Chalet traditionnel de 8 chambres à vendre avec des vues fantastiques, accès facile à la station de ski de Sainte Foy.
Rez-de-chaussée : salle des bottes, buanderie, salle d'équipement de ski. Chambre 1 : douche en-suite. Chambre 2 accès handicapé, salle de douche. Logement séparé ; chambres 3, 4 et 5 avec salles de bains en-suite.
Premier étage : grand salon, bar, cheminée à feu ouvert, portes-fenêtres et grand balcon. Mezzanine avec salon TV.
Salle à manger pouvant accueillir 20 personnes, très grand balcon.
Cuisine commerciale.
Deuxième étage : Chambre 6 avec salle de douche en-suite.
Chambre 7, grande pièce familiale, plafond avec poutres en bois, salle de bains séparée avec douche.
Chambre 8, avec deux chambres et salle de bains en-suite.
Parking, grand jardin, cabane en rondins, sauna, jacuzzi.
Une occasion parfaite s'est présentée pour acquérir ce merveilleux chalet spacieux, construit de façon traditionnelle, situé dans le hameau de La Thuile, à seulement 4 km de la station de ski familiale de Sainte Foy. D'ici, vous pouvez également accéder en voiture aux stations mondialement connues de Val d'Isère, Tignes, Les Arcs, La Plagne et La Rosière où vous pouvez skier au-delà de la frontière italienne. En été, vous pourrez assister à la célèbre course cycliste du Tour de France, qui passe par la route en contrebas cette année, ou profiter de l'incroyable terrain pour la marche, la randonnée, le VTT, l'escalade et les sports nautiques sur le lac voisin de Tignes ou le canoë et le rafting sur la rivière Isère.
Ce magnifique chalet situé à 1200 m d'altitude se dresse fièrement au-dessus du hameau traditionnel de La Thuile et offre des vues vraiment spectaculaires sur les montagnes environnantes.
Une allée privée de 200 mètres s'ouvre sur un parking de niveau suffisant pour accueillir 10 voitures. La propriété est répartie sur 3 étages avec un espace de jardin environnant et la montagne à l'arrière. L'accès en ski au parking est disponible hors-piste lorsque les conditions d'enneigement le permettent.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une grande salle des bottes avec des bancs en bois, des portemanteaux, des séchoirs à chaussures de ski, des armoires encastrées, deux débarras, une chaufferie et une buanderie très utile avec un évier.
Il y a également une grande salle d'équipement de ski comprenant des bancs de travail et des porte-skis.
Un couloir mène à la chambre 1 comprenant un plancher en bois, une salle de douche en-suite avec des radiateurs à serviettes et un radiateur mural.
La chambre 2 est généreusement proportionnée avec une porte d'accès pour handicapés et une douche très spacieuse de type salle d'eau avec lavabo, WC, radiateur sèche-serviettes et radiateurs muraux.
Un chemin de gravier via un portail mène au logement supplémentaire du rez-de-chaussée comprenant les chambres 3, 4 et 5 qui sont magnifiquement aménagées avec des salles de douche en-suite, un plancher en bois, des lavabos, des WC, des chauffe-serviettes, des radiateurs muraux et des portes-fenêtres doubles qui mènent directement au grand jardin. Les 3 chambres ont des portes communicantes et cette zone peut être convertie en un appartement séparé ou en une location de vacances avec la possibilité d'ajouter une cuisine/salle à manger si vous le souhaitez.
Le premier étage est accessible à partir du parking par un court escalier dans le hall d'entrée menant à la salle de séjour très spacieuse avec un sol carrelé en pierre, un coin bar et une belle cheminée à foyer ouvert qui en fait vraiment le point central du chalet. Une grande fenêtre à l'avant de la propriété et des portes-fenêtres doubles donnant sur le balcon offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Depuis le salon, un escalier en colimaçon original vous mène à une mezzanine au plafond traditionnel avec poutres en bois, qui est recouverte de moquette et sert actuellement de salle de télévision.
Depuis le couloir principal, vous trouverez la très spacieuse salle à manger, suffisamment grande pour accueillir 20 personnes dans le confort. Une double porte-fenêtre mène au grand balcon qui s'étend sur tout le côté du chalet (....), parfait pour les petits déjeuners d'été et les dîners du soir.
Une cuisine très bien configurée avec des équipements de qualité peut être convertie en espace familial si vous le souhaitez, avec suffisamment de place pour une table de petit-déjeuner centrale et une porte menant au balcon.
Il y a une salle informatique utile et une salle de bain avec WC et lavabo située à ce niveau.
Un escalier mène au palier du deuxième étage où vous trouverez une pièce de bureau utile avec une fenêtre à un seul angle.
La chambre 6 a un magnifique plafond avec poutres en bois, un plancher en bois, une salle de bain avec WC, un lavabo, un radiateur pour serviettes et un radiateur mural.
La chambre 7 est la grande chambre familiale avec des fenêtres à double exposition, un plancher en bois, un plafond avec poutres en bois, une salle de bain séparée avec baignoire, douche, WC et lavabo.
La chambre 8 est tout à fait unique dans son agencement avec une pièce divisée pour accueillir 4 personnes, une salle de bain/douche séparée avec WC, lavabo et radiateurs pour les serviettes.
Il faut voir la zone extérieure pour la croire, avec les montagnes environnantes surplombant la propriété de tous les côtés. Un jardin gazonné et plat (qui est assez rare dans les montagnes) mène à un côté du chalet où vous trouverez la jolie cabine en bois rond fabriquée à la main de façon traditionnelle, comprenant une salle de sauna, des toilettes et une douche. Vous y trouverez également le jacuzzi extérieur, suffisamment grand pour que 7 personnes puissent profiter du paysage spectaculaire et se détendre après une journée excitante et amusante sur les pistes de ski.
Une passerelle à travers le jardin mène au balcon et au jardin en terrasse supplémentaire à l'arrière du chalet avec une aire de jeu de boules traditionnelle française.
À l'arrière de la propriété se trouvent des pâturages ouverts où paissent des vaches en été et la possibilité de descendre en ski hors piste de la station de Sainte Foy en hiver jusqu'au parking lorsque les conditions le permettent.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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