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Maison à vendre à Eymet (24500) - Dordogne

265 m² - 11 pièces - 5 chbres
265 m² - 11 pièces - 5 chbres

399 999 € 325 000 €

Référence : A06306

  • 265 m2
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Elégante et spacieuse maison de village avec possibilité de revenu. Une opportunité rare!

  • 265 m2
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Opportunité à saisir! Fabuleuse opportunité, située au cœur de la bastide historique animée d'Eymet. Spacieuse et lumineuse maison familiale de 4 chambres avec espace extérieur et un rez-de-chaussée indépendant qui peut servir de local commercial ou pour créer un appartement spacieux. A distance de marche de toutes commodités. Aéroport de Bergerac 20 minutes Récemment rafraîchie et décorée, une maison de village vraiment charmante et imposante. Située le long d'une rue calme et verdoyante, on accède par un petit jardin et un escalier mènent à une terrasse (40m²) et à la porte d'entrée. Vous serez complètement charmé en entrant. Les pièces de réception avec une belle hauteur de plafond comprennent le hall d'entrée qui s'ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une autre terrasse et à un coin salon extérieur. La maison bénéficie de double vitrage, chauffage central au fioul et d'un garage avec porte automatique/électrique. (A noter que certaines salles de bains ont besoin d'être rénovées).

Rez-de-chaussée.
Hall d'entrée (9.59m²) avec parquet d'origine, ouvert sur le salon et une porte vers la salle à manger.
Salon (41.36 m²) Portes fenêtres vers la terrasse, parquet.
Salle à manger (21.87 m²) Cheminée en marbre, parquet.
Cuisine (12.72 m²) Aménagée et équipée, garde-manger, porte vitrée vers la terrasse arrière (30m²).
WC (2.76 m²) lave-mains

Premier étage
Palier (14 m²)
Chambre 1 (15.48 m²) avec porte vers le dressing et salle de bain.
Salle de bain (entre les chambres 1 et 2) à rénover (6 m²) Baignoire, 2 lavabos, bidet.
Chambre 2 (15.67 m²)
Chambre 3 (17.91 m²) avec
Salle de bain attenante (3.75 m²) baignoire et lavabo
Chambre 4 ou bureau (10 m²)
WC (2 m²)
Salle de bain (3.43 m²)

Deuxième étage
Suite parentale Chambre 5 (36 m²) Poutres
Salle de bain attenante (22.69 m²) baignoire, douche, bidet, lavabo et WC.
Rez de jardin
Grande pièce rénovée avec portes donnant sur une allée privée (87 m²)
Buanderie (12 m²)

Espace garage (55.8 m²) avec portes électriques
Cave

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A06306

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Opportunité à saisir! Fabuleuse opportunité, située au cœur de la bastide historique animée d'Eymet. Spacieuse et lumineuse maison familiale de 4 chambres avec espace extérieur et un rez-de-chaussée indépendant qui peut servir de local commercial ou pour créer un appartement spacieux. A distance de marche de toutes commodités. Aéroport de Bergerac 20 minutes Récemment rafraîchie et décorée, une maison de village vraiment charmante et imposante. Située le long d'une rue calme et verdoyante, on accède par un petit jardin et un escalier mènent à une terrasse (40m²) et à la porte d'entrée. Vous serez complètement charmé en entrant. Les pièces de réception avec une belle hauteur de plafond comprennent le hall d'entrée qui s'ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une autre terrasse et à un coin salon extérieur. La maison bénéficie de double vitrage, chauffage central au fioul et d'un garage avec porte automatique/électrique. (A noter que certaines salles de bains ont besoin d'être rénovées).

Rez-de-chaussée.
Hall d'entrée (9.59m²) avec parquet d'origine, ouvert sur le salon et une porte vers la salle à manger.
Salon (41.36 m²) Portes fenêtres vers la terrasse, parquet.
Salle à manger (21.87 m²) Cheminée en marbre, parquet.
Cuisine (12.72 m²) Aménagée et équipée, garde-manger, porte vitrée vers la terrasse arrière (30m²).
WC (2.76 m²) lave-mains

Premier étage
Palier (14 m²)
Chambre 1 (15.48 m²) avec porte vers le dressing et salle de bain.
Salle de bain (entre les chambres 1 et 2) à rénover (6 m²) Baignoire, 2 lavabos, bidet.
Chambre 2 (15.67 m²)
Chambre 3 (17.91 m²) avec
Salle de bain attenante (3.75 m²) baignoire et lavabo
Chambre 4 ou bureau (10 m²)
WC (2 m²)
Salle de bain (3.43 m²)

Deuxième étage
Suite parentale Chambre 5 (36 m²) Poutres
Salle de bain attenante (22.69 m²) baignoire, douche, bidet, lavabo et WC.
Rez de jardin
Grande pièce rénovée avec portes donnant sur une allée privée (87 m²)
Buanderie (12 m²)

Espace garage (55.8 m²) avec portes électriques
Cave

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LOCALISATION

Ville Eymet

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Garage

Parking privé

Maison de caractère

Double-vitrage

ADSL

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 74 999 €

Prix de vente 325 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 822974168

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
91 à 150
c
93
Gaz à effet de serre (GES)*
21 à 35
d
28

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

325 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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