Maison à vendre à Hèches(65250) - Hautes-Pyrénées

253 000 € (HAI)**
Ref: A04803
Maison à vendre à Hèches(65250) - Hautes-Pyrénées
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Maison avec grange séparée, parking et jardin arrière au centre de Hèches.

Lisa BARNES , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 892092958
Prix
253 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(240 000 € hors honoraires)
Ref A04803
Ville HÈCHES
lien pour google map CARTE
Dépt Hautes-Pyrénées
Surface 256 M2* Terrain 1017 M2
Salle de bain 1 Chambre 5
Lieu
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
Détails
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'électricité
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Piscine
  • Potentiel commercial
État
  • En bon état
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Une jolie maison familiale indépendante de 5 chambres à coucher avec une grange séparée au centre du beau village de Hèches, près de toutes les commodités. A une heure de Toulouse, la capitale de la région Occitanie, à une heure de la frontière espagnole et du magnifique Val d'Aran, à une heure du ski.

Un petit porche couvert de verre entoure la porte d'entrée de cette belle maison individuelle qui date de 1850. Une fois à l'intérieur, vous avez un couloir généreusement espacé, le salon est à votre gauche, la cuisine/salle à manger à votre droite et un escalier en colimaçon en bois au bout.
Le salon est de taille généreuse et dispose d'une grande fenêtre double sur le mur avant qui laisse entrer la lumière. Il y a une autre porte dans le coin qui permet d'accéder directement au salon depuis l'avant de la maison. Il y a un poêle à bois et une cheminée sur le mur d'extrémité, puis des portes-fenêtres doubles qui donnent sur le jardin arrière. Si vous continuez à faire le tour, il y a une petite porte en bois dans le coin gauche qui vous ramène au couloir.
La cuisine/salle à manger a une fenêtre sur le mur d'entrée et deux sur le mur latéral, ce qui permet à la lumière naturelle d'entrer. Il y a amplement d'espace pour une table à manger familiale et des chaises et est complété par un autre poêle à bois de taille plus modeste et une cheminée. La cuisine est ouverte et de bonne taille, capable de répondre à tous vos besoins et de s'intégrer parfaitement à la salle à manger. Encore une fois, il y a une petite porte en bois dans le coin de la cuisine qui vous ramène au couloir.
Il y a une pièce de stockage sous l'escalier plus un WC.

Le premier étage est l'endroit où vous pouvez trouver quatre chambres de taille généreuse entre 20 et 25m², l'une d'entre elles bénéficie également d'un balcon avant. Toutes les chambres sont situées à l'écart du couloir central ; trois des chambres sont à l'avant de la maison et inondées de lumière naturelle, la quatrième est à l'arrière gauche. A côté de la chambre numéro quatre, vous trouverez une salle de douche avec WC et à l'autre bout du couloir, à côté du dressing, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle' Le dressing est situé à l'arrière droit de la maison et contient également une buanderie.
Si nous montons à nouveau l'escalier en bois, nous entrons dans ce qui aurait été le grenier mais qui a été converti en un grand espace ouvert d'environ 90m² qui est isolé et contient deux grands velux à l'avant et deux petits velux à l'arrière donnant une sensation de lumière et d'air.
Cet espace a été divisé pour donner une chambre à gauche, un WC séparé et la possibilité d'ajouter une autre salle de douche et un bureau. Le grand espace à droite est actuellement utilisé comme espace de stockage, mais pourrait facilement être transformé en une autre chambre à coucher avec une éventuelle salle de bains.

Si nous sortons dans le jardin arrière clos, nous avons une vue sur les montagnes derrière nous. Il y a une petite terrasse qui pourrait être utilisée pour des repas en plein air et qui se trouve à côté de la piscine hors sol chauffée. La grange est également complètement détachée et se trouve à côté de la maison principale. Il y a un portail en fer qui ferme le jardin avant au jardin arrière. Vous êtes également en mesure d'accéder à la grange à partir du jardin arrière.
Grange : elle a deux niveaux, le niveau inférieur est actuellement utilisé comme stockage et il a une alimentation électrique qui fonctionne. Le niveau supérieur nécessiterait une certaine rénovation et le toit est considéré comme étant en bon état.

Parfaitement positionné près des écoles maternelles et primaires, à distance de marche de l'arrêt de bus local pour les collèges et lycées et près de toutes les amitiés locales. Un peu plus d'une demi-heure de Tarbes, une heure de Toulouse bénéficiant d'une bonne connectivité par les autoroutes et l'aéroport ; moins d'une heure des stations de ski de St. Larry, Val Louron et Peyragudes.
Cette propriété doit être vue pour apprécier pleinement le potentiel qu'elle a pour devenir une merveilleuse maison familiale ou une très bonne entreprise commerciale. Veuillez me contacter pour de plus amples informations, des photos et pour organiser votre visite.


Traduit avec www.DeepL.com/Translator (version gratuite)

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