Moulin à vendre à Nontron(24300) - Dordogne

530 000 € (HAI)**
Ref: A06813
Moulin à vendre à Nontron(24300) - Dordogne
Exclusif Virtual Tour

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Moulin en parfait état avec chalet et dépendance sur 65850m2 de prés et bois à 2 mn de Nontron

Marielle CHARBONNEL , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 530989029
Prix
530 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(500 000 € hors honoraires)
Ref A06813
Ville NONTRON
lien pour google map CARTE
Dépt Dordogne
Surface 160 M2* Terrain 65852 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Lieu
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
Détails
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Parking privé
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Près d'une rivière
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Dans un écrin de verdure , Moulin (début XIXe siècle) avec bief, roue, écluse, ilot et pontons restaurés sous le control de l'OFB et DDT.
Le moulin, tout confort de 160m2, est composé au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée , d'un grand salon/salle à manger avec cheminée ouverte polyflam, d'une véranda, d un cellier et un WC . A l'étage, il y a 3 chambres et une salle de bain avec WC. Attenant se trouvent un garage et un local de stockage . Parking et carport
Sur le terrain de plus de 6,5 ha de prés et bois , un chalet en bois de 60m2 a été aménagé avec cuisine, douche, toilettes séches et chambre . Un peu plus loin il y a une seconde dépendance en bois à aménager avec potager .

Le moulin est vendu en partie meublé .
Chauffage : 3 climatiseurs inversés , convecteurs pour la salle de bain et 2 chambres, cheminée polyflam pour le rez-de-chaussée et la grande chambre en plus des climatiseurs
Double vitrage .
Cuisine : 28m2
Salon salle à manger : 45m2
Chambre : 14m2
Chambre : 12m2
Chambre : 19m
Véranda : 19m2
Salle d'eau : 6m2
Local de stockage :9m2
Garage : 32m2
Chalet : 60m2
Dépendance : 67m2
Le site de ce moulin est composé de plusieurs petits seuils de rivière.
Les deux seuils les plus importants mesurent respectivement 15 et 16m de longueur pour 2m et 60cm de largeur. Le plus haut mesure 1m20 de hauteur, il est situé directement en amont de la vanne usinière. La vanne usinière est en bon état et manoeuvrable, elle alimente une roue d'ornement .L'enlèvement des flottants est réalisé régulièrement, il est facilité par la présence d'une grille devant la vanne usinière.
Cet ouvrage est désigné comme infranchissable pour la continuité piscicole en dehors de la période de hautes eaux .

DPE en cours de réalisation.

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