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Commerce à vendre à Saint-Gaultier (36800) - Indre

155 m² - 7 pièces - 1 chbre

155 m² - 7 pièces - 1 chbre

109 240 € 93 500 € (HAI)

Référence : A04185

  • 155 m2
  • 7 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très bel emplacement ! Café/restaurant au coeur du bourg, proche commerces, parking et écoles.

  • 155 m2
  • 7 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Voici une superbe opportunité si vous cherchez un bar/restaurant à exploiter ou comme investissement. Situé en plein centre de St Gaultier avec une terrasse devant laquelle absolument tout le monde s'arrête. Tous les magasins, l'école et parking gratuit sont à quelques pas. Beaucoup de commerce de passage.
Entièrement rénovée, cette propriété offre un restaurant de 49m2, bar de 31m2, et un trottoir avant qui peut accueillir environ 150 clients. Licence IV et le bâtiment comprenant un restaurant avec double vitrage en façade et porte avec accès handicapé, panneaux chauffants électriques et sortie de secours, bar avec entrée séparée, chauffage/climatisation, cuisine avec hottes aspirantes, volets métalliques, WC, réserve, plonge., deux caves avec rangement ; aux 1er/2e étages un appartement avec salon, chambre, salle de douche et grande pièce mansardée au-dessus. Cette propriété est située dans un bâtiment historique avec des caractéristiques originales, notamment un mur en pierres apparentes dans le bar et balustrades de fenêtres. Il a été décoré en utilisant un schéma de couleurs à deux tons et pourrait être facilement repeint pour un look différent. Les meubles ne sont pas inclus. L'ensemble est loué 800€/mois.

La propriété est située à quelques pas de l'église et du prieuré de St Gaultier, du 12ème siècle. Les liens avec le Vatican ont été une caractéristique de l'histoire de St Gaultier, fournissant une protection contre la destruction pendant la guerre de 100 ans avec les Anglais. C'est probablement la seule ville française à être payée par la papauté en florins d'or. Descendez la petite colline en face et vous arriverez au bord de la Creuse, parfait pour une promenade en soirée. Le marché populaire du vendredi est à deux minutes de marche. La ville est située dans le Parc de la Brenne, connu pour ses plus de 3000 lacs et ses activités.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A04185

Etat En bon état

Types de bien Commerce
Bar-Restaurant
Maison familiale

Description

Voici une superbe opportunité si vous cherchez un bar/restaurant à exploiter ou comme investissement. Situé en plein centre de St Gaultier avec une terrasse devant laquelle absolument tout le monde s'arrête. Tous les magasins, l'école et parking gratuit sont à quelques pas. Beaucoup de commerce de passage.
Entièrement rénovée, cette propriété offre un restaurant de 49m2, bar de 31m2, et un trottoir avant qui peut accueillir environ 150 clients. Licence IV et le bâtiment comprenant un restaurant avec double vitrage en façade et porte avec accès handicapé, panneaux chauffants électriques et sortie de secours, bar avec entrée séparée, chauffage/climatisation, cuisine avec hottes aspirantes, volets métalliques, WC, réserve, plonge., deux caves avec rangement ; aux 1er/2e étages un appartement avec salon, chambre, salle de douche et grande pièce mansardée au-dessus. Cette propriété est située dans un bâtiment historique avec des caractéristiques originales, notamment un mur en pierres apparentes dans le bar et balustrades de fenêtres. Il a été décoré en utilisant un schéma de couleurs à deux tons et pourrait être facilement repeint pour un look différent. Les meubles ne sont pas inclus. L'ensemble est loué 800€/mois.

La propriété est située à quelques pas de l'église et du prieuré de St Gaultier, du 12ème siècle. Les liens avec le Vatican ont été une caractéristique de l'histoire de St Gaultier, fournissant une protection contre la destruction pendant la guerre de 100 ans avec les Anglais. C'est probablement la seule ville française à être payée par la papauté en florins d'or. Descendez la petite colline en face et vous arriverez au bord de la Creuse, parfait pour une promenade en soirée. Le marché populaire du vendredi est à deux minutes de marche. La ville est située dans le Parc de la Brenne, connu pour ses plus de 3000 lacs et ses activités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Gaultier

Département Indre

Région Centre

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 15 740 €

Prix de vente HAI 93 500 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 85 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Dont estimation
frais de notaire

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