Le portail s'ouvre sur une jolie cour avec la maison à gauche, le pigeonnier en face, les granges donnant accès au parc avec une vue spectaculaire menant au verger.
La cuisine et le salon donnent sur un joli jardin intérieur - le verger est incroyablement bien fourni avec une grande variété d'arbres fruitiers, (la liste peut être fournie). Bien que la longère actuelle dispose de 2 chambres au rez-de-chaussée, elle possède également un magnifique grenier sur toute sa longueur avec une bonne hauteur de plafond qui pourrait bien sûr être aménagé en chambres supplémentaires. Une des chambres du rez-de-chaussée pourrait être un bureau.
Il y a des hectares de bois riches et matures disponibles en supplément.
Il y a tellement de potentiel ici qu'une visite est fortement recommandée.
La propriété est nichée dans un petit hameau tranquille à seulement 8 minutes de Charras, 7 minutes de Marthon, Nontron est à 25 minutes et Angoulême avec son accès facile à Paris est à 37 minutes.
Bien qu'elle nécessite une mise à jour, la maison est saine et bien meublée.
Entrée avec placards intégrés 7m², Salon avec cheminée 27.3m², Couloir 13.5m², Cuisine avec cheminée 21m² Chambre 1 ou bureau 12m², Chambre 2 12m² et salle de bain et WC 2.5m².
3 Granges dans la cour : 130m², 180m² et 71m².
Grange qui est une extension de la maison en forme de L : 38m² et 36m².
Grange indépendante 25m² M² total des dépendances 480m² environ
La longueur totale étendue du grenier - c'est-à-dire plus de la moitié de la grange attenante - est de 155m² (veuillez noter que toutes les mesures de surface sont approximatives.)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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