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Maison à vendre à Saint-Sornin-Leulac (87290) - Haute-Vienne

158 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1065 m²

158 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1065 m²

165 000 € 164 000 € (HAI)

Référence : A06348

  • 158 m2
  • 1065 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison de campagne individuelle avec vue dégagée

  • 158 m2
  • 1065 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison individuelle et familiale de 5 chambres, située au calme entre Saint-Sornin-Leulac et Châteauponsac. Petit hameau très soigné. Jardins à l’arrière et à l’avant. Terrasse pour les repas d’été. Grange volumineuse et garage attenant. Sans voitures passantes. Quelques travaux à prévoir et fosse septique à remplacer. À 40 minutes de Limoges par autoroute. Le rez-de-chaussée :
En entrant vous trouvez à droite le salon avec un grand poêle à bois. Adjacent au salon, il y a une salle à manger/pièce de réception qui est parfaite pour se réunir en famille et entre amis. La salle à manger donne sur une terrasse avec vue sur la campagne.

Il y a une salle d'eau avec un wc, ainsi qu'une chambre double avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse.

À gauche de l'entrée et au bout d'un petit couloir se trouve la cuisine de style campagnard, bien équipée avec un autre coin repas. Cette pièce bénéficie d'un grand ensoleillement des deux côtés.

Derrière la cuisine se trouve une buanderie qui vous mène ensuite à la grange volumineuse, idéale pour un aménagement futur, un grand atelier ou pour garer un camping-car.

Premier étage :
On peut y accéder soit par un escalier partant de l’entrée, soit par un autre escalier partant de la salle à manger du rez-de-chaussée et menant à la chambre principale.

Cet étage comprend quatre chambres doubles de bonne taille (dont une avec salle d’eau) et la grande salle de bain familiale. La chambre principale est située à l'extrémité de la maison et traverse toute sa largeur. Elle possède sa propre cheminée, idéale pour déguster un verre de vin dans un havre de paix chaleureux, loin de la famille ou des invités.

Toutes les chambres bénéficient de la lumière naturelle et d'une belle vue sur le hameau ou la campagne environnante.

L'avant de la maison est au soleil tandis que l'espace de divertissement à l'arrière de la maison est idéal pour échapper à la chaleur de la journée ou pour profiter des longues soirées d'été.

La maison bénéficierait d'un rafraîchissement interne mais est autrement habitable immédiatement.

Le toit et le bâtiment sont en bon état mais la fosse septique doit être remplacée. Un devis pour ces travaux est disponible et le prix du bien a été estimé en conséquence.

La propriété est située à quelques minutes de la ville historique de Châteauponsac et à proximité de l'autoroute A20 ainsi que des belles rivières et des lacs de la région. Trains en départ de Le Dorat vers Poitiers, Limoges et Paris (3 h 30). À environ 50 minutes de l'aéroport de Limoges.

Photos supplémentaires disponible.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A06348

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Belle maison individuelle et familiale de 5 chambres, située au calme entre Saint-Sornin-Leulac et Châteauponsac. Petit hameau très soigné. Jardins à l’arrière et à l’avant. Terrasse pour les repas d’été. Grange volumineuse et garage attenant. Sans voitures passantes. Quelques travaux à prévoir et fosse septique à remplacer. À 40 minutes de Limoges par autoroute. Le rez-de-chaussée :
En entrant vous trouvez à droite le salon avec un grand poêle à bois. Adjacent au salon, il y a une salle à manger/pièce de réception qui est parfaite pour se réunir en famille et entre amis. La salle à manger donne sur une terrasse avec vue sur la campagne.

Il y a une salle d'eau avec un wc, ainsi qu'une chambre double avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse.

À gauche de l'entrée et au bout d'un petit couloir se trouve la cuisine de style campagnard, bien équipée avec un autre coin repas. Cette pièce bénéficie d'un grand ensoleillement des deux côtés.

Derrière la cuisine se trouve une buanderie qui vous mène ensuite à la grange volumineuse, idéale pour un aménagement futur, un grand atelier ou pour garer un camping-car.

Premier étage :
On peut y accéder soit par un escalier partant de l’entrée, soit par un autre escalier partant de la salle à manger du rez-de-chaussée et menant à la chambre principale.

Cet étage comprend quatre chambres doubles de bonne taille (dont une avec salle d’eau) et la grande salle de bain familiale. La chambre principale est située à l'extrémité de la maison et traverse toute sa largeur. Elle possède sa propre cheminée, idéale pour déguster un verre de vin dans un havre de paix chaleureux, loin de la famille ou des invités.

Toutes les chambres bénéficient de la lumière naturelle et d'une belle vue sur le hameau ou la campagne environnante.

L'avant de la maison est au soleil tandis que l'espace de divertissement à l'arrière de la maison est idéal pour échapper à la chaleur de la journée ou pour profiter des longues soirées d'été.

La maison bénéficierait d'un rafraîchissement interne mais est autrement habitable immédiatement.

Le toit et le bâtiment sont en bon état mais la fosse septique doit être remplacée. Un devis pour ces travaux est disponible et le prix du bien a été estimé en conséquence.

La propriété est située à quelques minutes de la ville historique de Châteauponsac et à proximité de l'autoroute A20 ainsi que des belles rivières et des lacs de la région. Trains en départ de Le Dorat vers Poitiers, Limoges et Paris (3 h 30). À environ 50 minutes de l'aéroport de Limoges.

Photos supplémentaires disponible.

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LOCALISATION

Ville Saint-Sornin-Leulac

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Maison d'amis/gîte

ADSL

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 1 000 €

Prix de vente HAI 164 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 151 852 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 499 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

164 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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