223 m² - 12 pièces - 8 chbres - ext. 1285 m²
313 335 € (HAI)
Référence : A04800
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une belle maison de maître respectueusement rénovée située au cœur de la campagne creusoise, aux portes du plateau de Millevaches parc naturel et le lac de Vassivière, entre les villes d'Aubusson et de Bourganeuf. Les huit chambres en font un projet idéal pour créer des chambres d'hôtes.
Le hall d'entrée est pavé encore de ses élégants carreaux de ciment rouge et crème d'origine. Une porte à gauche mène à un salon (20m2) avec sa cheminée d'origine et son plancher en bois, cette piève communique avec la grande salle à manger (30m2) avec sa grande cheminée et moulures au plafonds agrémentées de carreaux de porcelaine.
De la salle à manger on peut accéder directement à la cuisine et moderne et fonctionnelle. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve un petit séjour très cosy (20m2) avec ses magnifiques plaques de cheminée en fonte, et un nouveau poêle à granulés. Proche de la deuxième porte d'entrée est un wc.
Un escalier en colimaçon mène au premier étage et le palier qui donne accès aux quatre chambres de cet étage (17m2, 11m2, 20m2, 20m2) dont une a une salle d'eau attenante avec wc (8m2), et il y a aussi une salle d'eau familiale (8m2) et un wc séparé. Dans les trois plus grandes chambres on trouve une belle cheminée d'origine.
Au deuxième étage il y a un palier desservant une grande pièce (30m2), et encore quatre chambres (18m2, 18m2, 15m2, 10m2), dont la plus petite pourrait devenir une salle de bains pour cet étage car située au-dessus de la salle d'eau du premier étage. Il n'y a pas de chauffage fixe à cet étage, mais les prises sont prévues pour des installer des radiateur électriques.
Au premier et au deuxième étage il y a du double vitrage, le dernier étage est en simple vitrage. Le grenier est isolé.
La maison est sur un sous-sol avec ample espace de stockage, et où est située la chaudière à fioul et un ballon d'eau chaude électrique neuf pour les mois d'été. Du sous-sol il y a un accès directe au jardin.
Le jardin a été planté "à l'anglaise" avec des arbustes, fleurs et arbres fruitiers (figue, poires, pommes). Il y a aussi un potager productif. Le pigeonnier d'origine préside encore fièrement sur le tout.
Il y a une dépendance qui sert d'atelier, avec un garage en-dessous (entréé du garage : 2,4m largeur x 2,1m hauteur, surface totale du garage 25m2) . Un appentis en briques a besoin de quelques réparations mais est un lieu de stockage utile ou pourrait devenir une cuisine d'été.
Une propriété élégante et respectueusement restaurée dans un hameau tranquille à seulement 10 minutes de la ville d'Aubusson, connu mondialement pour ses tapisseries ayant orné les plus prestigieuses des demeures. La cité de la tapisserie est une importante attraction touristique dans la région, et la ville a de nombreux restaurants et bars.
Chauffage central au fioul
Assainissement : fosse septique (en attente du rapport)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A04800
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison familiale
Maison de Campagne
Description
Une belle maison de maître respectueusement rénovée située au cœur de la campagne creusoise, aux portes du plateau de Millevaches parc naturel et le lac de Vassivière, entre les villes d'Aubusson et de Bourganeuf. Les huit chambres en font un projet idéal pour créer des chambres d'hôtes.
Le hall d'entrée est pavé encore de ses élégants carreaux de ciment rouge et crème d'origine. Une porte à gauche mène à un salon (20m2) avec sa cheminée d'origine et son plancher en bois, cette piève communique avec la grande salle à manger (30m2) avec sa grande cheminée et moulures au plafonds agrémentées de carreaux de porcelaine.
De la salle à manger on peut accéder directement à la cuisine et moderne et fonctionnelle. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve un petit séjour très cosy (20m2) avec ses magnifiques plaques de cheminée en fonte, et un nouveau poêle à granulés. Proche de la deuxième porte d'entrée est un wc.
Un escalier en colimaçon mène au premier étage et le palier qui donne accès aux quatre chambres de cet étage (17m2, 11m2, 20m2, 20m2) dont une a une salle d'eau attenante avec wc (8m2), et il y a aussi une salle d'eau familiale (8m2) et un wc séparé. Dans les trois plus grandes chambres on trouve une belle cheminée d'origine.
Au deuxième étage il y a un palier desservant une grande pièce (30m2), et encore quatre chambres (18m2, 18m2, 15m2, 10m2), dont la plus petite pourrait devenir une salle de bains pour cet étage car située au-dessus de la salle d'eau du premier étage. Il n'y a pas de chauffage fixe à cet étage, mais les prises sont prévues pour des installer des radiateur électriques.
Au premier et au deuxième étage il y a du double vitrage, le dernier étage est en simple vitrage. Le grenier est isolé.
La maison est sur un sous-sol avec ample espace de stockage, et où est située la chaudière à fioul et un ballon d'eau chaude électrique neuf pour les mois d'été. Du sous-sol il y a un accès directe au jardin.
Le jardin a été planté "à l'anglaise" avec des arbustes, fleurs et arbres fruitiers (figue, poires, pommes). Il y a aussi un potager productif. Le pigeonnier d'origine préside encore fièrement sur le tout.
Il y a une dépendance qui sert d'atelier, avec un garage en-dessous (entréé du garage : 2,4m largeur x 2,1m hauteur, surface totale du garage 25m2) . Un appentis en briques a besoin de quelques réparations mais est un lieu de stockage utile ou pourrait devenir une cuisine d'été.
Une propriété élégante et respectueusement restaurée dans un hameau tranquille à seulement 10 minutes de la ville d'Aubusson, connu mondialement pour ses tapisseries ayant orné les plus prestigieuses des demeures. La cité de la tapisserie est une importante attraction touristique dans la région, et la ville a de nombreux restaurants et bars.
Chauffage central au fioul
Assainissement : fosse septique (en attente du rapport)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 313 335 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 297 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 200 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Joanna KARATAS
Conseiller Leggett
siret : 850315714
Joanna KARATAS sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Joanna KARATASMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Joanna KARATAS
Conseiller Leggett
siret : 850315714
Joanna sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Joanna KARATAS
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €