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Maison à vendre à Lalinde (24150) - Dordogne

247 m² - 17 pièces - 6 chbres - ext. 5500 m²

247 m² - 17 pièces - 6 chbres - ext. 5500 m²

630 000 € 599 000 € (HAI)

Référence : A05798

  • 247 m2
  • 5500 m2
  • 17 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Deux belles périgourdines et une piscine sur 5000 m² au calme et isolées des voisins.

  • 247 m2
  • 5500 m2
  • 17 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Deux charmantes périgourdines à proximité de tous commerces (1km).
Très bien situées et sans nuisance avec vue magnifique sur la nature.
Les maisons sont entourées de champs et de noyers (culture en bio).

La première maison de 3 chambres est sans travaux.
Le chauffage central est au gaz (citerne non enterrée) avec un poêle à bois.
La seconde maison a été rénovée récemment et comprend 3 chambres.
Le chauffage se fait grâce à des radiateurs électriques et le poêle à bois.

A proximité se trouve une belle piscine sécurisée et bien exposée.
Un petit bâtiment supplémentaire peut être converti en habitation ou en gîte et possède déjà une belle terrasse couverte.

Les meubles peuvent être intégrés dans la vente.
Possibilité d'acheter jusqu'à 4,5 hectares de terre en plus.
La première maison sur deux étages (140m2) comprend un grand salon/salle à manger (36m2) avec feu ouvert et donnant sur une belle terrasse bien exposée, une cuisine ouverte, une salle de douche (10m2), un dressing, un wc séparé et une chambre (13m2) en rez de chaussée.
A l'étage, on retrouve deux chambres (17 - 28m2) dont une qui peut facilement être divisée en deux chambres, un beau palier (12m2) et une salle de douche (4m2).
Le chauffage central est au gaz (citerne non enterrée) et le poêle à bois.
Dans un bâtiment annexe, on a un espace chaufferie/buanderie (14m2).

La seconde maison (106m2) sur deux étages a été rénovée récemment et comprend 3 chambres.
Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger (39m2) avec poêle à bois, une grande terrasse couverte (8m2)., une cuisine équipée (11m2), une salle de bain (10m2) avec un coin buanderie et un wc et une chambre (19m2).
A l'étage, on retrouve deux chambres (10 - 15m2) et une salle de douche.
Le chauffage se fait grâce à des radiateurs électriques et le poêle à bois.
Jardin privatif avec petit débarras en pierre.

Une belle piscine sécurisée et 4 anciens boxes à chevaux (80m2) avec une terrasse couverte complètent les lieux.

Les meubles peuvent être intégrés dans la vente.
Possibilité d'acheter jusqu'à 4,5 hectares de terre en plus.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A05798

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

Description

Deux charmantes périgourdines à proximité de tous commerces (1km).
Très bien situées et sans nuisance avec vue magnifique sur la nature.
Les maisons sont entourées de champs et de noyers (culture en bio).

La première maison de 3 chambres est sans travaux.
Le chauffage central est au gaz (citerne non enterrée) avec un poêle à bois.
La seconde maison a été rénovée récemment et comprend 3 chambres.
Le chauffage se fait grâce à des radiateurs électriques et le poêle à bois.

A proximité se trouve une belle piscine sécurisée et bien exposée.
Un petit bâtiment supplémentaire peut être converti en habitation ou en gîte et possède déjà une belle terrasse couverte.

Les meubles peuvent être intégrés dans la vente.
Possibilité d'acheter jusqu'à 4,5 hectares de terre en plus.
La première maison sur deux étages (140m2) comprend un grand salon/salle à manger (36m2) avec feu ouvert et donnant sur une belle terrasse bien exposée, une cuisine ouverte, une salle de douche (10m2), un dressing, un wc séparé et une chambre (13m2) en rez de chaussée.
A l'étage, on retrouve deux chambres (17 - 28m2) dont une qui peut facilement être divisée en deux chambres, un beau palier (12m2) et une salle de douche (4m2).
Le chauffage central est au gaz (citerne non enterrée) et le poêle à bois.
Dans un bâtiment annexe, on a un espace chaufferie/buanderie (14m2).

La seconde maison (106m2) sur deux étages a été rénovée récemment et comprend 3 chambres.
Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger (39m2) avec poêle à bois, une grande terrasse couverte (8m2)., une cuisine équipée (11m2), une salle de bain (10m2) avec un coin buanderie et un wc et une chambre (19m2).
A l'étage, on retrouve deux chambres (10 - 15m2) et une salle de douche.
Le chauffage se fait grâce à des radiateurs électriques et le poêle à bois.
Jardin privatif avec petit débarras en pierre.

Une belle piscine sécurisée et 4 anciens boxes à chevaux (80m2) avec une terrasse couverte complètent les lieux.

Les meubles peuvent être intégrés dans la vente.
Possibilité d'acheter jusqu'à 4,5 hectares de terre en plus.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lalinde

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 31 000 €

Prix de vente HAI 599 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 570 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 050 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Christophe GILLES - Conseiller Leggett

Christophe GILLES

Conseiller Leggett

siret : 882192164

Christophe GILLES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Christophe GILLES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3310 € et 4530 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

599 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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