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Maison à vendre à Le Buisson-de-Cadouin (24480) - Dordogne

248.88 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 2 ha

248.88 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 2 ha

901 000 € 766 500 € (HAI)

Référence : A04546

  • 248.88 m2
  • 2 ha
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Périgord Noir - Magnifique chartreuse en pierre en bordure de la rivière Dordogne avec dépendances et terrain.

  • 248.88 m2
  • 2 ha
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très belle chartreuse en pierre, entièrement restaurée, avec dépendances et deux boxes pour chevaux, proche de la rivière Dordogne et à proximité de tous les commerces dans un cadre idéal au calme. MAISON PRINCIPALE RDC
Accès à la propriété par un grand portail électrique.
Entrée 11,30 m2 donnant directement sur le salon de 81,52 m2. avec une cheminée.
Cuisine équipée 39 m2.
Arrière cuisine 8,26 m2.
Buanderie 5 m2.
Wc + lavabo 3,75.
Chambre 1 en suite 14,76 m2 + salle de bain 7,67 m2.
Bureau 8,50 m2.

A L'ÉTAGE mezzanine coin bibliothèque 22 m2.
Couloir 16,25.
Chambre 2 - 13,50 m2.
Chambre 3 - 14 m2.
Chambre 4 - 22 m2.
Salle de bain 9,15 m2.
Wc + lavabo 4 m2.

A L'EXTÉRIEUR Cuisine d'été 30 M2.
Petite dépendance
Cave à vin 12,76 m2.
Pièce rangement 11,58 m2.
Chaufferie + wc 24,50 m2.
A l'étage 1 gîte de 59 m2.

Grange 145 m2 avec prises électriques pour recharger les voitures.

Terrain de 2 hectares entièrement clôturé doté d'un arrosage automatique pour la pelouse et goutte à goutte, deux boxes pour chevaux, un poulailler, un verger d'arbres fruitiers (mirabelle, quetsche, pomme, cerise, figue) et un puit.

Terrain piscinable, une DP a déjà été effectuée pour un projet.

Chauffage, pompe à chaleur neuve + chauffage au fuel.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A04546

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Maître

Description

Très belle chartreuse en pierre, entièrement restaurée, avec dépendances et deux boxes pour chevaux, proche de la rivière Dordogne et à proximité de tous les commerces dans un cadre idéal au calme. MAISON PRINCIPALE RDC
Accès à la propriété par un grand portail électrique.
Entrée 11,30 m2 donnant directement sur le salon de 81,52 m2. avec une cheminée.
Cuisine équipée 39 m2.
Arrière cuisine 8,26 m2.
Buanderie 5 m2.
Wc + lavabo 3,75.
Chambre 1 en suite 14,76 m2 + salle de bain 7,67 m2.
Bureau 8,50 m2.

A L'ÉTAGE mezzanine coin bibliothèque 22 m2.
Couloir 16,25.
Chambre 2 - 13,50 m2.
Chambre 3 - 14 m2.
Chambre 4 - 22 m2.
Salle de bain 9,15 m2.
Wc + lavabo 4 m2.

A L'EXTÉRIEUR Cuisine d'été 30 M2.
Petite dépendance
Cave à vin 12,76 m2.
Pièce rangement 11,58 m2.
Chaufferie + wc 24,50 m2.
A l'étage 1 gîte de 59 m2.

Grange 145 m2 avec prises électriques pour recharger les voitures.

Terrain de 2 hectares entièrement clôturé doté d'un arrosage automatique pour la pelouse et goutte à goutte, deux boxes pour chevaux, un poulailler, un verger d'arbres fruitiers (mirabelle, quetsche, pomme, cerise, figue) et un puit.

Terrain piscinable, une DP a déjà été effectuée pour un projet.

Chauffage, pompe à chaleur neuve + chauffage au fuel.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Buisson-de-Cadouin

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 134 500 €

Prix de vente HAI 766 500 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 730 000 €

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Taxe foncière environ 2 700 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Francoise IZZET

Conseiller Leggett

siret : 343740262

Francoise IZZET sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Francoise IZZET

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1800 € et 2500 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

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entre 1800 € et 2500 € pour 2022

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

766 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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