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Maison à vendre à Saint-Front-la-Rivière (24300) - Dordogne

140 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 1300 m²
140 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 1300 m²

267 500 € (HAI)

Référence : A06198

  • 140 m2
  • 1300 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale magnifiquement restaurée avec piscine dans un hameau tranquille

  • 140 m2
  • 1300 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison conviendrait comme résidence principale ou secondaire, ou on pourrait l'acheter pour un investissement locatif. Elle se situe dans un hameau tranquille à quelques minutes du village le plus proche avec un bar/restaurant et une école primaire. La maison a été restaurée avec amour pour offrir une grande cuisine, une salle à manger séparée et un salon à double entrée. A l'étage, vous trouverez trois chambres de bonne taille, deux avec une salle de bains, et la chambre parentale avec une salle de bains attenante.
Jardin avec piscine.

La maison se trouve au bout d'une petite ruelle qui vous mène à la porte d'entrée.
En entrant vous trouverez une grande cuisine entièrement équipée (26m²) avec des caractéristiques originales, y compris l'ancien contour de la cheminée et les poutres en bois. La salle à manger (24m²) est accessible directement de la cuisine avec le sol en bois d'origine et de la place pour une grande table. Le salon (31m²) est accessible directement depuis la cuisine et la salle à manger, ce qui donne à la pièce une impression d'espace. Dans le salon, vous trouverez également un poêle à bois et des poutres d'origine. L'accès à la terrasse est également disponible. Le rez-de-chaussée dispose également d'un wc.

A l'étage vous trouverez deux chambres (11m²) avec une salle de bain (7m²) et un coin bureau (8m²) un wc séparé et la chambre parentale (17m²) avec salle de douche attenante (5m²).

Le jardin est également accessible par le portail et offre une grande terrasse, une piscine (3x9m) et un jardin gazonné avec des arbres matures et de beaux rosiers. L'accès à la cave est situé à l'arrière de la propriété à côté de l'entrée latérale de la grange (91m²) qui a un bon toit et un double accès. Elle pourrait être aménagée en gîte ou servir d'atelier très spacieux.

Le village le plus proche est St Front la Rivière avec un bar/restaurant et une école primaire.
A moins de 15km, vous trouverez le village très touristique de Brantôme, un centre d'activités avec de nombreux très bons restaurants et bars.

A moins de 50km se trouve l'aéroport de Limoges et également à moins de 50km Angoulême offre une liaison ferroviaire à grande vitesse vers Paris.

Pour tout autre renseignement, veuillez contacter l'agent.


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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A06198

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Cette maison conviendrait comme résidence principale ou secondaire, ou on pourrait l'acheter pour un investissement locatif. Elle se situe dans un hameau tranquille à quelques minutes du village le plus proche avec un bar/restaurant et une école primaire. La maison a été restaurée avec amour pour offrir une grande cuisine, une salle à manger séparée et un salon à double entrée. A l'étage, vous trouverez trois chambres de bonne taille, deux avec une salle de bains, et la chambre parentale avec une salle de bains attenante.
Jardin avec piscine.

La maison se trouve au bout d'une petite ruelle qui vous mène à la porte d'entrée.
En entrant vous trouverez une grande cuisine entièrement équipée (26m²) avec des caractéristiques originales, y compris l'ancien contour de la cheminée et les poutres en bois. La salle à manger (24m²) est accessible directement de la cuisine avec le sol en bois d'origine et de la place pour une grande table. Le salon (31m²) est accessible directement depuis la cuisine et la salle à manger, ce qui donne à la pièce une impression d'espace. Dans le salon, vous trouverez également un poêle à bois et des poutres d'origine. L'accès à la terrasse est également disponible. Le rez-de-chaussée dispose également d'un wc.

A l'étage vous trouverez deux chambres (11m²) avec une salle de bain (7m²) et un coin bureau (8m²) un wc séparé et la chambre parentale (17m²) avec salle de douche attenante (5m²).

Le jardin est également accessible par le portail et offre une grande terrasse, une piscine (3x9m) et un jardin gazonné avec des arbres matures et de beaux rosiers. L'accès à la cave est situé à l'arrière de la propriété à côté de l'entrée latérale de la grange (91m²) qui a un bon toit et un double accès. Elle pourrait être aménagée en gîte ou servir d'atelier très spacieux.

Le village le plus proche est St Front la Rivière avec un bar/restaurant et une école primaire.
A moins de 15km, vous trouverez le village très touristique de Brantôme, un centre d'activités avec de nombreux très bons restaurants et bars.

A moins de 50km se trouve l'aéroport de Limoges et également à moins de 50km Angoulême offre une liaison ferroviaire à grande vitesse vers Paris.

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LOCALISATION

Ville Saint-Front-la-Rivière

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Piscine

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 267 500 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 250 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 805330313

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de performance énergétique

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

267 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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