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Maison à vendre à Bréville (16370) - Charente

158 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2200 m²

158 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2200 m²

249 500 € 219 999 € (HAI)

Référence : A06124

  • 158 m2
  • 2200 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison indépendante de 4 chambres, piscine, garage. Près de Cognac.

  • 158 m2
  • 2200 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison indépendante et moderne près de Cognac avec 4 chambres - dont une au rez-de-chaussée.
Piscine récente et grande terrasse couverte à laquelle on accède par des portes-fenêtres depuis la grande cuisine moderne.
Un grand salon de 47 m² avec 2 portes-fenêtres donne également accès au jardin qui entoure la maison.
2 salles de bains modernes - 1 à chaque étage.
Garage, double vitrage (presque partout), tout-à-l'égout, pompe à chaleur et alarme.

La maison est en excellent état et elle est bien entretenue par les propriétaires.

La maison se situe à seulement 14 km de Cognac avec tous les commerces et services, et à 45 km de la ville d'Angoulême avec TGV vers Paris et Bordeaux.
À seulement 70 km des plages de la côte atlantique, c'est-à-dire une heure en voiture.
REZ-DE-CHAUSSÉE :

Entrée principale et couloir menant à :
Salon : 47 m² avec portes-fenêtres à l'avant de la maison. Cheminée et insert.
Cuisine : 34 m². Récente et entièrement équipée d'appareils électroménagers. Plans de travail en granit et bar pour le petit-déjeuner.
Les portes-fenêtres mènent à la terrasse couverte.
Chambre 1 : 13 m².
Salle de douche : 5 m² avec W.-C. séparé.
Porte d'accès au garage : 26 m² avec mezzanine de rangement.

PREMIER ÉTAGE :
Hall avec armoires encastrées vers :
3 chambres : 16 m², 15 m², 15 m².
Salle de bains familiale moderne : 5 m² avec baignoire, double vasque et W.-C.

EXTÉRIEUR :
Un grand jardin entoure la maison, avec des haies.
Piscine avec grande terrasse couverte.
Barbecue sur la terrasse arrière.
Double portail pour accéder au parking et garage.

Tout-à-l'égout, double vitrage et pompe à chaleur.
Système d'alarme.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A06124

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Grande maison indépendante et moderne près de Cognac avec 4 chambres - dont une au rez-de-chaussée.
Piscine récente et grande terrasse couverte à laquelle on accède par des portes-fenêtres depuis la grande cuisine moderne.
Un grand salon de 47 m² avec 2 portes-fenêtres donne également accès au jardin qui entoure la maison.
2 salles de bains modernes - 1 à chaque étage.
Garage, double vitrage (presque partout), tout-à-l'égout, pompe à chaleur et alarme.

La maison est en excellent état et elle est bien entretenue par les propriétaires.

La maison se situe à seulement 14 km de Cognac avec tous les commerces et services, et à 45 km de la ville d'Angoulême avec TGV vers Paris et Bordeaux.
À seulement 70 km des plages de la côte atlantique, c'est-à-dire une heure en voiture.
REZ-DE-CHAUSSÉE :

Entrée principale et couloir menant à :
Salon : 47 m² avec portes-fenêtres à l'avant de la maison. Cheminée et insert.
Cuisine : 34 m². Récente et entièrement équipée d'appareils électroménagers. Plans de travail en granit et bar pour le petit-déjeuner.
Les portes-fenêtres mènent à la terrasse couverte.
Chambre 1 : 13 m².
Salle de douche : 5 m² avec W.-C. séparé.
Porte d'accès au garage : 26 m² avec mezzanine de rangement.

PREMIER ÉTAGE :
Hall avec armoires encastrées vers :
3 chambres : 16 m², 15 m², 15 m².
Salle de bains familiale moderne : 5 m² avec baignoire, double vasque et W.-C.

EXTÉRIEUR :
Un grand jardin entoure la maison, avec des haies.
Piscine avec grande terrasse couverte.
Barbecue sur la terrasse arrière.
Double portail pour accéder au parking et garage.

Tout-à-l'égout, double vitrage et pompe à chaleur.
Système d'alarme.

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LOCALISATION

Ville Bréville

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Tout à l'égout

Garage

Parking privé

Indépendant

Double-vitrage

Piscine

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 29 501 €

Prix de vente HAI 219 999 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 205 607 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 100 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Julie HILL - Conseiller Leggett

Julie HILL

Conseiller Leggett

siret : 523072007

Julie HILL sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
137
kWh/m2.an
émissions
4
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1740 € et 2400 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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74% des
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

219 999 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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