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Maison à vendre à ST ANDRE DE CUBZAC(33240) - Gironde

550 000 € 503 500 € (HAI)**
Ref: 99937LMA33
Maison à vendre à ST ANDRE DE CUBZAC(33240) - Gironde

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Réduction de 550 000 € à 503 500 €
Exceptionnelle maison en pierre, plein de charme, avec un grand piscine située dans un village avec toutes commodités à pied.

Linda Matthew , votre agent Leggett :

Prix
503 500 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(475 000 € hors honoraires)

Réduction de 550 000 € à 503 500 €
Ref 99937LMA33
Ville ST ANDRE DE CUBZAC
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 200 M2* Terrain 3900 M2
Salle de bain 1 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Piscine
  • Source
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Belle maison familiale – trouvé du caractère et du charme dans chaque recoin, avec son jardin, également charmant, pleins d’espaces de formes et de couleurs différents. Un lieu idéal pour s'asseoir et se détendre, ou vous pouvez simplement vous reposer au bord de la piscine…

La maison en pierre traditionnelle est dans un bel état – c’est rare de trouver une maison qui a conservé la plupart de ses origines, les cheminées en pierre, l'escalier en bois et les tomettes en tommettes et carreaux de terre cuite - le tout en parfait état. Les pièces à vivre ont un double aspect et sont donc claires et aérées, et leurs couleurs douces offrent un réel sentiment de calme. A l'étage, il y a 5 chambres de bonne taille et une grande salle de bain / douche.

La maison est situé dans un village avec des commodités. A seulement 5-10 minutes de la ville de St André de Cubzac vous avez la gare et l'autoroute avec l’accès à Bordeaux à 15 minutes, l'aéroport à environ 30 minutes, et les plages de la côte Atlantique à 70km.

La maison a une surface habitable d'un peu plus de 200 m² comprenant:

Au rez-de-chaussée:

Entrez par l'ancienne porte d'entrée d'origine avec sa collection complexe de serrures et charnières en fonte et une clé digne d'un roi, puis entrez dans le hall d'entrée (32m²). Une salle lumineuse avec double porte-fenêtre donnant sur le jardin arrière, et des carreaux Girondine sous les pieds.

Salon (34m²) - deux fenêtres à l'avant et deux à l'arrière avec cheminée en pierre, placards et carreaux en terre cuite.

La cuisine / salle à manger (34m²) est actuellement séparée – une partie la cuisine avec fenêtres à l'arrière et l’autre partie d’une petite salle à manger. Cheminée en pierre et terre cuite au sol.

WC avec évier et placard.

Bureau (12.5m²) avec fenêtre.

Premier étage - plancher en bois.

Palier / couloir menant à l’arrière de la maison donnant vue sur le patio et le jardin. Rangement.

Chambre 1 (16,5 m²) avec deux placards integré.
Chambre 2 (15,0 m²)
Chambre 3 (12.25m²)
Chambre 4 (12.0m²)
Chambre 5 (13.5m²) avec fenêtre à l'avant et à l'arrière, cheminée en marbre et placards intégrés.

Salle de bain (12.2m²) avec baignoire, cabine de douche, lavabo et toilettes.

Buanderie (3,3 m²) avec étagères / penderie menant à

Grenier (13 m²) avec fenêtre à l'avant. Ceci est actuellement utilisé uniquement pour le stockage, mais pourrait rendre l'espace de vie supplémentaire si nécessaire.

Extérieure:

À travers les portails, entrez dans une autre zone charmante de cette propriété, avec son chemin et parking en gravier entouré par d’arbustes et d’arbres matures. Accès aux deux garages (35m² et 18m²).

Arrière: Patio (64m²) qui donne sur la piscine, avec accès à la cuisine, au garage, ainsi qu’une mezzanine utilisée comme salle de jeux ouverte. Le patio est entouré de murs sur quatre côtés avec des doubles portes menant à la piscine, partiellement couverte d’une belle glycine offrant une ombre en été. Cet espace est complété par le coin cuisine / barbecue.

Un troisième garage ouvert (26 m²) sert actuellement à stocker la tondeuse à gazon.

Pigeonnier - un vieux bâtiment en pierre pour garder l'équipement de jardin.

Chaufferie (12m²) avec accès au 2eme garage.

Le jardin de presque 4000mé est un autre délice. À chaque coin, vous vous tournez pour trouver un autre espace où vous pourrez vous détendre - rempli d’arbustes et d’arbres, de haies, de plantes grimpantes et de fruitiers.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement