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Maison à Saint-Aubin (47150) - Lot-et-Garonne

160 m² - 7 pièces - 2 chbres - ext. 4962 m²

160 m² - 7 pièces - 2 chbres - ext. 4962 m²

  • 160 m2
  • 4962 m2
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sous Offre - maison en pierre, cadre rural pittoresque, 2 chambres, 2 salles de bains, piscine, garage double

  • 160 m2
  • 4962 m2
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A06568

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Description du bien vendu

Cette maison de caractère, est prête à vous accueillir. Avec un grand séjour et cuisine plan ouvert, il y a deux chambres chacune avec salle d'eau en suite et un WC séparé. Un plafond cathédrale et une mezzanine au-dessus du salon offre un espace supplémentaire. Une terrasse couverte devant la maison offre l'endroit idéal pour se détendre, avec vue sur le jardin et les champs environnants.
La grande piscine bénéficie d'un patio couvert ombragé. Il y a un grand garage avec atelier et un parking couvert supplémentaire.
À mi-chemin entre Villeneuve sur Lot et Fumel, et toutes les commodités urbaines, et la bastide de Monflanquin, il est situé à seulement 3 km du Lot.
MAISON PRINCIPALE
Une terrasse couverte du côté sud de l'entrée de la maison mène à la pièce à vivre principale, avec la grande piscine de 10 mx 5 m située derrière la maison.
Cuisine (18,6 m2) entièrement équipée avec cellier/garde-manger attenant (6 m2) et ouverte sur le
Salon (44,4 m2) plafond cathédrale et portes-fenêtres ouvertes sur terrasse avant
Un espace mezzanine ouvert (21 m2) au-dessus du salon
Chambre 1 ( 29 m2) avec double armoire encastrée en chêne et salle de douche et WC attenants (3 m2)
Salle de bain invités et douche et WC (3,4 m2)
Chambre 2 (19 m2) avec double armoire encastrée en chêne avec salle d'eau et WC attenant (3,8 m2) m2)
Buanderie (11,5 m2)
Terrasse couverte / véranda devant la maison (21,5 m2)
Terrasse couverte / véranda près de la piscine (31 m2)
Grand garage avec atelier (41 m2)

EXTRA
Piscine 10 mx 5 m avec avec piscine séparée maison de pompage (10 m2)
Espace jardin aménageable avec bel espace boisé au nord du garage.
Une chaudière Veissmann récente (29/05/2017) garantie 10 ans et chauffage au sol

Fumel 12 km
Villeneuve sur Lot 17 km
Monflanquin 15 km
Agen (SNCF TGV) 45 km
Aéroport de Bergerac 58 km
Aéroport de Toulouse 132 km
Aéroport de Bordeaux 169 km

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette maison de caractère, est prête à vous accueillir. Avec un grand séjour et cuisine plan ouvert, il y a deux chambres chacune avec salle d'eau en suite et un WC séparé. Un plafond cathédrale et une mezzanine au-dessus du salon offre un espace supplémentaire. Une terrasse couverte devant la maison offre l'endroit idéal pour se détendre, avec vue sur le jardin et les champs environnants.
La grande piscine bénéficie d'un patio couvert ombragé. Il y a un grand garage avec atelier et un parking couvert supplémentaire.
À mi-chemin entre Villeneuve sur Lot et Fumel, et toutes les commodités urbaines, et la bastide de Monflanquin, il est situé à seulement 3 km du Lot.
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Salon (44,4 m2) plafond cathédrale et portes-fenêtres ouvertes sur terrasse avant
Un espace mezzanine ouvert (21 m2) au-dessus du salon
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Chambre 2 (19 m2) avec double armoire encastrée en chêne avec salle d'eau et WC attenant (3,8 m2) m2)
Buanderie (11,5 m2)
Terrasse couverte / véranda devant la maison (21,5 m2)
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EXTRA
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Espace jardin aménageable avec bel espace boisé au nord du garage.
Une chaudière Veissmann récente (29/05/2017) garantie 10 ans et chauffage au sol

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GÉNÉRAL

Référence A06568

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

LOCALISATION

Ville Saint-Aubin

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Raccordé à l'électricité

Garage

De plain-pied

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

ADSL

Piscine

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021
Classes énergie (DPE)
151 à 230
d
157
Gaz à effet de serre (GES)*
36 à 55
e
46

74% des
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