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Maison à vendre à Saint Privat en Périgord (24410) - Dordogne

215 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 7180 m²
215 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 7180 m²

314 000 € 299 000 €

Référence : A05257

  • 215 m2
  • 7180 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fermette avec 2 maisons totalement rénovées, grange, dépendances et grand terrain clôturé, proche d'Aubeterre.

  • 215 m2
  • 7180 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette jolie fermette récemment rénovée offre de beaux volumes et prestations. Les deux maisons, dont une de plain-pied, se font face et proposent chacune deux chambres, ainsi qu'un espace extérieur privatif. Une imposante grange, un atelier, un hangar, une porcherie un grand appentis et un très spacieux jardin gazonné viennent compléter cet ensemble.
Propriété idéale pour la location saisonnière, en maison de vacances pour une ou deux familles, ou et tant qu'habitation permanente avec un gîte.
Elle est idéalement située à seulement 10mn d'Aubeterre sur Dronne, un des plus beaux villages de France, à 10mn de Saint-Aulaye, petit village tous commerces et complexe aquatique en bord de rivière, ainsi qu'à 10mn de Ribérac.
A 50 mn d'Angoulême et de Périgueux, et 1.30h de Bordeaux. MAISON PRINCIPALE
Au rez-de-chaussée
- Cuisine aménagée (15m2) avec accès à une petite cour privative.
- Salon avec grande cheminée en pierre (23m2)
- Salle à manger avec mezzanine (24m2)
A l'étage :
- Chambre 1 (14,2m2)
- Chambre 2 (10,15m2)
- Salle de bains avec wc (6,7m2)
- Espace sur mezzanine pour une petit bureau

MAISON de PLAIN-PIED:
- Salon/salle à manger avec poêle à bois (30,5m2)
- Cuisine aménagée avec accès terrasse et jardin privatif (12,5m2)
- Chaufferie/Buanderie (5m2)
- Chambre -avec salle d'eau et wc à rénover- (14,8m2)
- Chambre 2 (16,2m2)
- Salle de bains avec douche, bain, lavabo et wc (13,9m2)
- Jardin privatif avec petite piscine hors-sol

EXTÉRIEURS
- Atelier et grange de 200m2
- Appentis (93m2) et hangar (95m2)
- Porcherie avec petit appentis (40m2)
- Grand jardin entièrement clôturé.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A05257

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Gîte

Description

Cette jolie fermette récemment rénovée offre de beaux volumes et prestations. Les deux maisons, dont une de plain-pied, se font face et proposent chacune deux chambres, ainsi qu'un espace extérieur privatif. Une imposante grange, un atelier, un hangar, une porcherie un grand appentis et un très spacieux jardin gazonné viennent compléter cet ensemble.
Propriété idéale pour la location saisonnière, en maison de vacances pour une ou deux familles, ou et tant qu'habitation permanente avec un gîte.
Elle est idéalement située à seulement 10mn d'Aubeterre sur Dronne, un des plus beaux villages de France, à 10mn de Saint-Aulaye, petit village tous commerces et complexe aquatique en bord de rivière, ainsi qu'à 10mn de Ribérac.
A 50 mn d'Angoulême et de Périgueux, et 1.30h de Bordeaux. MAISON PRINCIPALE
Au rez-de-chaussée
- Cuisine aménagée (15m2) avec accès à une petite cour privative.
- Salon avec grande cheminée en pierre (23m2)
- Salle à manger avec mezzanine (24m2)
A l'étage :
- Chambre 1 (14,2m2)
- Chambre 2 (10,15m2)
- Salle de bains avec wc (6,7m2)
- Espace sur mezzanine pour une petit bureau

MAISON de PLAIN-PIED:
- Salon/salle à manger avec poêle à bois (30,5m2)
- Cuisine aménagée avec accès terrasse et jardin privatif (12,5m2)
- Chaufferie/Buanderie (5m2)
- Chambre -avec salle d'eau et wc à rénover- (14,8m2)
- Chambre 2 (16,2m2)
- Salle de bains avec douche, bain, lavabo et wc (13,9m2)
- Jardin privatif avec petite piscine hors-sol

EXTÉRIEURS
- Atelier et grange de 200m2
- Appentis (93m2) et hangar (95m2)
- Porcherie avec petit appentis (40m2)
- Grand jardin entièrement clôturé.

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LOCALISATION

Ville Saint Privat en Périgord

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 15 000 €

Prix de vente 299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 407 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nathalie WOLF

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siret : 823529474

Nathalie WOLF sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
91 à 150
c
137
Gaz à effet de serre (GES)*
11 à 20
c
20

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

299 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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