Appartement 2 pièces à vendre à Issy-les-Moulineaux (92130) - Hauts-de-Seine

449 000 € 439 000 €
Ref: A05006
 Appartement 2 pièces à vendre à Issy-les-Moulineaux (92130) -  Hauts-de-Seine
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Réduction de 449 000 € à 439 000 €
Fort d'Issy 92130 | Appartement connecté et intelligent | T2 45m² | Balcon 4m² | 1 parking

Numéro de siret: 822665089
Prix
439 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 449 000 € à 439 000 €
Ref A05006
Ville ISSY-LES-MOULINEAUX
lien pour google map CARTE
Dépt Hauts-de-Seine
Surface 45 M2* Espace extérieur 4 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Lieu
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
Type
Détails
  • Accès fauteuil roulant
  • ADSL
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
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Cet appartement, exposé Sud au premier étage sur 6 dans un immeuble en retrait est calme, connecté et intelligent (gestion domotique par portable) et offre un espace de vie sans perte de place. Il comprend une entrée sur pièce de vie de 21m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, placards intégrés, une chambre de 12m2, une salle de bain entièrement carrelée de presque 6m2, une grande baie vitrée et un balcon équipé de volets roulants électriques. L’appartement profite de toutes les technologies de l'écoquartier (chauffage au sol par le réseau de géothermie, collecte pneumatique des déchets par aspiration). Tous les commerces et services du quartier sont à quelques pas de votre porte. Le prix comprend une place de parking souterrain sécurisé. 10 mn à pied du RER C Issy ou la Gare de Clamart (Ligne N, Montparnasse en 8 mn). Charges mensuelles : €125.

Le Fort d’Issy est construit sur le site d’une des anciennes forteresse du XIXe siècle, elles-mêmes bâties pour protéger la capitale à l’époque de la guerre Franco-Prussienne et démilitarisée en 2009.

Cet appartement neuf de 2013 fait partie de la résidence appelée Le Visio dans ce quartier pionnier dans l’utilisation de technologie et écologie dont tous les immeubles portent fièrement le label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Les immeubles du Fort d’Issy sont reliés au réseau de chauffage urbain à géothermie par deux puits de 750m de profondeur fournissant 75% des besoins en chauffage et eau chaude. Ils bénéficient d’un système de collecte pneumatique des déchets par aspiration (1200 mètres de tuyaux sous la voirie). Dans les logements, la fibre optique et un équipement domotique permettent de profiter au mieux de tous les services numériques. Le quartier est en outre raccordé à IssyGrid, 1er réseau de quartier intelligent en France dont le but est de consommer mieux, moins et au bon moment.

Les équipements et espaces publics sont très nombreux innovants - une école en paille et en bois, la piscine AquaZena se trouve à 350m, un espace d’animation culturelle et numérique, des équipements sportifs, des espaces verts avec un verger de 44 000 m² et un jardin partagé pour cultiver son potager et un jardin japonais réalisé par les jardiniers de ville jumelle Ichikawa à l’est de Tokyo.

Transports (à pied): La gare d’Issy (RER C) 900m, la Gare de Clamart (Transilien N vers Montparnasse) et Grand Paris Express (mise en service 2024) 850m à pied, Metro Ligne 12 Mairie d’Issy à 1.3km.

Sectorisation Écoles : Maternelle et élémentaire : Louise Michel à 350m, Collège : Collège de la Paix à 600m

Surfaces: Appartement No A101, 1er étage. Surface pondéré 47.1m² = 9,532 euros/m2 ; Total 49.12 m² = Habitable 49.12 m² (diagnostiques en attente) + balcon 4m2
Potentiel locatif meublé d’environ 1200€/mois = 3.2% de rendement

Une place de parking privative souterraine avec accès par bip : No 0182 (valorisé à 20.000 € en sus)

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