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Maison à vendre à Champagne-et-Fontaine (24320) - Dordogne

- ext. 1746 m²
- ext. 1746 m²

95 000 € 60 000 € (HAI)

Référence : A05185

  • 1746 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ensemble de bâtiments à restaurer à 10km de Villebois Lavalette

  • 1746 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans un village calme et recherché à la frontière entre la Dordogne et la Charente, ce projet de rénovation rare est accompagné d'un permis de construire des Bâtiments de France avec les plans de l'architecte pour transformer la propriété en une maison de 3 chambres et un gîte attenant d'une chambre. Il y a des cheminées d'origine en pierre, des pierres apparentes et des poutres avec beaucoup de caractère et de charme. La propriété dispose d'un jardin de 1746m2 et de deux grandes granges de 75m2 et 77m2 pour le stockage sec et sécurisé de meubles et/ou de véhicules. La maison est reliée à l'eau et à l'électricité avec le tout-à-l'égout (actuellement en cours) donc pas besoin de fosse septique. Le grand accès entre la maison et les granges mène au jardin clos, facilement accessible pour un mobil-home et même pour installer une piscine avec vue sur la campagne, l'église du village et le Château de la Ligerie voisin qui appartenait autrefois à la famille de Charles de Gaulle Grange 1 75m2
Grange 2 77m2

Maison
La maison a 5 pièces au rez-de-chaussée de 12m2, 29m2, 32m2, 21m2 et 30m2.
A l'étage, il y a 5 pièces supplémentaires de 32m2, 13m2, 33m2, 23m2 et 33m2.
La maison peut être divisée en 2 pour en faire une maison et un gîte si on veut.
Il y a des cheminées en pierre d'origine, pierre et poutres apparentes.
Il y a beaucoup de caractère et de charme.

Il y a une belle vue du jardin sur la campagne vallonnée.
Le village est calme et paisible, sans nuisances avec de nombreux chemins pour la marche ou le vélo.

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GÉNÉRAL

Référence A05185

Etat A rénover

Types de bien Maison

Description

Situé dans un village calme et recherché à la frontière entre la Dordogne et la Charente, ce projet de rénovation rare est accompagné d'un permis de construire des Bâtiments de France avec les plans de l'architecte pour transformer la propriété en une maison de 3 chambres et un gîte attenant d'une chambre. Il y a des cheminées d'origine en pierre, des pierres apparentes et des poutres avec beaucoup de caractère et de charme. La propriété dispose d'un jardin de 1746m2 et de deux grandes granges de 75m2 et 77m2 pour le stockage sec et sécurisé de meubles et/ou de véhicules. La maison est reliée à l'eau et à l'électricité avec le tout-à-l'égout (actuellement en cours) donc pas besoin de fosse septique. Le grand accès entre la maison et les granges mène au jardin clos, facilement accessible pour un mobil-home et même pour installer une piscine avec vue sur la campagne, l'église du village et le Château de la Ligerie voisin qui appartenait autrefois à la famille de Charles de Gaulle Grange 1 75m2
Grange 2 77m2

Maison
La maison a 5 pièces au rez-de-chaussée de 12m2, 29m2, 32m2, 21m2 et 30m2.
A l'étage, il y a 5 pièces supplémentaires de 32m2, 13m2, 33m2, 23m2 et 33m2.
La maison peut être divisée en 2 pour en faire une maison et un gîte si on veut.
Il y a des cheminées en pierre d'origine, pierre et poutres apparentes.
Il y a beaucoup de caractère et de charme.

Il y a une belle vue du jardin sur la campagne vallonnée.
Le village est calme et paisible, sans nuisances avec de nombreux chemins pour la marche ou le vélo.

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LOCALISATION

Ville Champagne-et-Fontaine

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking privé

Maison de caractère

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 35 000 €

Prix de vente HAI 60 000 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 55 000 €

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Taxe foncière NC

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