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Maison à vendre à Marzan (56130) - Morbihan

217 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 6714 m²
217 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 6714 m²

468 500 € 420 000 € (HAI)

Référence : A05693

  • 217 m2
  • 6714 m2
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison T5-6 impeccable, gîte, et piscine intérieure chauffée. A l’orée du bourg et à 15 minutes des plages.

  • 217 m2
  • 6714 m2
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison impressionnante proposant un logement familial de bonne qualité et des revenus réussis grâce au gîte. Un grand terrain clos de plus de 6 700 m² comprend des pelouses, un grand aire de stationnement et deux terrasses.
Cette maison a été conçue pour convenir également à une profession libérale. Si proche des plages, à 5 minutes d’une petite cité de caractère avec un marché hebdomodaire et port de plaisance et tous les commerces d’un bourg à pied. Toujours en train de lire ? Réservez votre visite ! MAISON PRINCIPALE

REZ-DE-CHAUSSEE
Entrée
WC
Salon-séjour donnant sur la terrasse
Cuisine équipée
Arrière-cuisine

ETAGE
Chambre 1
Chambre 2 avec penderie
WC
Salle de bains avec coin-baignoire, douche au-dessus & double vasque
Couloir
Bureau avec rangement – chambre d’enfants potentielle
Chambre 3
Dressing
Chambre 4 – actuellement une salle de jeux

GITE
Entrée
WC avec coin-buanderie
Salon avec coin-cuisine
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Salle de piscine – piscine chauffée, douche italienne, 2 cabines d’habillage, local technique

DEPENDANCE
Atelier indépendant

EXTERIEUR
Pelouses divisées en deux jardins ; un appartenant à la maison et l’autre au gîte, chacun avec une terrasse.
Très grand stationnement

SITUATION :

0,5 km centre-bourg
4,5 km Grand supermarché le plus proche, port de plaisance & marché hebdomadaire - La Roche Bernard
29 km gare desservie par le TGV
22 km petite cité de caractère élue village préféré des français 2016 – Rochefort-en-Terre
15-18 km nombreuses plages, Billiers & Pénestin
20 – 23 km nombreuses plages Ambon & Damgan
40 km ville mediévale - Vannes
90 km aéroport de Rennes
70 km aéroport de Nantes
180 km St Malo
440 km Paris


Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A05693

Etat En parfait état

Types de bien Maison

Description

Une maison impressionnante proposant un logement familial de bonne qualité et des revenus réussis grâce au gîte. Un grand terrain clos de plus de 6 700 m² comprend des pelouses, un grand aire de stationnement et deux terrasses.
Cette maison a été conçue pour convenir également à une profession libérale. Si proche des plages, à 5 minutes d’une petite cité de caractère avec un marché hebdomodaire et port de plaisance et tous les commerces d’un bourg à pied. Toujours en train de lire ? Réservez votre visite ! MAISON PRINCIPALE

REZ-DE-CHAUSSEE
Entrée
WC
Salon-séjour donnant sur la terrasse
Cuisine équipée
Arrière-cuisine

ETAGE
Chambre 1
Chambre 2 avec penderie
WC
Salle de bains avec coin-baignoire, douche au-dessus & double vasque
Couloir
Bureau avec rangement – chambre d’enfants potentielle
Chambre 3
Dressing
Chambre 4 – actuellement une salle de jeux

GITE
Entrée
WC avec coin-buanderie
Salon avec coin-cuisine
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Salle de piscine – piscine chauffée, douche italienne, 2 cabines d’habillage, local technique

DEPENDANCE
Atelier indépendant

EXTERIEUR
Pelouses divisées en deux jardins ; un appartenant à la maison et l’autre au gîte, chacun avec une terrasse.
Très grand stationnement

SITUATION :

0,5 km centre-bourg
4,5 km Grand supermarché le plus proche, port de plaisance & marché hebdomadaire - La Roche Bernard
29 km gare desservie par le TGV
22 km petite cité de caractère élue village préféré des français 2016 – Rochefort-en-Terre
15-18 km nombreuses plages, Billiers & Pénestin
20 – 23 km nombreuses plages Ambon & Damgan
40 km ville mediévale - Vannes
90 km aéroport de Rennes
70 km aéroport de Nantes
180 km St Malo
440 km Paris


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LOCALISATION

Ville Marzan

Département Morbihan

Région Bretagne

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Accès fauteuil roulant

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Piscine

Potentiel commercial

Spa

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 48 500 €

Prix de vente HAI 420 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 405 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 986 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
51 à 90
b
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Gaz à effet de serre (GES)*
0 à 5
a
2

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

420 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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