Appartement 2 pièces à vendre à Paris 4e Arrondissement (75004) - Paris

1 050 000 € (HAI)**
Ref: A04453
 Appartement 2 pièces à vendre à Paris 4e Arrondissement (75004) -  Paris
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Paris 4 Exclusif, à la pointe de l Ile Saint Louis, Deux Pièces, 44m2, Vues sur Seine et Tours de Notre Dame.

Christophe CHASTEL , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 837979202
Prix
1 050 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(1 000 000 € hors honoraires)
Ref A04453
Ville PARIS 4E ARRONDISSEMENT
lien pour google map CARTE
Dépt Paris
Surface 44 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Lieu
  • Ville
Type
Détails
  • ADSL
État
  • En bon état
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PARIS 75004- Ille Saint Louis/Quartier Notre Dame. Dans un élégant Hôtel Particulier du 17eme siècle. Au 3ème étage avec ascenseur, Deux Pièces rénové, d’une surface au sol de 44m2, Loi Carrez 41,26m2.
Calme et Lumineux, orienté Sud-Ouest, dont 3 fenêtres offrant des vues sur les tours de Notre Dame et la Seine.
L’appartement comprend une entrée dont le sol est en marbre, avec un placard/dressing et une buanderie, une chambre avec salle de bain en marbre attenante (baignoire/douche et toilettes). Une pièce principale avec cheminée fonctionnelle, parquet point de Hongrie, poutres apparentes et boiseries chêne, et une cuisine équipée. Un débarras au 3ème étage et une cave complètent ce bien.
Cette petite copropriété de 12 appartements est située dans un quartier exceptionnel et privilégié, avec ses commerces de proximité, ses terrasses de cafés, et ses berges bordées d’arbres.

Divers : Paris 75004- Exclusif à la pointe de l Ile Saint Louis/Quartier Notre Dame. A deux pas de l’ile de la Cité et de notre Dame, une adresse prestigieuse, dans Hotel Particulier du 17ème siècle, dit ‘l immeuble du Centaure’.
Localisé sur une parcelle d’une surface au sol de 271m2, le bâtiment est érigé sur 5 étages avec ascenseur, d’une petite copropriété 12 appartements. Il est à 274 mètres de la station de métro « Pont Marie » (L7). Bien entretenu, accès sécurisé ( Vigic + Digicode) et gardienne.
Surfaces :
Coté Seine, exposé Sud Ouest, ce bien de caractère est situé au 3eme étage, accessible par l ascenseur des parties communes.
Lot N°7 ( 44/1.010 èmes), d’une surface au sol de 44m2 , Loi carrez 41.26m2., comprenant une entrée avec sol en marbre, placard/dressing/buanderie ( 2.77m2 Carrez), une chambre lumineuse et calme ( 10.88m2 Carrez), une salle de bain attenante avec baignoire/ douche et toilettes ( 3.7m2 Carrez), un séjour avec cheminée fonctionnelle ( 17.87m2 Carrez) et une cuisine équipée (2.94m2Carrez) .
Bénéficiant d un double vitrage performant, les fenêtres de la chambre, de la salle de bain et de la pièce principale sont toutes exposées Sud Ouest, offrant des vues sur la Seine et les tours de la cathédrale Notre Dame.
La pièce principale, salon/salle à manger, d’une hauteur sous plafond d’environ de 2m85 a été totalement restaurée en conservant le parquet point de Hongrie, les poutres apparentes et les boiseries de qualité en chêne.
Un débarras, lot n° 23 ( 1/1.010 èmes), d une surface au sol de 2,20m, au 3eme étage du petit escalier en face de l entrée de l appartement formant le lot n° 7.
Une cave, lot n° 20 ( 1/1.010 èmes) d une surface au sol de 2, 25 m2 complète ce bien.
Chauffage collectif au gaz.
Total Charges annuelles : 1.794 Euros.
Taxes foncières : 1.788 Euros.
Proche :
Notre Dame, Musée du Louvre, Opera Bastille, Place des Vosges, Quartier du Marais, Centre Pompidou, Museum d’Histoire Naturelle, Musée Carnavalet, musée Picasso, marché hebdomadaire de la bastille. L Ile Saint-Louis est, avec l’île de la Cité, l’une des deux îles naturelles de la Seine présentes aujourd’hui à Paris. Son nom date de 1725 et vient du roi Louis IX surnommé Saint Louis. La légende raconte que le roi avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île d’aujourd’hui. C’est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière. C’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante. Derrière les interphones anonymes, résident des personnalités politiques et médiatiques. Très côté, le quartier a même hébergé le président Georges Pompidou (au 24, Quai de Béthune). On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Traversant l’île dans toute sa longueur, la rue Saint-Louis en l’Île est bordée d’adorables échoppes On y trouve également de très bons restaurants, les célèbres glaces et sorbets de la Maison Berthillon, deux crèmeries trois boulangeries et une boucherie, une pharmacie, un marchand de journaux ainsi que deux écoles maternelle et élémentaire. En traversant la Pont Sully, dans le quartier Saint Paul une grande école Massillon, et le prestigieux Lycée Charlemagne, ainsi que plusieurs magasins de bouche, traiteurs, un grand marché place de la Bastille.

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