Appartement 2 pièces à vendre à Paris 7e Arrondissement (75007) - Paris

1 000 000 € 970 000 € (HAI)**
Ref: A04006
 Appartement 2 pièces à vendre à Paris 7e Arrondissement (75007) -  Paris
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Réduction de 1 000 000 € à 970 000 €
75007. Varenne/Invalides, 2P Haussmannien d'angle, rénové, 70m2, exposé S/E, RdC. Idéal profession libérale

Aaron WAGNER , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 878553171
Prix
970 000 € (HAI)**
**Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur
(940 000 € hors honoraires)

Réduction de 1 000 000 € à 970 000 €
Ref A04006
Ville PARIS 7E ARRONDISSEMENT
lien pour google map CARTE
Dépt Paris
Surface 70 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Lieu
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
Détails
  • Double-vitrage
  • Potentiel commercial
État
  • En parfait état
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Paris 75007 - Varenne / Invalides, un très bel appartement Haussmannien d'angle de 70m2, 65m2 Loi Carrez (67m2 pondéré)
2 Pièces, 1/2 chambres, modulable - Voir vidéo, 360 Visites et Plan.
Situé rue de Varenne, à côté du musée Rodin, superbement rénové avec des matériaux de qualité, équipé de cinq grandes baies vitrées, parquet en chêne, moulures, 2,93m de hauteur sous plafond, lumineux, orienté Sud/Est
La propriété comprend une entrée, un double séjour, une cuisine ouverte (superbement équipée en électroménager neuf), une grande chambre (une 2è chambre ou bureau possible), une SdE à l'italienne et un WC séparé.
Accessible aux personnes à mobilité réduite, au RdC d'un immeuble bourgeois de 1905 très bien entretenu, sécurisé avec gardien et cave.

-Entrée 6 m²
-Salon 29 m²
-Cuisine 11 m²
-Chambre 14 m²
-Salle de douche 4.5 m²
-Toilette 1.5m
-Cave

Divers : Paris 75007 - Rue de Varenne - Quartier des Invalides,
A quelques pas de la très animée rue du Bac et du grand magasin "Le Bon Marché", une adresse prestigieuse, dans un immeuble haussmannien de 1905, construit sur un terrain de 1130 m2, l'immeuble est érigé sur 6 étages, une petite copropriété de 9 logements.
Il est à 171m de la station de métro Varenne (L13). Vélos en libre service 'Vélib' à proximité.
Bien entretenu, avec accès sécurisé (Vigic + Digicode) et gardien.

Superficie :
Exposée Sud Ouest, superbement rénovée, cette propriété de caractère est située au rez-de-chaussée et accessible aux personnes à mobilité réduite.
Lot N°40 ( 50/1.006 emes), d'une surface au sol de 70m2, Loi carrez 65m2 (67m2 pondérés). Il comprend une entrée accueillante (6.04m2 Carrez), un double séjour lumineux (28.61m2 Carrez), une grande cuisine ouverte superbement équipée en électroménager neuf (10.96m2 Carrez), une grande chambre (14.03m2 Carrez), une salle de douche italienne (4.26 m2 Carrez) et un WC séparé (1.15m2 Carrez).
Grâce à 5 baies vitrées double vitrage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le musée et son jardin.
Une cave, lot n° 48 (0,25/1,006 emes), d'une surface au sol de 2,25 m2 complète ce bien.
Chauffage collectif au gaz. Charges annuelles totales : 3.480 Euros. Taxe foncière : 625 Euros.

Proche de :
A 5mn à pied de l'animation de la rue du Bac et du grand magasin "Le Bon Marché" avec ses commerces de proximité, des cafés et terrasses et la cuisine gastronomique, entouré de musées et galeries d'art. Idéal base parisienne ou profession libérale.
Musée Rodin avec la célèbre sculpture "Le penseur" dans un élégant jardin, l'Hôtel des Invalides, musée militaire des héros de guerre, et surtout lieu de repos de Napoléon, l'Hôtel Matignon, résidence officielle et son jardins du Premier ministre français, les ambassades d'Italie et de Suède, le grand magasin "Le Bon Marché", et l'hôtel de luxe Le Lutétia.

7ème Arrondissement - Le quartier de la Tour Eiffel, Musée d’Orsay, Musée Rodin, Musée du Quai Branly, des ambassades et l’Hôtel des Invalides, le lieu de repos de Napoléon. Ce très prestigieux arrondissement de la rive gauche est également la maison à l’Assemblée nationale française, de nombreux ministères et ambassades étrangères, certains d’entre eux occupant quelques Hôtels Particuliers d’exception. À partir du 17ème siècle, ce quartier devint le rendez-vous de la classe supérieure française et de la plus haute noblesse et est resté à la mode, au sein de l’aristocratie française, depuis.

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75011 - Entre Le Marais et Belleville - Superb duplex de 149m2, entièrement rénové.

Plan

Floor Planner

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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