALLE A MANGER (50 m²) : pièce vaste, lumineuse et aérée, avec une belle hauteur sous plafond et deux paires de portes vitrées donnant sur l'arrière du jardin. Cuisine neuve et moderne, avec une rangée d'éléments de cuisine intégrés.
GARDE-MANGER/BUANDERIE (5,7 m²) avec porte vers l'avant du jardin.
SÉJOUR (46,8 m²) : pièce lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et trois paires de portes vitrées, dont deux donnent sur l'arrière du jardin, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Poêle à bois et sol carrelé.

PARTIE COUCHAGES :
HALL (6,43 m²)
CHAMBRE PARENTALE (18 m²) avec SALLE D'EAU (6,2 m²), W.C. et lavabo privatifs. DRESSING (7 m²).
CHAMBRE 2 (16 m²) comprenant une penderie encastrée.
CHAMBRE 3 (11,8 m²)
SALLE DE BAINS (6,2 m²) avec baignoire, W.C. et lavabo.

A l'arrière de la propriété se trouve une grande TERRASSE COUVERTE d'environ 160 m², permettant de profiter de la VUE dégagée.
GARAGE INDÉPENDANT et CAR-PORT pour deux véhicules.
Le jardin est principalement composé de pelouse, avec plusieurs ARBRES FRUITIERS, un POTAGER fructueux et un POULAILLER.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement