Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

749 000 € (HAI)**
Ref: 99972ASO16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

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Magnifique ancienne auberge avec piscine intérieure à proximité d'ANGOULEME.

Anne Sophie Godier , votre agent Leggett :

Prix
749 000 € (HAI)**
**Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur
(725 000 € hors honoraires)
Ref 99972ASO16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 500 M2* Terrain 3814 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette belle propriété de caractère en pierre totalement privée se compose d’une maison de cinq chambres, d’un bureau, d’une cuisine, d’une salle à manger, de deux salons, d’une mezzanine, d’une piscine intérieure et de deux salles de bain. Garage, atelier et jardin.

Cette superbe propriété offre le charme des vieilles pierres et en même temps tout le confort d'une maison rénovée avec des matériaux de qualité, avec une belle piscine intérieure.

Au rez-de-chaussée, il y a:

⦁ Un grand HALL d'entrée (40m2)
⦁ Un BUREAU menant sur
⦁ Un SALON avec une belle cheminée en pierre (40m2)
⦁ CHAMBRE 5 (35m2)
⦁ Un grand espace de stockage de 100m2 pouvant facilement servir de garage
⦁ WC
⦁ Accès sur le local technique de la piscine

A l'étage (en rez-de-jardin) on trouve:

⦁ Un spacieux SALON (70m2) avec mezzanine (20m2)
⦁ Une CUISINE (40m2)
⦁ Une SALLE A MANGER de 30m2 ouverte sur l'espace piscine intérieur (120m2) avec salle de bain et sauna. La pièce donne par de nombreuse baies vitrées sur le jardin.

⦁ une SALLE DE BAINS (12m2)
⦁ un DRESSING
⦁ WC
⦁ CHAMBRE 1 (15m2)
⦁ CHAMBRE 2 (14m2)
⦁ LINGERIE (20m2)
⦁ CHAMBRE 3 (15m2)
⦁ CHAMBRE 4 (14m2)
⦁ SALLE D'EAU (8m2)

A l'avant de la propriété, il y a un grand espace de stationnement et une dépendance de 60m2. À l'arrière de la maison, un jardin d'environ 3000 m² offre un espace extérieur totalement privé avec une belle terrasse en bois et un accès direct aux espaces de vie et à la piscine.

Beaucoup de charme avec pierres et poutres, espace et intimité assurés pour cette propriété située à 10 km de la charmante ville d’ANGOULEME avec tous ses commerces et services.

Accès facile à la gare d'ANGOULEME (10minutes) et aux aéroports de BORDEAUX (110 km).

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement