Dans son vaste domaine de 72 hectares, Chateau Haute Germaine est merveilleusement privé avec une vue imprenable sur tous les côtés - sur la vallée du Var, au sud vers Nice et la Méditerranée, et a travers la vallée au nord jusqu’aux Alpes Maritimes.
Malgré son emplacement isolé, la nouvelle route d’accès fait que l’aéroport de Nice est à moins de 25 minutes.
Le chateau date du XVII siècle mais a été agrandi et modifié par le célèbre architecte André Svetchine au début des années soixante. Acheté par Lord Michael Sandberg en 1985, le château a été encore renové et modernisé en 2012 et présente désormais un hébergement vraiment luxueux combiné à toutes les commodités modernes.
Des propriétés exceptionnelles telles que Château Haute Germaine sont rarement disponibles sur le marché. Autrefois la maison du Compte de Martini et contenant toujours une chapelle construite en 1697 par l’évêque François de Berton de Crillon mais aujourd’hui déconsacrée, cette maison historique a été agrandie et modifié en 1960 par l’architecte André Svetchine, célèbre pour avoir créé de nombreux chefs-d’œuvre le long de la Riviera.
En 1985, le château a été acheté par Lord Michael Sandberg, président de la Hong Kong and Shanghai Banking Corporation. Le château a subi une nouvelle rénovation et une modernisation en profondeur en 2012 lorsqu’il a été acheté par la fille de Lord Michael.
Le domaine de plus de 70 hectares, agrémenté de plus de 350 oliviers, est situé sur les hauteurs de Nice dans un cadre véritablement calme au nord du village Le Broc et juste au-dessus du confluent de l’Esteron et du Var.
Les vues depuis le château sont spectaculaires, au sud à travers la vallée du Var vers Nice et la Méditerranée et au nord vers les montagnes des Alpes Maritimes.
Accessible via une allée privée par des portes à commande électronique, il y a aussi une nouvelle route qui quitte le domaine via Basse Germaine. Cela offre un accès encore plus pratique avec l’aéroport de Nice et à la Côte d’Azur à moins de 25 minutes. Monaco est à 40 minutes à peine et la station de ski olympique Isola 2000 est à 1.30h au nord.
Maison principale:
Rez-de-chaussée: à l’arrivée on entre par les doubles portes Henry IV dans le magnifique hall d’ entrée de la tour à trois étages. De là, un escalier en colimaçon d'origine mène aux premier et deuxième étages tandis que des doubles portes mènent au salon principal et à la bibliothèque lambrissée avec son propre bar.
Hall d’entrée 20.9 m2
Salon 46.6 m2
Bibliothèque 24.3 m2
Le salon et la bibliothèque ont des portes doubles qui mènent à leur tour à la pelouse de lavande qui est ornée d’une fontaine d’eau alimenté par une source.
Encore des doubles portes mènent du salon à la salle à manger à double exposition, qui mène ensuite à l’extérieur au jardin et à la terrasse du coin repas avec une vue spectaculaire sur la rivière Var et son auvent ombrage à commande électrique.
Un grand accès voûté mène à une cuisine contemporaine entièrement équipée avec four à gaz et plaques de cuisson La Cornue, un four micro-ondes, un four électrique et un autre four à convection, un réfrigérateur-congélateur Maytag, un réfrigérateur à fromage et un réfrigérateur à vin.
Salle à manger 23.13 m2
Cuisine 31.75 m2
À côté de la cuisine se trouve une seconde pièce de réception, un salon pour se détendre et regarder la télévision avec accès à la cour principale gravillonnée.
De la cuisine, un escalier ouvert en pierre mène a la chambre “Blanche”, une chambre ensuite avec une vue imprenable à l’est sur la vallée du Var. Du salon un couloir privé mène à la chambre “Provençale” avec sa salle de bain.
Salon TV 27.95 m2
Chambre Provençale 18.46 m2
Salle de bain 6.86 m2
Chambre “Blanche” 18.42 m2
Il y a quatre autres chambres réparties sur le premier et le deuxième étage qui sont accessibles par l’escalier dans le hall d’ entrée principal. Au premier étage il y a 3 chambres et 4 salles de bains, une étant la chambre principale avec deux salles de bains attenantes. La tour contient la charmante chambre circulaire en suite au deuxième étage.
Chambre principale 40.2 m2
Salle de bains 1; 13.6 m2
Dressing 14.27 m2
Salle de bains 2 10 m2
Chambre ‘Pont” 10.4 m2
Salle de bains 3.93 m2
Chambre Louis XV 15.39
Salle de bains 5.6 m2
Chambre “Tour” 22.6 m2
Faisant partie de la maison principale mais avec sa propre porte d’entrée et non accessible de l’ intérieur du château se trouve la suite “Orientale” avec sa propre cuisine et sa salle de douche. Une porte d’entrée est située dans la terrasse de gravier en bas, accessible par des marches depuis la cour avant.
Suite “Orientale” 24.5 m2
Salle de douche 4.2 m2
Cuisine 4.8 m2
Les espaces extérieurs tout aussi impressionnants que les intérieurs et disposent d’une grande table à diner sur la terrasse devant la salle à manger intérieur, pelouses, une fontaine et un jardin méditerranéen.
Sur la terrasse du niveau inférieur il y a un autre jardin privé avec barbecue, une loggia abritant le bar “la Chasse” et un espace salle à manger. À côté du bar avec son auvent électrique se trouve un grand espace couvert, idéal pour les repas en plein air ou pour se divertir.
Attenant à cette zone se trouve une buanderie et un espace de rangement avec sa propre douche et toilettes ainsi que d’ autres rangements avec un réfrigérateur, un congélateur et une cave à vin séparée. La Chapelle d’ origine du 17ème siècle est également entrée à partir de ce niveau.
Buanderie 6.1 m2
Salle de douche 5.8 m2
Cave à vin 14.7 m2
Chapelle 49.5 m2
Sur la terrasse supérieure et au sud de la maison une piscine circulaire chauffée de 8 m de diamètre offre une fabuleuse terrasse ensoleillée dominée par des falaises typiques des collines niçoises. Le grand domaine entourant le château assure une tranquillité totale et une vie privée.
Les deux entrées sont protégées par des portails électroniques et des systèmes de sécurité, le portail principal ainsi que la nouvelle route de Basse Germaine.
Cette nouvelle route, homologuée par les services locaux d’incendie et de secours offre un axe privé et direct vers la route principale de la vallée du Var, raccourcissant le trajet vers Nice et l’aéroport de près de 30 minutes.
Maison de gardien:
La maison du guardian est parfaite pour le personnel à temps plein ou pour les visiteurs. Elle propose un hébergement à proximité de la maison principale et offre une vue spectaculaire sur la vallée.
Salon 36.4 m2
Salle de bain 5.7 m2
Chambre 1 17.3 m2
Chambre 2 10.5 m2
Chambre 3/ Bureau 8.2 m2
Mas Provençal “Basse Germaine”
Une charmante ferme provençale avec une nouvelle fosse septique et tous les services publics prêts à être aménagés se trouve au sud sur la nouvelle route d’accès.
Chambre en suite19.5 m2
Salon 27.0 m2
Cuisine 14.5 m2
Grande Terrasse 27.0 m2
Chambre séparée 9.5 m2
Les environs du château sont d’une beauté exceptionnelle. Le village médiéval de Le Broc est plein de caractère et très charmant, avec deux excellents restaurants locaux et très appréciés, un tout nouveau supermarché, une boulangerie et une épicerie fine italienne. Un auditorium de 250 places offre un centre d’art local et des courts de squash et de tennis sont également disponibles. À proximité se trouvent les villages de Carros, Bouyon et Gilette et la beauté incomparable de l’Esteron.
Nous avons le privilège de connaître depuis de nombreuses années la famille propriétaire de ce château historique, charmant et unique. Le château a été sous leur garde depuis plus de 36 ans, au cours desquels il a été entretenu et amélioré avec goût. Nous sommes honorés de le présenter, au nom des propriétaires, aux acheteurs potentiels.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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