Appartement 2 pièces à vendre à Paris 6e Arrondissement (75006) - Paris

420 000 € 405 000 €
Ref: A05291
 Appartement 2 pièces à vendre à Paris 6e Arrondissement (75006) -  Paris
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Réduction de 420 000 € à 405 000 €
75006. Montparnasse, un bel 2P Haussmannien de 34m2, dernier étage lumineux et calme avec belle vue dégagée

Savandary BOULOM , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 829444298
Prix
405 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 420 000 € à 405 000 €
Ref A05291
Ville PARIS 6E ARRONDISSEMENT
lien pour google map CARTE
Dépt Paris
Surface 34 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Lieu
  • Ville
Type
Détails
  • Double-vitrage
  • Potentiel commercial
État
  • En bon état
  • Habitable
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Paris 75006 - Montparnasse/Vavin, un charmant 2 pièces Haussmannien de 34m2 au sol (29m2 loi Carrez) - Voir vidéo, Visites 360 et plan - 7è et dernier étage sur cour calme sans vis-à-vis offrant une très belle vue sur l'église Notre-Dame des champs et le Panthéon. Lumineux grâce à 3 grandes fenêtres orientées ouest, tomettes au sol et de nombreux placards, il est composé d'une entrée sur un séjour avec une cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et WC inclus. Dans un immeuble Haussmannien de 1935 bien entretenu et sécurisé avec gardien. Au coeur de l'animation du Boulevard Montparnasse avec des cinémas et ses incontournables cafés, cocktail, brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique. A 5mn à pied du jardin du Luxembourg et du quartier de Saint-Germain des Prés. Idéal base parisienne ou investissement (potentiel locatif de 1230€/mois CC). A rafraichir.

Surfaces : Habitable 33,65m2 - Carrez 28,60m2 ; Pondération 31m2 ou 13,550 euros/m2 ; Potentiel locatif meublé d’environ 1230 euros/mois - bon rendement ; Appartement lots No 12+22+25 ; Total tantièmes : 107/ Tantièmes.
Divers : A rafraîchir, cuisine ouverte équipée dinatoire, 7è et dernier étage sans ascenseur, calme sans vis-à-vis, exposé Ouest, immeuble sécurisé (vigik), fibre optique, chauffage collectif au gaz, charges faibles d'environ 80€/mois comprenant chauffage, eau, gardien et entretien des parties communes, taxe foncière 560 €/an. Potentiel locatif meublé d’environ 1230 €/mois charges comprises. Au cœur du quartier administratif de Notre-Dame des Champs, cet immeuble Haussmannien de 7 étages sur Rez-de-chaussée a été bâti en 1935, dénombre 9 logements. Il est érigé sur une parcelle de 457 m2 situé à 296m de la station Edgar Quinet, Vavin à 240m, de la station de métro Notre-Dame des Champs (L12) à 261m et de la station de métro Saint-Placide (Ligne 4) à 397m, de Montparnasse Bienvenüe à 397m. Sectorisé Ecole maternelle publique Littre à 313m et au Collège Montaigne à 640m.
Limite avec les 1er, 4e, 5e et 7e arrondissements, proche du jardin du Luxembourg, à deux pas de l'animation de Saint-Germain des Prés et du Boulevard Montparnasse.
6ème Arrondissement - Lieu de prédilection pour les bohèmes et les intellectuels, le quartier Saint-Germain-des-Prés ou Quartier Latin est bien connu pour sa belle architecture, sa culture café, boutiques branchées, ses galeries et l’accueil qu’il a fait a l’intellectualisme révolutionnaire et littéraire. Cet arrondissement a longtemps été le foyer de l’intelligentsia française et est une importante plaque tournante pour les galeries d’art et l’un des quartiers les plus branchés de Paris, ainsi que le plus cher. Il comprend des établissements d’enseignement de renommée mondiale, l’École des Beaux-Arts de Paris et l’Académie française. On y trouve également le Sénat français ainsi que quelques-uns des monuments les plus célèbres de Paris avec l’abbaye Saint-Germain et St-Sulpice, le Pont des Arts et les Jardins du Luxembourg datant du 17e siècle.

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