Appartement 2 pièces à vendre à Paris 7e Arrondissement (75007) - Paris

1 000 000 € (HAI)**
Ref: A04006
 Appartement 2 pièces à vendre à Paris 7e Arrondissement (75007) -  Paris
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75007. Varenne/Invalides, un superbe 2P Haussmannien d'angle, 70m2, exposé S/E, RdC. Idéal profession libérale

Aaron WAGNER , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 878553171
Prix
1 000 000 € (HAI)**
**Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur
(970 000 € hors honoraires)
Ref A04006
Ville PARIS 7E ARRONDISSEMENT
lien pour google map CARTE
Dépt Paris
Surface 70 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Lieu
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
Détails
  • Double-vitrage
  • Potentiel commercial
État
  • En parfait état
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Paris 75007 - Métro Varenne / Invalides, un très bel appartement Haussmannien d'angle de 70m2 au sol, 65m2 Loi Carrez, 67m2 pondérés, de 2 Pièces (T2), 1 chambre, refait à neuf avec des matériaux de qualité, le charme de l'ancien, parquet en chêne, moulures et belle hauteur sous plafond, lumineux, exposé Sud /Est, au Rez-de-chaussé d'un immeuble bourgeois de 1905 très bien entretenu avec vue dégagée, sécurisé avec gardienne et cave. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il est composé d'une entrée, d'un double séjour, d'une grande cuisine ouverte dinatoire équipée d'un électroménager neuf, d'une grande chambre, d'une salle de douche à l'italienne et d'un WC séparé. Rapport qualité-prix au m2 intéressant, les professions libérales sont autorisées. Bien situé au cœur de ce quartier chic et très demandé, ayant gardé ses commerces de proximité et entouré de musées et galeries d’art, cafés et Brunch, Bistro ainsi que la cuisine gastronomique (voir Plan et 360° vues). A visiter.

Divers: Refait à neuf, 2 pièces, 70m2 au sol, 65m2 loi Carrez, 67m2 pondérés - appartement (lots N° 40) représentant 50/1006 ème et 1 cave (lot N° 48) pour 0,25/1006 ème ; pour 14 925 euros / m2, au rez-de-chaussée sur 6 étages, exposition Sud/Est, lumineux, immeuble Haussmannien de 1905 de grand standing sécurisé avec gardienne, de 9 logements, (digicode et porte blindée), câble, chauffage au gaz, pas de travaux à voter ou à prévoir, les charges de copropriété sont d'environ 290€ / mois, la taxe foncière est de 625 € / à l'année, dépenses mensuelles facturées d'environ 90 € / mois, idéal Profession libérale, un pied-à-terre ou investissement avec un potentiel locatif meublé d'environ 2800 € / mois. Au coeur du quartier administratif des Invalides, un quartier chic et très demandé, ayant gardé ses commerces de proximité et entouré de musées et galeries d’art, cafés et Brunch, bistro ainsi que la cuisine gastronomique.

7ème Arrondissement - Le quartier de la Tour Eiffel, Musée d’Orsay, Musée Rodin, Musée du Quai Branly, des ambassades et l’Hôtel des Invalides, le lieu de repos de Napoléon. Ce très prestigieux arrondissement de la rive gauche est également la maison à l’Assemblée nationale française, de nombreux ministères et ambassades étrangères, certains d’entre eux occupant quelques Hôtels Particuliers d’exception. À partir du 17ème siècle, ce quartier devint le rendez-vous de la classe supérieure française et de la plus haute noblesse et est resté à la mode, au sein de l’aristocratie française, depuis.

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Plan

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DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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