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Maison à vendre à Saint-André-d'Embrun (05200) - Hautes-Alpes

626 m² - 20 pièces - 12 chbres - ext. 3,3 ha

626 m² - 20 pièces - 12 chbres - ext. 3,3 ha

1 563 400 €

Référence : A06619

  • 626 m2
  • 3,3 ha
  • 20 pièces
  • 12 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison, rénovée avec goût, sur un vaste terrain avec ancien moulin à eau.

  • 626 m2
  • 3,3 ha
  • 20 pièces
  • 12 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette superbe propriété est située au milieu d'un vaste terrain, avec ses propres bois et un torrent avec possibilité de baignade en été. A dix minutes de la station de ski de Crevoux et à dix minutes du lac d'Embrun, cette maison est parfaitement située pour les activités d'été et d'hiver.
La propriété a été exploitée comme une maison d'hôtes avec cinq chambres et un grand espace privé pour les propriétaires avec cinq chambres. La partie réservée aux clients a sa propre cuisine, sa salle à manger, son salon et sa terrasse extérieure. La cuisine, la salle à manger et le salon des propriétaires se trouvent dans les pièces voûtées. Une rénovation exceptionnelle, avec l'ajout de nombreuses fenêtres pleine hauteur, fait de cet endroit un lieu fabuleux. Les propriétaires disposent également d'une terrasse privée avec BBQ.
Visite virtuelle complète disponible sur demande. Rez-de-chaussée : (espace privé des propriétaires)
- Grande terrasse exposée au sud avec BBQ
- Salle à manger (36 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Salon TV (24 m²)
- Salon (30 m²)
- Salle de musique (20 m²)
- Cellier (15 m²)
- Chaufferie
- Terrasse orientée vers l'ouest pour les clients

Premier étage : (espace privé des propriétaires)
- Entrée d'hiver pour les clients avec local à skis et à chaussures (15 m²)
- Buanderie (6 m²)
- Local
- Chambre parental avec dressing, salle de bain avec deux douches et une baignoire, et wc. (46 m²)
- Chambre 2, maintenant une salle de gym (13 m²)
- Chambre 3 (16 m²)
- Chambre 4, actuellement une salle de couture (12 m²)
- Chambre 5 (18 m²)
- WC
- Grande salle de bain avec deux douches et une baignoire (15 m²)
Deuxième étage : (espaces clients)
- Entrée principale des clients
- Grand hall d'entrée (35 m²)
- Salle à manger (15 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Salon (19 m²)
- Chambre d'hôtes 1, avec salle de bain, douche et WC (30 m²)
- Chambre d'hôtes 2, avec salle de douche et WC (22 m²)
- Chambre d'hôtes 3, avec salle de douche et WC (22 m²)

Troisième étage : (espaces clients)
- Chambre d'hôtes 4, avec chambre d'enfant attenante, salle de douche et WC (31 m²)
- Chambre d'hôtes 5, avec salle de bain et WC (21 m²)
- Chambre avec salle de douche (22 m²)
- Bureau privé (8 m²)

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A06619

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Cette superbe propriété est située au milieu d'un vaste terrain, avec ses propres bois et un torrent avec possibilité de baignade en été. A dix minutes de la station de ski de Crevoux et à dix minutes du lac d'Embrun, cette maison est parfaitement située pour les activités d'été et d'hiver.
La propriété a été exploitée comme une maison d'hôtes avec cinq chambres et un grand espace privé pour les propriétaires avec cinq chambres. La partie réservée aux clients a sa propre cuisine, sa salle à manger, son salon et sa terrasse extérieure. La cuisine, la salle à manger et le salon des propriétaires se trouvent dans les pièces voûtées. Une rénovation exceptionnelle, avec l'ajout de nombreuses fenêtres pleine hauteur, fait de cet endroit un lieu fabuleux. Les propriétaires disposent également d'une terrasse privée avec BBQ.
Visite virtuelle complète disponible sur demande. Rez-de-chaussée : (espace privé des propriétaires)
- Grande terrasse exposée au sud avec BBQ
- Salle à manger (36 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Salon TV (24 m²)
- Salon (30 m²)
- Salle de musique (20 m²)
- Cellier (15 m²)
- Chaufferie
- Terrasse orientée vers l'ouest pour les clients

Premier étage : (espace privé des propriétaires)
- Entrée d'hiver pour les clients avec local à skis et à chaussures (15 m²)
- Buanderie (6 m²)
- Local
- Chambre parental avec dressing, salle de bain avec deux douches et une baignoire, et wc. (46 m²)
- Chambre 2, maintenant une salle de gym (13 m²)
- Chambre 3 (16 m²)
- Chambre 4, actuellement une salle de couture (12 m²)
- Chambre 5 (18 m²)
- WC
- Grande salle de bain avec deux douches et une baignoire (15 m²)
Deuxième étage : (espaces clients)
- Entrée principale des clients
- Grand hall d'entrée (35 m²)
- Salle à manger (15 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Salon (19 m²)
- Chambre d'hôtes 1, avec salle de bain, douche et WC (30 m²)
- Chambre d'hôtes 2, avec salle de douche et WC (22 m²)
- Chambre d'hôtes 3, avec salle de douche et WC (22 m²)

Troisième étage : (espaces clients)
- Chambre d'hôtes 4, avec chambre d'enfant attenante, salle de douche et WC (31 m²)
- Chambre d'hôtes 5, avec salle de bain et WC (21 m²)
- Chambre avec salle de douche (22 m²)
- Bureau privé (8 m²)

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LOCALISATION

Ville Saint-André-d'Embrun

Département Hautes-Alpes

Région PACA

Emplacement Isolé
Ski

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Indépendant

Vue sur montagnes

Près d'une rivière

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Cheminée ouverte

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente 1 563 400 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 3 600 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 442867636

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
91 à 150
c
120
Gaz à effet de serre (GES)*
21 à 35
d
21

Mensualités de financement 0 € / mois

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