Appartement 3 pièces à vendre à Paris 20e Arrondissement (75020) - Paris

455 000 €
Ref: A04225
 Appartement 3 pièces à vendre à Paris 20e Arrondissement (75020) -  Paris
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75020, quartier Charonne, bel appartement ensoleillé et calme de 3 pièces (T3) offrant 46m2 avec ascenceur

Numéro de siret: 501464713
Prix
455 000 €
honoraires charge vendeur
Ref A04225
Ville PARIS 20E ARRONDISSEMENT
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 46 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Double-vitrage
État
  • En bon état
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Paris 20e - Charonne - 3 pièces (T3) - 46 sum - Voir 360 et Plan - A proximité du cimetière du Père Lachaise, appartement lumineux et calme offrant 46 m² (Loi Carrez) superbement distribués comprenant 2 chambres (ou un chambre + un bureau/chambre d'enfant), un séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC séparés. Il est situé au 1er étage d'un immeuble moderne ; l'appartement lui-même se trouve dans un immeuble restauré construit à la fin du 19ème siècle. Bien qu'il soit au 1er étage, cet appartement orienté sud-est/sud-ouest est baigné de lumière tout au long de la journée grâce aux 6 grandes fenêtres à double vitrage. La disposition avec 2 chambres est idéale pour le télétravail ou une jeune famille. Ce bien est situé dans un quartier parisien en plein essor et très recherché avec ses commerces de proximité, ses ateliers d'artistes/galeries, et les incontournables cafés, restaurants, cuisines gastronomiques.

Surface : Pondéré 46m2 = 989 euros/m2 ; Surface habitable 46m2 = surface habitable 46m2 (loi Carrez 46m2) ; Lot(s) No : Appartement n° 10 ; Potentiel de location meublée d'environ 1040 euros/mois = 2,75% de rendement annuel.

A savoir : Prêt à emménager, cuisine et salle de bain neuves, appartement d'angle orienté S/E et S/W. 2 chambres orientées S/E avec de grandes fenêtres donnant sur la petite rue, hauteur sous plafond 2.80m, nombreux rangements et placards sur mesure avec portes coulissantes intégrées, 1er étage sur 3, huit appartements sur cet étage, immeuble sécurisé avec digicode et vigik, ascenseur, pas de rénovation de l'immeuble votée, 50 € / mois de charges y compris l'eau, 600 € / an de taxe foncière, factures de services d'environ 60 euros/mois, parfait comme bureau pour professionnels indépendants. Possibilité de transformer la disposition de l'appartement en 1 chambre et grand espace de vie (voir plans alternatifs), parfait pour une personne seule ou un couple sans enfant.

Construit sur 3 étages en 1979, ce bien est situé entre les quartiers de la Place de la Réunion/Père Lachaise et le village de Charonne, le quartier de Saint-Blaise. La construction de la résidence a intégré un bâtiment du 19ème siècle de 2 étages, où se trouve l'appartement. La résidence est construite sur un terrain de 349 m2 comprenant 23 appartements et située à 427m de la station de métro Maraîcher (L9) et à 428m de la station de tramway Marie de Miribel (T3). Système de vélos en libre service 'Velib' à proximité. Arrêt de bus pour les bus 26 (Nation à Gare Lazare) et 64 (Denfert-Rochereau à Porte de Lilas) directement devant l'immeuble. Accès facile à Nation pour le RER A.

20ème arrondissement - Belleville et Ménilmontant sont en passe de devenir des quartiers hipsters parisiens en raison de leurs prix abordables et de leur popularité auprès des artistes et des créatifs. Il abrite de nombreuses associations consacrées à la promotion des arts, notamment théâtraux et plastiques. Le 20e arrondissement est également connu internationalement pour le cimetière du Père Lachaise où l'on trouve les tombes de nombreux compositeurs célèbres tels que Frédéric Chopin et Gioacchino Rossini, d'écrivains comme Oscar Wilde et Marcel Proust, de peintres comme Camille Pissarro et Jacques-Louis David ainsi que du chanteur de rock Jim Morrison des Doors.

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