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Maison à vendre à Buxières-les-Mines (03440) - Allier

155 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 4981 m²

155 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 4981 m²

288 900 € 267 750 € (HAI)

Référence : A06301

  • 155 m2
  • 4981 m2
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmant coup de cœur. Maison en pierre de 5 chambres, dépendances, piscine, jardin mature. Dans un hameau.

  • 155 m2
  • 4981 m2
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison en pierre "coup de cœur" se trouve sur un terrain de 4981m². Maison de 5 chambres avec véranda, nombreuses dépendances aménageables, cave voûtée, piscine et jardin arboré. Situation calme dans un hameau.

Entourée de nombreux villages et de belles villes historiques, cette maison est bien située pour le tourisme, la randonnée, le VTT, le canoë / kayak, les sports nautiques, la photographie, etc.

A seulement 4km du village de Buxières les Mines où vous trouverez une épicerie, des boulangers, des coiffeurs, un bureau de poste et un restaurant. 11 km de la ville de Cosne d'Allier, 16 km de la station thermale de Bourbon l'Archambault, qui disposent de toutes les commodités dont vous avez besoin. A 33km se trouve la ville historique de Moulins. Les autres villes à proximité sont Montluçon, Saint Pourçain sur Sioule et Vichy.

Aéroport international à Limoges et Clermont-Ferrand.

A l'est et à l'ouest, vous trouverez une gare à environ 30 minutes.
Cette maison offre 155m² de surface habitable comprenant :

Rez-de-chaussée
cuisine équipée (19m²)
salon (35m²) avec poêle à granules
véranda (31m²)
cellier (5m²)
salle à manger/bureau (17m²)
chambre (16m²)
salle de douche avec WC (6m²)

1er étage
palier (9m²)
4 chambres (5m², 7,5m², 7,5m², 13m²)
salle de douche avec WC (5m²)

La maison a du double vitrage, du chauffage central au fioul et un poêle à granules. La majorité de la maison est isolée.
La fosse septique n'est pas conforme.

EXTERIEUR :

parking à l'avant pour au moins 5 voitures
grange (191m²) incluant une zone de stockage fermée de 56m².
chaufferie avec toilettes (18m²)
Grange ouverte (88m²) avec mezzanine fermée, eau, électricité et sol en béton.
cave voûtée
jardin gazonné avec arbres et arbustes matures, et divers arbres fruitiers, un étang et un puits, très privé sans vis à vis.
piscine (9x4) avec couverture rigide coulissante

Les panneaux solaires sur la grange donnent un revenu d'environ 2000€ par an
La taxe foncière est de 1100€ par an.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A06301

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette charmante maison en pierre "coup de cœur" se trouve sur un terrain de 4981m². Maison de 5 chambres avec véranda, nombreuses dépendances aménageables, cave voûtée, piscine et jardin arboré. Situation calme dans un hameau.

Entourée de nombreux villages et de belles villes historiques, cette maison est bien située pour le tourisme, la randonnée, le VTT, le canoë / kayak, les sports nautiques, la photographie, etc.

A seulement 4km du village de Buxières les Mines où vous trouverez une épicerie, des boulangers, des coiffeurs, un bureau de poste et un restaurant. 11 km de la ville de Cosne d'Allier, 16 km de la station thermale de Bourbon l'Archambault, qui disposent de toutes les commodités dont vous avez besoin. A 33km se trouve la ville historique de Moulins. Les autres villes à proximité sont Montluçon, Saint Pourçain sur Sioule et Vichy.

Aéroport international à Limoges et Clermont-Ferrand.

A l'est et à l'ouest, vous trouverez une gare à environ 30 minutes.
Cette maison offre 155m² de surface habitable comprenant :

Rez-de-chaussée
cuisine équipée (19m²)
salon (35m²) avec poêle à granules
véranda (31m²)
cellier (5m²)
salle à manger/bureau (17m²)
chambre (16m²)
salle de douche avec WC (6m²)

1er étage
palier (9m²)
4 chambres (5m², 7,5m², 7,5m², 13m²)
salle de douche avec WC (5m²)

La maison a du double vitrage, du chauffage central au fioul et un poêle à granules. La majorité de la maison est isolée.
La fosse septique n'est pas conforme.

EXTERIEUR :

parking à l'avant pour au moins 5 voitures
grange (191m²) incluant une zone de stockage fermée de 56m².
chaufferie avec toilettes (18m²)
Grange ouverte (88m²) avec mezzanine fermée, eau, électricité et sol en béton.
cave voûtée
jardin gazonné avec arbres et arbustes matures, et divers arbres fruitiers, un étang et un puits, très privé sans vis à vis.
piscine (9x4) avec couverture rigide coulissante

Les panneaux solaires sur la grange donnent un revenu d'environ 2000€ par an
La taxe foncière est de 1100€ par an.

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LOCALISATION

Ville Buxières-les-Mines

Département Allier

Région Auvergne

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Piscine

Potentiel commercial

Panneau photovoltaique / solaire

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 21 150 €

Prix de vente HAI 267 750 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 255 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 100 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 801377391

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
151 à 230
d
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Gaz à effet de serre (GES)*
36 à 55
e
41

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

267 750 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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