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Maison à vendre à Bergerac (24100) - Dordogne

554 m² - ext. 1,3 ha

554 m² - ext. 1,3 ha

1 590 000 € 1 420 500 €

Référence : A04239

  • 554 m2
  • 1,3 ha

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison d’hôtes de luxe, emplacement au bord de la rivière avec parc impeccable. Une vraie tranche de paradis !

  • 554 m2
  • 1,3 ha

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique domaine situé entre Bergerac et Saint Emilion, au cœur du Périgord pourpre. Cette superbe demeure bénéficie de l'une des meilleures positions face à la rivière de la région.

Le domaine a été entièrement et amoureusement restauré par ses propriétaires actuels à un niveau extrêmement élevé. Il est niché dans les vignes avec son parc aux arbres centenaires et ses pelouses qui descendent doucement vers les eaux claires de la Dordogne.

Il y a une superbe piscine dans un jardin clos qui se trouve au centre de la propriété. Le terrain a été entretenu avec amour et est tout simplement à couper le souffle ! Il y a 1.3 hectares de terrain, une maison familiale spacieuse avec 3 chambres, 5 chambres d'hôtes indépendantes, et 2 cottages.
Cette affaire est déjà une entreprise prospère et il n'y a aucun travail à faire.
Une allée en gravier dessert deux bâtiments comprenant une maison familiale de 3 chambres, 5 chambres d'hôtes indépendantes, un cottage d'une chambre et un cottage de deux chambres. Un total de 11 chambres.

Maison principale
Rez-de-chaussée:
-Entrée d'environ 14m².
-Salon/salle à manger d'environ 51m².
-Cuisine entièrement équipée d'environ 14m².
-Buanderie/Stockage d'environ 27m².

Escalier menant au premier étage :
-Salon d'environ 54m².
-Chambre d'environ 35m².
-Chambre d'environ 13 m².
-Chambre d'environ 8 m².
-Salle de bain d'environ 7m².

-Local de rangement d'environ 12 m².
-Cave à vin d'environ 17m².

Logement indépendant pour les invités:
-Chambre avec salle de douche d'environ 28m².
-Chambre avec salle de douche d'environ 28m².
-Chambre avec salle de douche d'environ 22m².
-Chambre avec salon et salle de bain d'environ 45m².
-Chambre avec salle de bain attenante d'environ 35 m².

-Cottage/Gite avec 1 chambre d'environ 72m².
-Cottage/Gite avec 2 chambres d'environ 72m².

Les cottages/gîtes, avec des entrées indépendantes, peuvent être réunis (porte de communication interne) pour accueillir 8 personnes.

Pour plus d'informations sur cette propriété, veuillez nous contacter.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A04239

Types de bien Maison

Description

Magnifique domaine situé entre Bergerac et Saint Emilion, au cœur du Périgord pourpre. Cette superbe demeure bénéficie de l'une des meilleures positions face à la rivière de la région.

Le domaine a été entièrement et amoureusement restauré par ses propriétaires actuels à un niveau extrêmement élevé. Il est niché dans les vignes avec son parc aux arbres centenaires et ses pelouses qui descendent doucement vers les eaux claires de la Dordogne.

Il y a une superbe piscine dans un jardin clos qui se trouve au centre de la propriété. Le terrain a été entretenu avec amour et est tout simplement à couper le souffle ! Il y a 1.3 hectares de terrain, une maison familiale spacieuse avec 3 chambres, 5 chambres d'hôtes indépendantes, et 2 cottages.
Cette affaire est déjà une entreprise prospère et il n'y a aucun travail à faire.
Une allée en gravier dessert deux bâtiments comprenant une maison familiale de 3 chambres, 5 chambres d'hôtes indépendantes, un cottage d'une chambre et un cottage de deux chambres. Un total de 11 chambres.

Maison principale
Rez-de-chaussée:
-Entrée d'environ 14m².
-Salon/salle à manger d'environ 51m².
-Cuisine entièrement équipée d'environ 14m².
-Buanderie/Stockage d'environ 27m².

Escalier menant au premier étage :
-Salon d'environ 54m².
-Chambre d'environ 35m².
-Chambre d'environ 13 m².
-Chambre d'environ 8 m².
-Salle de bain d'environ 7m².

-Local de rangement d'environ 12 m².
-Cave à vin d'environ 17m².

Logement indépendant pour les invités:
-Chambre avec salle de douche d'environ 28m².
-Chambre avec salle de douche d'environ 28m².
-Chambre avec salle de douche d'environ 22m².
-Chambre avec salon et salle de bain d'environ 45m².
-Chambre avec salle de bain attenante d'environ 35 m².

-Cottage/Gite avec 1 chambre d'environ 72m².
-Cottage/Gite avec 2 chambres d'environ 72m².

Les cottages/gîtes, avec des entrées indépendantes, peuvent être réunis (porte de communication interne) pour accueillir 8 personnes.

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LOCALISATION

Ville Bergerac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 169 500 €

Prix de vente 1 420 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Vanessa GRAY

Conseiller Leggett

siret : 890289085

Vanessa GRAY sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

1 420 500 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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