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Maison à vendre à Angliers (86330) - Vienne

295 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 4149 m²

295 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 4149 m²

262 500 € 252 500 €

Référence : A05792

  • 295 m2
  • 4149 m2
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Axe Loudun/Poitiers, grande maison ancienne de 6 chambres et bureau avec piscine couverte dans terrain arboré

  • 295 m2
  • 4149 m2
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sur un grand terrain arboré d'un peu plus de 4000 m2, venez découvrir cette ancienne laiterie rénovée en grande maison familiale à deux pas de Loudun.

Sa piscine 12X6m, ses 6 chambres dont une en rez-de-chaussée et son grand bureau avec accès indépendant sont prêts à accueillir une grande famille avec la possibilité d'une activité professionnelle à domicile.
Rez-de-chaussée.
-entrée 8,4 m2
-cuisine avec aquarium avec terrasse 20 m2
-arrière cuisine 12,6 m2
-cellier 15,7 m2
-salon salle à manger 48,4 m2 avec accès terrasse, cheminée ouverte, escalier donnant accès à la mezzanine
-couloir 15 m2 depuis l'entrée donnant accès à :
-un WC indépendant
-une salle de bain 5 m2
-une chambre 13,3 m2
-bureau 17,20 m2.
- deuxième entrée et départ de l'escalier pour l'étage et accès chaufferie 15 m2, garage 19,6 m2

A l'étage:
-palier et deux couloirs 22 m2
D'un côté:
-chambre 17 m2
-un WC indépendant
-une salle de bain 10,4 m2 avec baignoire
De l'autre:
-Chambre 14,5 m2 avec point d'eau et rangement
-chambre 14,5 m2 avec point d'eau
-Chambre 11,7 m2
-un WC indépendant

Accessible depuis le salon:
-une mezzanine à usage de salle de jeu 20 m2
-une chambre mansardée haute 18,5 m2

Très nombreux placards de rangement, tout à l'égout, chauffage central au fioul.

LES DEPENDANCES:
Piscine sous abri de 12X6 m avec un point au plus profond de 2,6 m.
Puits de 5m avec 2,5 m d'eau pompe pour arrosage.
Divers petits locaux de rangement, poulailler, abri ouvert pour deux voitures, atelier.

LA REGION:
Village calme avec école maternelle et primaire, dépôt alimentaire et pain, boucher-charcutier, bars, restaurants, situé à 9 km de Loudun, 20 km de Mirebeau et 50 km de Poitiers.
Le court de tennis du village se situe juste derrière la propriété.


Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A05792

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Sur un grand terrain arboré d'un peu plus de 4000 m2, venez découvrir cette ancienne laiterie rénovée en grande maison familiale à deux pas de Loudun.

Sa piscine 12X6m, ses 6 chambres dont une en rez-de-chaussée et son grand bureau avec accès indépendant sont prêts à accueillir une grande famille avec la possibilité d'une activité professionnelle à domicile.
Rez-de-chaussée.
-entrée 8,4 m2
-cuisine avec aquarium avec terrasse 20 m2
-arrière cuisine 12,6 m2
-cellier 15,7 m2
-salon salle à manger 48,4 m2 avec accès terrasse, cheminée ouverte, escalier donnant accès à la mezzanine
-couloir 15 m2 depuis l'entrée donnant accès à :
-un WC indépendant
-une salle de bain 5 m2
-une chambre 13,3 m2
-bureau 17,20 m2.
- deuxième entrée et départ de l'escalier pour l'étage et accès chaufferie 15 m2, garage 19,6 m2

A l'étage:
-palier et deux couloirs 22 m2
D'un côté:
-chambre 17 m2
-un WC indépendant
-une salle de bain 10,4 m2 avec baignoire
De l'autre:
-Chambre 14,5 m2 avec point d'eau et rangement
-chambre 14,5 m2 avec point d'eau
-Chambre 11,7 m2
-un WC indépendant

Accessible depuis le salon:
-une mezzanine à usage de salle de jeu 20 m2
-une chambre mansardée haute 18,5 m2

Très nombreux placards de rangement, tout à l'égout, chauffage central au fioul.

LES DEPENDANCES:
Piscine sous abri de 12X6 m avec un point au plus profond de 2,6 m.
Puits de 5m avec 2,5 m d'eau pompe pour arrosage.
Divers petits locaux de rangement, poulailler, abri ouvert pour deux voitures, atelier.

LA REGION:
Village calme avec école maternelle et primaire, dépôt alimentaire et pain, boucher-charcutier, bars, restaurants, situé à 9 km de Loudun, 20 km de Mirebeau et 50 km de Poitiers.
Le court de tennis du village se situe juste derrière la propriété.


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LOCALISATION

Ville Angliers

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Maison de caractère

Indépendant

ADSL

Cheminée ouverte

Piscine

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 000 €

Prix de vente 252 500 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sylvaine GAUTHIER - Conseiller Leggett

Sylvaine GAUTHIER

Conseiller Leggett

siret : 413910670

Sylvaine GAUTHIER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
197
kWh/m2.an
émissions
51
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4149 € et 5613 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

252 500 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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