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Commerce à vendre à Saint-Savin (65400) - Hautes-Pyrénées

606 m² - 21 pièces - 16 chbres - ext. 762 m²
606 m² - 21 pièces - 16 chbres - ext. 762 m²

659 575 €

Référence : A04962

  • 606 m2
  • 762 m2
  • 21 pièces
  • 16 chambres
  • 16 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Entreprise hôtelière prospère, hôtel de 14 chambres, restaurant et B&B. Emplacement spectaculaire et populaire

  • 606 m2
  • 762 m2
  • 21 pièces
  • 16 chambres
  • 16 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Hôtel/restaurant à vendre. La vente comprend l'entreprise (un hôtel 3 étoiles à succès) et 2 bâtiments - l'hôtel et une maison séparée. L'hôtel dispose de 14 chambres (toutes en-suite) sur 2 étages, un appartement séparé au troisième étage et un restaurant/salle à manger spacieux avec vue sur les montagnes. Une maison en pierre traditionnelle de 2 chambres offre un hébergement supplémentaire. L'hôtel offre de nombreuses possibilités aux nouveaux propriétaires pour augmenter les revenus en proposant des activités sur mesure/à thème telles que la cuisine gastronomique, le bien-être, la retraite et/ou les séjours d'activités en montagne.
Situé à 20 minutes de la gare TGV de Lourdes et 35 minutes de l'aéroport Tarbes–Lourdes-–Pyrénées, dans un quartier calme d'un village réputé et très touristique. Chauffage central au fioul, gaz de ville et évacuation raccordée au réseau d'assainissement de la ville. Un parking public est disponible près de l'hôtel. BÂTIMENT PRINCIPAL DE L'HÔTEL
REZ-DE-CHAUSSÉE
On accède à la réception de l'hôtel (20m2) par la porte de la cour arrière, avec un comptoir de réception pour accueillir les clients. En face de la réception, une porte s'ouvre sur le salon / bar / lounge contemporain (30m2), un espace confortable et accueillant pour que les clients puissent se détendre avant ou après le dîner. Le couloir d'entrée mène ensuite à l'immense salle à manger lumineuse (103 m2), qui offre une vue magnifique sur l'ancienne abbaye, les pittoresques granges traditionnelles en pierre et les hautes montagnes. Dans la salle à manger, il y a également un salon / coin conversation à gauche avec des canapés en vis-à-vis, et des doubles portes qui mènent à la terrasse extérieure. Deux pièces séparées (toilettes) sont situées à un coin de la salle à manger.
À l'autre extrémité de la salle à manger se trouve une zone grillagée servant de zone de service intermédiaire pour le personnel de service. Cette zone mène à une zone de stockage séparée. En quittant cet espace, la cuisine se trouve immédiatement à gauche. La grande cuisine lumineuse et bien équipée (45m2) s'ouvre sur une réserve alimentaire avec un grand réfrigérateur (18m2). Il y a beaucoup d'espace de travail pour la préparation des aliments, ainsi que des équipements de cuisson - cuisinière, plaques de cuisson, plancher, friteuse et unités d'extraction/ventilation.

Depuis l'entrée /la réception, un bel escalier en bois incurvé mène au palier et au couloir du premier étage (16m2) avec 7 chambres situées de part et d'autre.

La configuration actuelle des chambres est la suivante :
Chambre 1 - chambre (12m2) et salle d'eau (douche, lavabo et WC) (3m2)
Chambre 2 - chambre (16m2) et salle de bain - baignoire avec douche, lavabo (4m2) et WC séparé.
Chambre 3 - chambre (15m2) et salle de bain - baignoire avec douche, lavabo et WC.
Chambre 4 - chambre (13 m2) et salle de bains - baignoire avec douche, lavabo (4 m2) et WC séparé.
Chambre 5 - chambre (12m2) et salle de douche - douche, lavabo (4m2) et WC séparé.
Chambre 6 - chambre (13m2) et salle de douche - douche, lavabo et WC (3m2).
Chambre 7 - composée de 2 chambres communicantes convenant aux familles/groupes (27m2 au total). La première chambre dispose d'un lavabo et d'un WC séparé et est reliée par une porte ouvrante à une deuxième chambre avec une salle de douche - douche et lavabo (4m2) et un WC séparé.

L'escalier mène au palier et au couloir du deuxième étage (11m2) avec 7 autres chambres.

Chambre 8 et Chambre 9 - Ce sont 2 chambres connectées convenant aux familles ou groupes. Chambre 8 (12m2) avec salle d'eau - douche, lavabo et WC - et Chambre 9 (17m2) avec salle de bain - baignoire avec douche, lavabo et WC (4m2)
Chambre 10 - chambre (18m2) et salle de douche - douche, lavabo et WC (3m2)
Chambre 11 - chambre (14m2) et salle de douche - douche, lavabo et WC (4m2)
Chambre 12 et Chambre 13 - Ce sont des chambres communicantes pour les familles ou groupes. La chambre 12 (13m2) avec salle d'eau - douche, lavabo et WC (4m2) - et la chambre 13 (11m2) avec salle de bain - baignoire avec douche, lavabo et WC (3m2).
Pièce 14 - chambre (16m2) (à deux niveaux avec salle de bains), salle de bains accessible par deux escaliers - baignoire avec douche, lavabo, WC, bidet (8m2).

Depuis le palier du deuxième étage, un escalier mène à l'appartement mansardé (63m2) avec salle de douche séparée.
Actuellement utilisé pour le stockage, cette grande pièce a beaucoup de possibilités d'être utilisée de différentes manières, par exemple comme logement pour la famille, logement du personnel ou comme studio/bureau.

En revenant à l'entrée et à la réception du rez-de-chaussée, une porte sur la droite mène à l'entrée de l'escalier du sous-sol.

SOUS-SOL (37m2) Un court escalier en angle en pierre mène au sous-sol. C'est ici que se trouve la chaudière à fioul domestique qui fournit le chauffage et l'eau chaude de l'hôtel, ainsi que les réservoirs d'eau chaude. Il y a également un petit atelier avec des rangements. La zone principale du sous-sol est configurée comme une buanderie avec des machines à laver et des sèche-linge utilisés pour la gestion de la blanchisserie/linge de l'hôtel.

EXTÉRIEUR
De l'autre côté de la cour principale se trouve une maison en pierre séparée actuellement utilisée comme logement supplémentaire.

LE GITE (55m2)
Cette maison en pierre a 2 étages. Au rez-de-chaussée se trouve la grande réception ouverte / salon (28m2) et une salle de douche séparée (4m2). Des escaliers mènent au premier étage où se trouvent 2 chambres.
Chambre à coucher 1 (11m2)
Chambre à coucher 2 (11m2)

A côté de la maison se trouve un petit espace de rangement extérieur et une petite pelouse et une bordure plantée,
Les propriétaires actuels ont effectué un certain nombre de rénovations dans les chambres et les espaces publics. En les maintenant à un niveau excellent et de très bon goût, les propriétaires ont créé un environnement très relaxant et accueillant pour les invités.

TERRASSE
Il y a une terrasse ensoleillée sur 3 côtés de l'hôtel avec des auvents, des arbres de jardin matures et des plantations avec beaucoup d'espace pour manger dehors ou se détendre.

LIAISONS DE TRANSPORT
Il y a des aéroports internationaux à Tarbes-Lourdes-Pyrénées à 28 minutes en voiture (30 km) et à Toulouse à 1 heure 57 minutes en voiture (193 km via une route à péage). Il y a une gare TGV à Lourdes à 20 minutes en voiture (17km).

LOCATION
Saint-Savin est un endroit idéal pour explorer les Hautes Pyrénées : pour faire des excursions au site du patrimoine mondial de l'UNESCO à Gavarnie, pour visiter l'emblématique Col du Tourmalet et pour visiter Bagnères de Bigorre avec ses fantastiques magasins indépendants et son marché animé. Il s'agit d'une base idéale pour les enthousiastes de la vie en plein air, avec le vélo, la marche et les sports de neige à proximité. La proximité de Lourdes (qui accueille plus de 5 millions de visiteurs par an), signifie que la région connaît une forte demande de logements saisonniers.

OPPORTUNITÉ
La taille de la salle à manger/salon et du bar de l'hôtel offre de nombreuses possibilités. En plus d'offrir une nourriture fabuleuse créée à partir des produits locaux et de saison, l'offre d'hébergement actuelle pourrait être augmentée en proposant des séjours créatifs - vélo/yoga/bien-être, ou en continuant à offrir aux clients la possibilité de se détendre après une journée de randonnée ou de vélo dans les montagnes qui entourent l'hôtel. Il y a de l'espace pour créer un studio de soins et de spa dans le gîte existant ou un salon/bar au rez-de-chaussée de l'hôtel (sous réserve des autorisations d'urbanisme habituelles).

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A04962

Etat En parfait état

Types de bien Commerce
Hôtel

Description

Hôtel/restaurant à vendre. La vente comprend l'entreprise (un hôtel 3 étoiles à succès) et 2 bâtiments - l'hôtel et une maison séparée. L'hôtel dispose de 14 chambres (toutes en-suite) sur 2 étages, un appartement séparé au troisième étage et un restaurant/salle à manger spacieux avec vue sur les montagnes. Une maison en pierre traditionnelle de 2 chambres offre un hébergement supplémentaire. L'hôtel offre de nombreuses possibilités aux nouveaux propriétaires pour augmenter les revenus en proposant des activités sur mesure/à thème telles que la cuisine gastronomique, le bien-être, la retraite et/ou les séjours d'activités en montagne.
Situé à 20 minutes de la gare TGV de Lourdes et 35 minutes de l'aéroport Tarbes–Lourdes-–Pyrénées, dans un quartier calme d'un village réputé et très touristique. Chauffage central au fioul, gaz de ville et évacuation raccordée au réseau d'assainissement de la ville. Un parking public est disponible près de l'hôtel. BÂTIMENT PRINCIPAL DE L'HÔTEL
REZ-DE-CHAUSSÉE
On accède à la réception de l'hôtel (20m2) par la porte de la cour arrière, avec un comptoir de réception pour accueillir les clients. En face de la réception, une porte s'ouvre sur le salon / bar / lounge contemporain (30m2), un espace confortable et accueillant pour que les clients puissent se détendre avant ou après le dîner. Le couloir d'entrée mène ensuite à l'immense salle à manger lumineuse (103 m2), qui offre une vue magnifique sur l'ancienne abbaye, les pittoresques granges traditionnelles en pierre et les hautes montagnes. Dans la salle à manger, il y a également un salon / coin conversation à gauche avec des canapés en vis-à-vis, et des doubles portes qui mènent à la terrasse extérieure. Deux pièces séparées (toilettes) sont situées à un coin de la salle à manger.
À l'autre extrémité de la salle à manger se trouve une zone grillagée servant de zone de service intermédiaire pour le personnel de service. Cette zone mène à une zone de stockage séparée. En quittant cet espace, la cuisine se trouve immédiatement à gauche. La grande cuisine lumineuse et bien équipée (45m2) s'ouvre sur une réserve alimentaire avec un grand réfrigérateur (18m2). Il y a beaucoup d'espace de travail pour la préparation des aliments, ainsi que des équipements de cuisson - cuisinière, plaques de cuisson, plancher, friteuse et unités d'extraction/ventilation.

Depuis l'entrée /la réception, un bel escalier en bois incurvé mène au palier et au couloir du premier étage (16m2) avec 7 chambres situées de part et d'autre.

La configuration actuelle des chambres est la suivante :
Chambre 1 - chambre (12m2) et salle d'eau (douche, lavabo et WC) (3m2)
Chambre 2 - chambre (16m2) et salle de bain - baignoire avec douche, lavabo (4m2) et WC séparé.
Chambre 3 - chambre (15m2) et salle de bain - baignoire avec douche, lavabo et WC.
Chambre 4 - chambre (13 m2) et salle de bains - baignoire avec douche, lavabo (4 m2) et WC séparé.
Chambre 5 - chambre (12m2) et salle de douche - douche, lavabo (4m2) et WC séparé.
Chambre 6 - chambre (13m2) et salle de douche - douche, lavabo et WC (3m2).
Chambre 7 - composée de 2 chambres communicantes convenant aux familles/groupes (27m2 au total). La première chambre dispose d'un lavabo et d'un WC séparé et est reliée par une porte ouvrante à une deuxième chambre avec une salle de douche - douche et lavabo (4m2) et un WC séparé.

L'escalier mène au palier et au couloir du deuxième étage (11m2) avec 7 autres chambres.

Chambre 8 et Chambre 9 - Ce sont 2 chambres connectées convenant aux familles ou groupes. Chambre 8 (12m2) avec salle d'eau - douche, lavabo et WC - et Chambre 9 (17m2) avec salle de bain - baignoire avec douche, lavabo et WC (4m2)
Chambre 10 - chambre (18m2) et salle de douche - douche, lavabo et WC (3m2)
Chambre 11 - chambre (14m2) et salle de douche - douche, lavabo et WC (4m2)
Chambre 12 et Chambre 13 - Ce sont des chambres communicantes pour les familles ou groupes. La chambre 12 (13m2) avec salle d'eau - douche, lavabo et WC (4m2) - et la chambre 13 (11m2) avec salle de bain - baignoire avec douche, lavabo et WC (3m2).
Pièce 14 - chambre (16m2) (à deux niveaux avec salle de bains), salle de bains accessible par deux escaliers - baignoire avec douche, lavabo, WC, bidet (8m2).

Depuis le palier du deuxième étage, un escalier mène à l'appartement mansardé (63m2) avec salle de douche séparée.
Actuellement utilisé pour le stockage, cette grande pièce a beaucoup de possibilités d'être utilisée de différentes manières, par exemple comme logement pour la famille, logement du personnel ou comme studio/bureau.

En revenant à l'entrée et à la réception du rez-de-chaussée, une porte sur la droite mène à l'entrée de l'escalier du sous-sol.

SOUS-SOL (37m2) Un court escalier en angle en pierre mène au sous-sol. C'est ici que se trouve la chaudière à fioul domestique qui fournit le chauffage et l'eau chaude de l'hôtel, ainsi que les réservoirs d'eau chaude. Il y a également un petit atelier avec des rangements. La zone principale du sous-sol est configurée comme une buanderie avec des machines à laver et des sèche-linge utilisés pour la gestion de la blanchisserie/linge de l'hôtel.

EXTÉRIEUR
De l'autre côté de la cour principale se trouve une maison en pierre séparée actuellement utilisée comme logement supplémentaire.

LE GITE (55m2)
Cette maison en pierre a 2 étages. Au rez-de-chaussée se trouve la grande réception ouverte / salon (28m2) et une salle de douche séparée (4m2). Des escaliers mènent au premier étage où se trouvent 2 chambres.
Chambre à coucher 1 (11m2)
Chambre à coucher 2 (11m2)

A côté de la maison se trouve un petit espace de rangement extérieur et une petite pelouse et une bordure plantée,
Les propriétaires actuels ont effectué un certain nombre de rénovations dans les chambres et les espaces publics. En les maintenant à un niveau excellent et de très bon goût, les propriétaires ont créé un environnement très relaxant et accueillant pour les invités.

TERRASSE
Il y a une terrasse ensoleillée sur 3 côtés de l'hôtel avec des auvents, des arbres de jardin matures et des plantations avec beaucoup d'espace pour manger dehors ou se détendre.

LIAISONS DE TRANSPORT
Il y a des aéroports internationaux à Tarbes-Lourdes-Pyrénées à 28 minutes en voiture (30 km) et à Toulouse à 1 heure 57 minutes en voiture (193 km via une route à péage). Il y a une gare TGV à Lourdes à 20 minutes en voiture (17km).

LOCATION
Saint-Savin est un endroit idéal pour explorer les Hautes Pyrénées : pour faire des excursions au site du patrimoine mondial de l'UNESCO à Gavarnie, pour visiter l'emblématique Col du Tourmalet et pour visiter Bagnères de Bigorre avec ses fantastiques magasins indépendants et son marché animé. Il s'agit d'une base idéale pour les enthousiastes de la vie en plein air, avec le vélo, la marche et les sports de neige à proximité. La proximité de Lourdes (qui accueille plus de 5 millions de visiteurs par an), signifie que la région connaît une forte demande de logements saisonniers.

OPPORTUNITÉ
La taille de la salle à manger/salon et du bar de l'hôtel offre de nombreuses possibilités. En plus d'offrir une nourriture fabuleuse créée à partir des produits locaux et de saison, l'offre d'hébergement actuelle pourrait être augmentée en proposant des séjours créatifs - vélo/yoga/bien-être, ou en continuant à offrir aux clients la possibilité de se détendre après une journée de randonnée ou de vélo dans les montagnes qui entourent l'hôtel. Il y a de l'espace pour créer un studio de soins et de spa dans le gîte existant ou un salon/bar au rez-de-chaussée de l'hôtel (sous réserve des autorisations d'urbanisme habituelles).

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LOCALISATION

Ville Saint-Savin

Département Hautes-Pyrénées

Région Midi-Pyrénées

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Ski
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Indépendant

Vue sur montagnes

Maison d'amis/gîte

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente 659 575 €

Honoraires charge vendeur

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Financement à partir de
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Classes énergie (DPE)
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b
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11 à 20
c
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Calcul de simulation
de financement *

659 575 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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