Maison à vendre à Andrésy(78570) - Yvelines

840 000 €
Ref: A05004
Maison à vendre à Andrésy(78570) - Yvelines
Exclusif

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Une opportunité rare de vie insulaire en pleine nature au milieu de la Seine aux portes de Paris!

Numéro de siret: 880080973
Prix
840 000 €
honoraires charge vendeur
Ref A05004
Ville ANDRÉSY
lien pour google map CARTE
Dépt Yvelines
Surface 190 M2* Terrain 2554 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Lieu
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison de Vacances
Détails
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Près d'une rivière
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Potentiel commercial
  • Spa
État
  • En parfait état
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Une fabuleuse opportunité de devenir propriétaire sur une île au milieu de la Seine. Amarrage privé, vues sur Seine et jardin arborée de 2554m2, cette demeure de 3/4 chambres possède tous les avantages d'une retraite de week-end avec Paris facilement accessible. La maison a environ 190m2 de surface habitable. Aménagement facilement interchangeable. Le rez-de-chaussée est actuellement organisé en un double séjour ouvert et une cuisine moderne, avec un deuxième séjour séparé. (Possibilité de 4ème chambre). En sortant de la cuisine, vous vous retrouvez dans un salon de jardin très attrayant, lumineux et aéré, menant à l'annexe récemment rénovée, comprenant 2 chambres et une salle de bain familiale, avec un buanderie astucieusement cachée, et un autre grand séjour avec portes vitrées donnant sur le jardin, un espace pour une cuisine d'été déjà en place et une seconde salle de bain, équipée d'un Hammam luxueux. Une chambre parentale se trouve au premier étage.

Le jardin privé de 2554m2 est aménagé avec des arbres fruitiers, des arbustes à fleurs et des vignes. Il y a un accès direct à la rivière et à l'amarrage des propriétaires. La demeure qui fait face à Andresy, rejoint la ville par un des bras tranquille de la Seine. Un vrai paradis pour les amateurs de bateaux, ou pour ceux qui veulent simplement se détendre en regardant la vie passer au fil de la rivière. Pour vous procurer de nouvelles perspectives de télé-travail, de week-ends en famille ou pour partager avec des amis ou simplement profiter d'un week-end tranquille, avec un sentiment de calme loin du bruit de la ville. Les véhicules ne sont pas autorisés sur l'ile et la propriété n'est accessible que par bateau.
Cependant on rejoint Paris facilement (SNCF / St Lazare; RER A à Conflans Fin d'Oise, à 3 minutes en voiture d'Andrèsy ; C'est donc une excellente solution pour ceux qui veulent la tranquillité d'un endroit verdoyant en bordure de rivière, sans avoir besoin d'investir dans une résidence secondaire.

La maison est en excellent état, avec des coûts de maintenance faibles, Maison écologique avec une ossature bois et une double isolation en matériaux naturels. Beaucoup de soins et d'attention ont été apportés à la rénovation de cette propriété, qui a été magnifiquement entretenue. La propriété se trouve dans un cadre naturel réellement unique. C'est une rare opportunité que cette occasion présente d'acquérir un bien dans un cadre aussi idyllique.

Maison :

- 3 Chambres à coucher : 41,32m2 ; 8,97m2 ; 11,88m2 (portes vitrées et vue sur la rivière)
- Salon : 1 : 37,49m2 avec cheminée ouverte
- Cuisine entièrement équipée : 16,93m2
- Salle de séjour 2 : 11,07m2
- 1 Salle de bain : 6,65m2 ; 1 Hammam 4,92m2
- Toilettes : 2
- Salon de jardin 3 : 14,45m2 (Porte vers la terrasse extérieure)
- Salon 4 : 38,73m2 (Portes vitrées vers le jardin, plomberie en place prête à recevoir une cuisine d'été/secondaire si nécessaire).

La maison a été conçue avec soin, permettant une vie de famille ou une vie indépendante, selon vos besoins. Elle pourrait facilement être transformée pour accueillir le plus original des Chambres d'hôtes ou activité de Gite aux portes de Paris.

-Double vitrage
-Chauffage électrique
- Fosse septique
- Surface habitable : environ 190m2
- DPE en cours

Nul doute que cette propriété provoquera un véritable coup de coeur chez ses futurs propriétaires.

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