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Maison à vendre à Château-Renault (37110) - Indre-et-Loire

190 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 3959 m²

190 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 3959 m²

267 500 € (HAI)

Référence : A06523

  • 190 m2
  • 3959 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Corps de ferme à rénover à Marray 12mn de Château Renault 37440 Au calme à 1 kms de la route par un chemin .

  • 190 m2
  • 3959 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette jolie longère est située a 12 mn de Château-Renault. Cadre idyllique.
Magnifique corps de ferme190m² sur un terrain de 3 959 m².
Maison avec, au RDC : 1 entrée, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 W.-C., 1 grand séjour - salle à manger (62 m²).
À l'étage : 1 chambre, 1 bureau, 1 partie combles aménageables (60 m²) déjà isolée.
Potentiel de création de gîtes dans les anciennes dépendances.
À rénover. Prévoir un budget assez conséquent pour la rénovation des travaux dans la maison principale.
Peut accueillir tous les animaux de la ferme, aucun bruit.
6 hectares de terres agricoles peuvent être vendues en plus, à 46 000 €,hors frais de Notaires pour vos chevaux.
A 30 minutes de TOURS avec son aéroport & tous commerces à Chateau Renault
1 mare, 1 grange aménageable (130 m²), 1 écurie (80 m²), des poulaillers, 1 puits, 1 cellier, 1 atelier et 1 cave à vin complètent ce bien.
Demandez nos visites virtuelle à 360° et nos nombreuses photos avant la vraie visite de cette maison . Venez visiter au plus vite ce bien d'exception situé à 15 minutes à l'ouest de Château-Renault, et à 30 minutes au nord de Tours.

Le cadre est absolument exceptionnel : aucun vis-à-vis, un grand terrain de 3 959 m² avec un potager, une magnifique mare, une grande terrasse pour profiter du soleil, ainsi que deux dépendances à aménager.

La maison principale date du début du 19e siècle et vous offrira le charme de l'ancien : tomettes et poutres apparentes à l'intérieur ainsi qu'un magnifique tuffeau assorti de briques rouges sur la façade.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie d'environ 62 m², ainsi qu'une magnifique cuisine avec un four à pain ancien. Une grande entrée avec cheminée en briques, une chambre (14 m²) et une petite salle d'eau (6 m²) complètent le RDC.

À l'étage quelques travaux sont à prévoir, mais le gros œuvre a été réalisé. Sur la gauche, une grande pièce de 40 m² (isolée et plaquée) avec charpente apparente. Une chambre parentale pourrait par exemple y être envisagée. Il y a également une plus petite pièce aussi isolée et plaquée pouvant servir de bureau, ainsi qu'une grande partie combles aménageables de 60 m² déjà isolée qui n'attend plus que vos idées pour finir d'être aménagée.

La maison est équipée d'une alarme, de double vitrage, la zinguerie est récente et la toiture aussi.

Un cellier, une cave à vin, des poulaillers, un atelier ainsi qu'un puits complètent ce bien.

N'hésitez pas à venir visiter ce petit bijou en Indre-et-Loire au plus vite.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A06523

Etat En bon état
Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Villa
Gîte

Description

Cette jolie longère est située a 12 mn de Château-Renault. Cadre idyllique.
Magnifique corps de ferme190m² sur un terrain de 3 959 m².
Maison avec, au RDC : 1 entrée, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 W.-C., 1 grand séjour - salle à manger (62 m²).
À l'étage : 1 chambre, 1 bureau, 1 partie combles aménageables (60 m²) déjà isolée.
Potentiel de création de gîtes dans les anciennes dépendances.
À rénover. Prévoir un budget assez conséquent pour la rénovation des travaux dans la maison principale.
Peut accueillir tous les animaux de la ferme, aucun bruit.
6 hectares de terres agricoles peuvent être vendues en plus, à 46 000 €,hors frais de Notaires pour vos chevaux.
A 30 minutes de TOURS avec son aéroport & tous commerces à Chateau Renault
1 mare, 1 grange aménageable (130 m²), 1 écurie (80 m²), des poulaillers, 1 puits, 1 cellier, 1 atelier et 1 cave à vin complètent ce bien.
Demandez nos visites virtuelle à 360° et nos nombreuses photos avant la vraie visite de cette maison . Venez visiter au plus vite ce bien d'exception situé à 15 minutes à l'ouest de Château-Renault, et à 30 minutes au nord de Tours.

Le cadre est absolument exceptionnel : aucun vis-à-vis, un grand terrain de 3 959 m² avec un potager, une magnifique mare, une grande terrasse pour profiter du soleil, ainsi que deux dépendances à aménager.

La maison principale date du début du 19e siècle et vous offrira le charme de l'ancien : tomettes et poutres apparentes à l'intérieur ainsi qu'un magnifique tuffeau assorti de briques rouges sur la façade.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie d'environ 62 m², ainsi qu'une magnifique cuisine avec un four à pain ancien. Une grande entrée avec cheminée en briques, une chambre (14 m²) et une petite salle d'eau (6 m²) complètent le RDC.

À l'étage quelques travaux sont à prévoir, mais le gros œuvre a été réalisé. Sur la gauche, une grande pièce de 40 m² (isolée et plaquée) avec charpente apparente. Une chambre parentale pourrait par exemple y être envisagée. Il y a également une plus petite pièce aussi isolée et plaquée pouvant servir de bureau, ainsi qu'une grande partie combles aménageables de 60 m² déjà isolée qui n'attend plus que vos idées pour finir d'être aménagée.

La maison est équipée d'une alarme, de double vitrage, la zinguerie est récente et la toiture aussi.

Un cellier, une cave à vin, des poulaillers, un atelier ainsi qu'un puits complètent ce bien.

N'hésitez pas à venir visiter ce petit bijou en Indre-et-Loire au plus vite.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Château-Renault

Département Indre-et-Loire

Région Centre

Emplacement Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 267 500 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 250 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 566 €

Financement à partir de
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Bruno DEBAIN - Conseiller Leggett

Bruno DEBAIN

Conseiller Leggett

siret : 849575709

Bruno DEBAIN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Bruno DEBAIN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2990 € et 4110 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2990 € et 4110 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

267 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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