0800 900 324 - gratuit 9h/20h - 6j/7 9h-20h - 6 jours / 7
Rechercher Fermer

Chalet à vendre à Sixt-Fer-à-Cheval (74740) - Haute-Savoie

240 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 274 m²
240 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 274 m²

385 000 € 365 000 €

Référence : A04981

  • 240 m2
  • 274 m2
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une ferme savoyarde traditionnelle de 6 chambres. A deux pas des pistes débutants de Sixt-Fer-à-Cheval.

  • 240 m2
  • 274 m2
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante ferme est située à Salvagny, un hameau du joli village alpin de Sixt-Fer-à-Cheval. Samoëns est à cinq minutes en voiture et Genève est à une heure de route.

La propriété, qui est mitoyenne, date de la fin du 19ème siècle et est actuellement divisée en 3 appartements. Récemment, un nouveau toit entièrement isolé a été installé et l'électricité a été modernisée. Les appartements du premier et du deuxième étage sont tous deux en bon état et seul l'appartement du rez-de-chaussée nécessite une modernisation. Toutefois, un nouveau propriétaire peut décider de changer complètement la disposition.

Il y a également une grande grange qui doit encore être rénovée.

Les propriétaires actuels disposent d'un permis de construire pour modifier complètement l'espace habitable, afin d'inclure un appartement de cinq chambres et deux appartements d'une chambre. Veuillez envoyer une demande pour voir ces plans.

La propriété mitoyenne se trouve à l'arrière. Elle a un toit séparé. L’appartement au premier étage
- Une salle à manger ouverte, menant à une cuisine et ensuite à un salon confortable, avec un poêle à bois.
- Deux chambres doubles, une salle de bains et un WC séparé.
- A l'étage du salon se trouve une grande mezzanine qui peut être utilisée comme troisième chambre, bureau ou salon de télévision.
- Également au premier étage : une jolie terrasse couverte

L’appartement au deuxième étage
- Un escalier d'entrée menant à un couloir
- Une salle à manger
- Une kitchenette
- Un grand salon avec fenêtres velux récemment installées
- Un niveau mezzanine (idéal pour une chambre supplémentaire ou un bureau)
- Chambre
- Une salle de douche et WC séparés
- Un escalier menant à un placard de rangement/garde-manger

L’appartement au rez-de-chaussée
- A l'entrée : un petit espace jardin et une terrasse couverte
- Une grande cuisine

Ce qu'il y a à proximité, les points forts :
• Les pistes débutants à Salvagny
• La célèbre piste Cascade de Flaine.
• Le beau village traditionnel de montagne de Sixt-Fer-à-Cheval
• La Cascade du Rouget
• Le Cirque du Fer-à-Cheval
• Certaines des meilleures randonnées de l'ensemble des Alpes françaises.

Depuis la ferme, les pistes débutants de Salvagny ne sont qu'à quelques minutes à pied. L'arrêt du ski bus est également à proximité pour permettre l'accès à Samoëns. De là, l'ensemble du domaine skiable du Grand Massif et ses 265 km de pistes sont accessibles.

Le domaine skiable se compose des Carroz, Samoëns, Morillon, Sixt Fer à Cheval et Flaine. Avec une station supérieure de 2500 mètres, des pistes principalement orientées vers le nord et la proximité du Mont Blanc et du microclimat qu'il génère, c'est l'une des stations de ski les plus sûres de Haute-Savoie.

La Vallée du Giffre est tout aussi populaire en été avec de nombreuses activités et festivals tout au long de la saison. Consultez les sites des offices de tourisme de Sixt-Fer-à-Cheval, Samoëns et Morillon pour plus d'informations.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A04981

Etat En bon état Habitable A rénover

Types de bien Chalet
Maison de Vacances
Chalet de ski

Description

Cette charmante ferme est située à Salvagny, un hameau du joli village alpin de Sixt-Fer-à-Cheval. Samoëns est à cinq minutes en voiture et Genève est à une heure de route.

La propriété, qui est mitoyenne, date de la fin du 19ème siècle et est actuellement divisée en 3 appartements. Récemment, un nouveau toit entièrement isolé a été installé et l'électricité a été modernisée. Les appartements du premier et du deuxième étage sont tous deux en bon état et seul l'appartement du rez-de-chaussée nécessite une modernisation. Toutefois, un nouveau propriétaire peut décider de changer complètement la disposition.

Il y a également une grande grange qui doit encore être rénovée.

Les propriétaires actuels disposent d'un permis de construire pour modifier complètement l'espace habitable, afin d'inclure un appartement de cinq chambres et deux appartements d'une chambre. Veuillez envoyer une demande pour voir ces plans.

La propriété mitoyenne se trouve à l'arrière. Elle a un toit séparé. L’appartement au premier étage
- Une salle à manger ouverte, menant à une cuisine et ensuite à un salon confortable, avec un poêle à bois.
- Deux chambres doubles, une salle de bains et un WC séparé.
- A l'étage du salon se trouve une grande mezzanine qui peut être utilisée comme troisième chambre, bureau ou salon de télévision.
- Également au premier étage : une jolie terrasse couverte

L’appartement au deuxième étage
- Un escalier d'entrée menant à un couloir
- Une salle à manger
- Une kitchenette
- Un grand salon avec fenêtres velux récemment installées
- Un niveau mezzanine (idéal pour une chambre supplémentaire ou un bureau)
- Chambre
- Une salle de douche et WC séparés
- Un escalier menant à un placard de rangement/garde-manger

L’appartement au rez-de-chaussée
- A l'entrée : un petit espace jardin et une terrasse couverte
- Une grande cuisine

Ce qu'il y a à proximité, les points forts :
• Les pistes débutants à Salvagny
• La célèbre piste Cascade de Flaine.
• Le beau village traditionnel de montagne de Sixt-Fer-à-Cheval
• La Cascade du Rouget
• Le Cirque du Fer-à-Cheval
• Certaines des meilleures randonnées de l'ensemble des Alpes françaises.

Depuis la ferme, les pistes débutants de Salvagny ne sont qu'à quelques minutes à pied. L'arrêt du ski bus est également à proximité pour permettre l'accès à Samoëns. De là, l'ensemble du domaine skiable du Grand Massif et ses 265 km de pistes sont accessibles.

Le domaine skiable se compose des Carroz, Samoëns, Morillon, Sixt Fer à Cheval et Flaine. Avec une station supérieure de 2500 mètres, des pistes principalement orientées vers le nord et la proximité du Mont Blanc et du microclimat qu'il génère, c'est l'une des stations de ski les plus sûres de Haute-Savoie.

La Vallée du Giffre est tout aussi populaire en été avec de nombreuses activités et festivals tout au long de la saison. Consultez les sites des offices de tourisme de Sixt-Fer-à-Cheval, Samoëns et Morillon pour plus d'informations.

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Sixt-Fer-à-Cheval

Département Haute-Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Station balnéaire
Ski
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Parking privé

Maison de caractère

Vue sur montagnes

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 20 000 €

Prix de vente 365 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 859 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A04981

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite


Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A04981

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite


Jill and Mark Steward - Conseiller Leggett

Jill and Mark Steward

Conseiller Leggett

siret : 844068205

Jill and Mark Steward seront vos agents sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jill and Mark Steward
Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
231 à 330
e
241
Gaz à effet de serre (GES)*
11 à 20
c
13

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Jill and Mark Steward - Conseiller Leggett

Jill and Mark Steward

Conseiller Leggett

siret : 844068205

Jill sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jill and Mark Steward

Chercher un bien dans les communes proches

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324
  • Diagnostic de Performance Energétique
241
13

Suggestions de biens similaires

Exclusivité

Chalet à vendre - 450 000 €

Les Gets - Haute-Savoie

360°
Exclusivité

Chalet à vendre - 425 000 €

Bonnevaux - Haute-Savoie

360°

Chalet à vendre - 395 000 € 430 000 €

Les Houches - Haute-Savoie

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

365 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement