Joliment située, au calme mais à seulement 2 km des commerces. Une superbe maison de style périgourdin, extrêmement bien entretenue et décorée avec goût. La maison bénéficie de trois chambres, un bureau, deux salles de bains/douches, une cuisine entièrement refaite et réaménagée, un séjour/salle à manger avec plafond rehaussé, et un salon avec une cheminée à foyer ouvert.
À l’extérieur : une belle piscine, un jardin fleuri, un atelier, une pièce de vie et un abri pour voiture.
Une résidence principale ou secondaire idéale !
À seulement 25 km de Bergerac, 9 km d’Issigeac et 12 km de Villeréal.
On accède à la propriété par un grand portail électrique et l’allée mène à un abri pour deux voitures.
La maison est sans vis-à-vis et nuisance visuelle et auditive du voisinage. Elle bénéficie de chauffage au sol par une pompe à chaleur ainsi que d’un double vitrage. La fosse septique est aux normes car elle date de 2020.
INTÉRIEUR
- salle de séjour (34 m²) avec sol carrelé, porte d’entrée vitrée, belle hauteur de plafond avec mezzanine au-dessus ;
- salon (23 m²) avec sol carrelé, cheminée à foyer ouvert et portes-fenêtres ouvrant vers le jardin et la piscine ;
- bureau (14,65 m²) avec sol carrelé, porte ouvrant sur la terrasse ;
- cuisine (17,83 m²) équipée et aménagée, portes-fenêtres vers une terrasse agréable à l'ombre d'un mûrier platane ;
- chambre 1 à l’étage (17,39 m²) avec parquet stratifié et placards (accès à la mezzanine) ;
- chambre 2 (12,17 m²) avec sol carrelé et fenêtre donnant sur le jardin ;
- chambre 3 (10,14 m²) avec sol carrelé et placard ;
- dressing (4,50 m²) ;
- toilettes (1,38 m²) avec lave-mains ;
- salle de bain familiale (8 m²) avec baignoire, douche et double lavabos ;
- salle d’eau (3,52 m²) avec douche, lavabos et WC.
EXTÉRIEUR
- jardin bien achalandé et facile à entretenir ;
- puits ;
- piscine à débordement avec 2 bassins 11 x 4,5 m et 4 x 3 m chauffée et au chlore ;
- atelier (26 m²) ;
- studio/pièce (14,39 m²) ;
- abri pour voiture ;
- toitures neuves à motifs géométriques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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