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Maison à Champniers (86400) - Vienne

101 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1214 m²

101 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1214 m²

  • 101 m2
  • 1214 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre 3 chambres située dans un hameau calme avec jardin arboré, garage et préau

  • 101 m2
  • 1214 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A04949

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Michele POOLEY - Conseiller Leggett

Michele POOLEY

Conseiller Leggett

siret : 853986313

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Description du bien vendu

SOUS OFFRE !
Cette jolie petite maison est un vrai havre de paix, elle pourrait continuer d’être une maison de vacances mais aussi pourrait devenir une résidence principale (vous songerez surement à aménager la cuisine et à décorer à votre goût). Elle offre une cuisine/salle à manger ouvert sur le salon ainsi que 3 belles chambres. Le jardin arboré est facile à entretenir et aussi vous donne du parking privé. Un grand garage et un préau pour vos barbecues et autres repas à l’extérieur en famille ou entre amis. RDC : Le salon (14,5m²) avec une porte fenêtre s’ouvrant sur le jardin, des poutres apparentes, la cuisine/salle à manger (15m²) avec une porte fenêtre s’ouvrant sur le jardin, une cheminée ouverte et les poutres apparentes, un couloir (5,5m²) avec des doubles placards, une salle d’eau (4m²) avec douche et lavabo et WC séparé, Chambre 1 (12,5m²) avec une porte fenêtre donnant sur le jardin. Un dégagement (10m²) menant à une pièce de rangement (3,5m²) avec un escalier menant au combles, Chambre 2 (14,5m²) avec placard incorporés, Chambre 3 (20,5m²) avec placards incorporés et porte fenêtre donnant sur le jardin. L’installation électrique n’est pas récente mais n’est pas vétuste non plus, pareil pour l’isolation, quelques travaux de modernisations et l'installation d'une fosse septique sont à prévoir mais la toiture a été refaite en 2018. Chauffage : Radiateurs électriques et cheminée ouverte. AVANTAGES : Calme et sérénité. Bel environnement pour élever une famille. Possibilité d’installer une piscine. EMPLACEMENT Située dans un hameau tranquille, Le village de Blanzay (5 km) se trouve à proximité. Il offre quelques commerces, notamment une boulangerie, une épicerie, un bar, un coiffeur, écoles maternelle et primaire, un bureau de poste et un bon bar / restaurant. La ville populaire de Civray se trouve à seulement 8 km de la propriété. Cette ville très animée possède un marché deux fois par semaine des produits locaux. Il y a aussi une piscine avec deux piscines chauffées (une extérieure) et de jolies promenades et aires de pique-nique au bord de la rivière qui travers le centre de la ville. Restaurants et petit cinéma familial à proximité. Les liaisons de transport sont bien dans la région, à environ 50 km de la ville historique de Poitiers, de son aéroport et de sa gare offrant des liaisons à grande vitesse vers Paris (1 heure 40, pour des liaisons directes vers Londres et le reste de l'Europe), Bordeaux, Angoulême et La Rochelle. L'aéroport de Limoges est à environ 98 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Cette jolie petite maison est un vrai havre de paix, elle pourrait continuer d’être une maison de vacances mais aussi pourrait devenir une résidence principale (vous songerez surement à aménager la cuisine et à décorer à votre goût). Elle offre une cuisine/salle à manger ouvert sur le salon ainsi que 3 belles chambres. Le jardin arboré est facile à entretenir et aussi vous donne du parking privé. Un grand garage et un préau pour vos barbecues et autres repas à l’extérieur en famille ou entre amis. RDC : Le salon (14,5m²) avec une porte fenêtre s’ouvrant sur le jardin, des poutres apparentes, la cuisine/salle à manger (15m²) avec une porte fenêtre s’ouvrant sur le jardin, une cheminée ouverte et les poutres apparentes, un couloir (5,5m²) avec des doubles placards, une salle d’eau (4m²) avec douche et lavabo et WC séparé, Chambre 1 (12,5m²) avec une porte fenêtre donnant sur le jardin. Un dégagement (10m²) menant à une pièce de rangement (3,5m²) avec un escalier menant au combles, Chambre 2 (14,5m²) avec placard incorporés, Chambre 3 (20,5m²) avec placards incorporés et porte fenêtre donnant sur le jardin. L’installation électrique n’est pas récente mais n’est pas vétuste non plus, pareil pour l’isolation, quelques travaux de modernisations et l'installation d'une fosse septique sont à prévoir mais la toiture a été refaite en 2018. Chauffage : Radiateurs électriques et cheminée ouverte. AVANTAGES : Calme et sérénité. Bel environnement pour élever une famille. Possibilité d’installer une piscine. EMPLACEMENT Située dans un hameau tranquille, Le village de Blanzay (5 km) se trouve à proximité. Il offre quelques commerces, notamment une boulangerie, une épicerie, un bar, un coiffeur, écoles maternelle et primaire, un bureau de poste et un bon bar / restaurant. La ville populaire de Civray se trouve à seulement 8 km de la propriété. Cette ville très animée possède un marché deux fois par semaine des produits locaux. Il y a aussi une piscine avec deux piscines chauffées (une extérieure) et de jolies promenades et aires de pique-nique au bord de la rivière qui travers le centre de la ville. Restaurants et petit cinéma familial à proximité. Les liaisons de transport sont bien dans la région, à environ 50 km de la ville historique de Poitiers, de son aéroport et de sa gare offrant des liaisons à grande vitesse vers Paris (1 heure 40, pour des liaisons directes vers Londres et le reste de l'Europe), Bordeaux, Angoulême et La Rochelle. L'aéroport de Limoges est à environ 98 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A04949

Etat En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

LOCALISATION

Ville Champniers

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

De plain-pied

Maison de caractère

Cheminée ouverte

Diagnostics
de performance énergétique

DPE vierge, consommations non exploitables

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