Maison à vendre à Nice(06300) - Alpes-Maritimes

985 000 €
Ref: A04654
Maison à vendre à Nice(06300) - Alpes-Maritimes
Exclusif

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150m2 maison (Col des Quatre Chemins), 4 chambres, vues panoramiques et piscine à construire

Dan NORRIS , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 852997402
Prix
985 000 €
honoraires charge vendeur
Ref A04654
Ville NICE
lien pour google map CARTE
Département Alpes-Maritimes
Surface 150 M2* Terrain 790 M2
Salle de bain 5 Chambre 4
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
  • Métropôle
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Particularités
  • Vues sur mer
  • Parking privé
  • Vue sur montagnes
État
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drapeau Anglais View advert in English
Cette propriété mitoyenne est située sur une route tranquille juste à côté de la Grande Corniche - près du Col des Quatre Chemins - dans un endroit fantastique. Vous êtes entouré d'une nature intacte, et la propriété offre des vues panoramiques sur les collines vertes jusqu'à la ville de Nice, l'Observatoire et la Baie des Anges au loin - sans oublier les Alpes enneigées derrière, qui peuvent être admirées depuis la tour et l'une des salles de bains. En seulement 10 minutes, vous êtes au centre de Nice ou sur le front de mer de Villefranche-sur-Mer, et pourtant vous avez l'impression d'être dans une campagne idyllique. Un véritable havre de paix - à ne pas manquer!

Cette grande propriété a récemment été divisée en deux lots. La partie proposée à la vente est la moitié ancienne du bâtiment, avec ses charmantes caractéristiques d'origine telles que la superbe tour et les vieux cadres de fenêtres en bois dans les salles de bains. La maison est actuellement aménagée en trois appartements séparés, chacun avec son propre accès individuel, mais un escalier intérieur sera créé pour les relier, et il est également possible d'agrandir les chambres et d'ouvrir les murs pour créer un ensemble mieux agencé et des espaces plus ouverts. La propriété bénéficiera également de son propre portail électrique, une haie sera plantée au niveau du jardin pour séparer les deux jardins, et le balcon du premier étage recevra un écran pour vous offrir une intimité avec le voisin. Le prix comprend également l'installation d'une piscine. Ces travaux peuvent être inclus dans le prix, ou si l'acheteur préfère faire certains des travaux lui-même, cela peut être reflété dans le prix.

Derrière votre nouveau portail électrique, vous avez un parking pour plusieurs voitures, avec votre entrée principale à ce niveau, et aussi des marches extérieures menant au jardin.

Au niveau du jardin, vous avez accès à la maison par deux entrées. Une entrée vous mène à ce qui est actuellement utilisé comme une chambre (15m2), mais qui pourrait être converti en une magnifique cuisine avec un accès direct à la pelouse et à la terrasse (il y a déjà une porte qui la relie à la terrasse couverte, qui pourrait être changée pour une porte vitrée). De cette pièce, vous avez accès à une petite cuisine (8m2), une salle de bain à l'arrière (6m2), et le grand salon (28,5m2) avec son mur en pierres apparentes et ses doubles portes donnant sur la terrasse couverte.Il est possible de créer un fabuleux espace de vie intégré à cet étage de près de 60m2 avec un accès direct sur une terrasse couverte et la pelouse au-delà.

Au-dessus du rez-de-jardin se trouve un appartement avec un salon avec une cheminée et une kitchenette - avec deux portes donnant sur la terrasse - et un petit coin chambre avec WC, douche et lavabo (28m2 en tout). Des escaliers mènent au dernier étage avec une chambre avec un lavabo, une douche et un WC (18m2 au total) - et des portes donnant sur le balcon.

A côté se trouve un autre appartement avec une cuisine/entrée avec cheminée (13m2), une petite chambre/bureau (7m2) avec salle de bain attenante (8m2), et au dernier étage une belle chambre avec parquet et salle de bain attenante (18m2 au total) avec une grande fenêtre et une vue imprenable - et des portes donnant sur le balcon.

Il y a plusieurs façons de configurer la propriété en fonction de vos besoins personnels et du nombre de chambres nécessaires - la propriété éventuelle se vantant d'une suite parentale et de 3 chambres de bonne taille. Des escaliers mènent au dernier étage avec une chambre avec un lavabo, une douche et un WC (18m2 au total) - et des portes donnant sur le balcon.

A côté se trouve un autre appartement avec une cuisine/entrée avec cheminée (13m2), une petite chambre/bureau (7m2) avec salle de bain attenante (8m2), et au dernier étage une belle chambre avec parquet et salle de bain attenante (18m2 au total) avec une grande fenêtre et une vue imprenable - et des portes donnant sur le balcon.

Il y a plusieurs façons de configurer la propriété en fonction de vos besoins personnels et du nombre de chambres nécessaires - la propriété éventuelle se vantant d'une suite parentale et de 3 chambres de bonne taille. La propriété est en bon état habitable, mais bénéficierait au moins d'un rafraîchissement. Cependant, avec une rénovation complète des espaces intérieurs, vous pourriez vous retrouver avec quelque chose de vraiment spécial !

Devant la propriété, vous avez un beau jardin gazonné avec la possibilité de construire une piscine, avec des vues sur la forêt à votre droite et les belles collines autour de l'Observatoire de Nice s'ouvrant devant - vous pouvez même voir des chevaux dans la distance, donc c'est vraiment un coin préservé de Nice. C'est le paradis parfait pour s'échapper de la vie trépidante de la ville - mais il n'est pas complètement isolé et vous pouvez profiter de la sécurité qui vient avec la vie entre voisins, dont beaucoup ont leur résidence principale ici. Ces aspects font de cette propriété une maison de vacances idéale "lock and go" - vous avez quelqu'un pour garder un œil sur la propriété lorsque vous n'êtes pas là - mais elle ferait également une merveilleuse résidence principale et une maison familiale.

Nous vous recommandons vivement de la visiter ! D'autres photos sont disponibles sur demande.

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