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Maison à vendre à Jarnac (16200) - Charente

335 m² - 13 pièces - 9 chbres - ext. 3000 m²

335 m² - 13 pièces - 9 chbres - ext. 3000 m²

398 560 € (HAI)

Référence : A04704

  • 335 m2
  • 3000 m2
  • 13 pièces
  • 9 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison avec 5 chambres (ayant chacune leur salle d'eau attenante), et deux gîtes avec 2 chambres doubles

  • 335 m2
  • 3000 m2
  • 13 pièces
  • 9 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété parfaitement rénovée, idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres disposant toutes de leur propre salle d'eau. Actuellement exploitée comme chambres d'hôtes rencontrant un beau succès. Deux gîtes ont récemment été aménagés dans une grange. Ils disposent chacun de 2 chambres (et une salle de bains) et d'une pièce à vivre ouverte (séjour/salle à manger/cuisine). Ils comportent également des petits jardins privés et un accès à la piscine. La propriété est équipée du gaz de ville alimentant le chauffage central (électrique dans les gîtes), et d'une fosse septique neuve et conforme aux réglementations en vigueur. A seulement 2 minutes de Jarnac, 10 minutes de Cognac et 25 minutes d'Angoulême. La maison principale comporte une belle cuisine ainsi qu'un coin repas, un grand séjour avec cheminée (32 m²) ainsi qu'un deuxième salon d'environ 16 m².
Au premier étage, actuellement utilisé pour les hôtes, on trouve 4 chambres disposant chacune d'une salle d'eau attenante avec W.C. (deux font environ 21 m², une autre environ 13 m² et la dernière environ 12 m²). Toutes les chambres bénéficient de vues splendides sur les environs, principalement sur les vignes.
Le dernier étage est actuellement utilisé comme logement privé par les propriétaires.
Les deux gîtes ont été aménagés dans une ancienne grange, et comprennent tous les équipements modernes nécessaires au quotidien. Ils se composent chacun d'un grand séjour/salle à manger/cuisine et de deux chambres avec une salle d'eau commune. Chaque gîte possède sa propre terrasse avec accès clos à la piscine de 5x10 m (chauffée et traitée grâce à un système d'électrolyse au sel), une cour gravillonnée et une terrasse. Un jardin mature avec arbres fruitiers (cerises et mirabelles) ainsi qu'une aire de jeux pour enfants se trouvent à l'arrière des gîtes.

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GÉNÉRAL

Référence A04704

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Gîte

Description

Propriété parfaitement rénovée, idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres disposant toutes de leur propre salle d'eau. Actuellement exploitée comme chambres d'hôtes rencontrant un beau succès. Deux gîtes ont récemment été aménagés dans une grange. Ils disposent chacun de 2 chambres (et une salle de bains) et d'une pièce à vivre ouverte (séjour/salle à manger/cuisine). Ils comportent également des petits jardins privés et un accès à la piscine. La propriété est équipée du gaz de ville alimentant le chauffage central (électrique dans les gîtes), et d'une fosse septique neuve et conforme aux réglementations en vigueur. A seulement 2 minutes de Jarnac, 10 minutes de Cognac et 25 minutes d'Angoulême. La maison principale comporte une belle cuisine ainsi qu'un coin repas, un grand séjour avec cheminée (32 m²) ainsi qu'un deuxième salon d'environ 16 m².
Au premier étage, actuellement utilisé pour les hôtes, on trouve 4 chambres disposant chacune d'une salle d'eau attenante avec W.C. (deux font environ 21 m², une autre environ 13 m² et la dernière environ 12 m²). Toutes les chambres bénéficient de vues splendides sur les environs, principalement sur les vignes.
Le dernier étage est actuellement utilisé comme logement privé par les propriétaires.
Les deux gîtes ont été aménagés dans une ancienne grange, et comprennent tous les équipements modernes nécessaires au quotidien. Ils se composent chacun d'un grand séjour/salle à manger/cuisine et de deux chambres avec une salle d'eau commune. Chaque gîte possède sa propre terrasse avec accès clos à la piscine de 5x10 m (chauffée et traitée grâce à un système d'électrolyse au sel), une cour gravillonnée et une terrasse. Un jardin mature avec arbres fruitiers (cerises et mirabelles) ainsi qu'une aire de jeux pour enfants se trouvent à l'arrière des gîtes.

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LOCALISATION

Ville Jarnac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Indépendant

Près d'une rivière

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Cheminée ouverte

Piscine

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 398 560 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 376 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 116 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

398 560 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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