Maison à vendre à DROUX(87190) - Haute Vienne

172 800 € (HAI)**
Ref: 99992NS87
Maison à vendre à DROUX(87190) - Haute Vienne
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Charmante maison individuelle en parfait état-spacieuse-quatre chambres-grand jardin clos de presque un hectare

Nigel Snook , votre agent Leggett :

Prix
172 800 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(160 000 € hors honoraires)
Ref 99992NS87
Ville DROUX
lien pour google map CARTE
Département Haute Vienne
Surface 200 M2* Terrain 8000 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
  • Panneau photovoltaique / solaire
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Située dans un petit hameau, à 6 kms de la ville de Bellac et à 38 kms de l'aéroport de Limoges,
cette maison est bien entretenue et très bien présentée. Elle bénéficie des panneaux solaires qui chauffent l'eau chaude et le chauffage par le sol dans toute la propriété, ainsi que le chauffage au fioul. La maison dispose de double vitrage partout et il y a de très bons niveaux d'isolation dans le toit et les murs.

La maison comprend :
Hall d'entrée (14m²) avec escalier menant à l'étage et wc avec lave-mains.
Cuisine (16m²) avec une gamme d'éléments hauts et bas encastrés, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur. Salle à manger et porte d'accès à la buanderie (14m²) avec accès au sous-sol.
Salon/salle à manger (38m²) avec cheminée et double porte vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.
Chambre 1 (18m²) avec vasque.
Premier étage :
Palier (13m²) actuellement utilisé comme bureau.
Chambre 2 (30m²) avec doubles portes vitrées donnant sur un balcon couvert avec vue sur le jardin. Une porte cachée par les grandes armoires à miroirs mène à un dressing caché (4m²) dans les combles.
Chambre 3 (13m²).
Chambre 4 (12m²).
Salle de bain familiale (9m²) avec baignoire jacuzzi, douche à l'italienne et double vasque.
WC.
Niveau du sous-sol :
Garage (37m²) avec la mécanique du chauffage et chaudière au fioul.
Local de stockage ( 10m²).
Pièce (15m²) avec cabine de douche et vasque, qui servait auparavant de cinquième chambre.
Cave / Espace de stockage avec cuve de fioul.
A l'extérieur :
Ecurie / Remise (20m²).
Grand jardin clos qui entoure la propriété et une terrasse orientée plein sud à l'arrière.

L'assainissement est par une fosse septique individuelle

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement