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Maison à vendre à Migron (17770) - Charente-Maritime

245 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 1409 m²
245 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 1409 m²

284 500 € (HAI)

Référence : A06887

  • 245 m2
  • 1409 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Joli ensemble. 4 chambres, 3 salles d'eau, 4 salles de réception réparties sur 2 maisons attenantes. Jardin.

  • 245 m2
  • 1409 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un petit hameau à 2 minutes en voiture de la boulangerie et des commerces locaux, cette jolie maison charentaise rénovée offre de nombreuses possibilités - soit comme maison de famille avec un logement indépendant pour les amis et la famille, soit comme gîte de location dans un secteur très populaire. Rénovée avec soin par les propriétaires avec des murs en pierre et des poutres apparentes, la maison offre un double vitrage, un chauffage au gaz, fibre optique . Un jardin privé à l'arrière de la propriété, avec une grande allée et un jardin à l'avant, plus un garage avec mezzanine et abri pour voiture. Située dans le triangle d'or, la maison se trouve à égale distance des grandes villes de Cognac, Saintes et Saint Jean d'Angély, toutes à 20 km.Jolie côte de l’ Atlantique sont  à 1h par voiture . Maison principale : 145m2 
Rez-de-chaussée :
SALON : 30m2 avec cheminée d'origine et vue sur le jardin arrière.
SALLE À MANGER : 30m2 avec pressoir à vin. Grandes baies.
SNUG : 21m2 avec escalier menant au premier étage et porte extérieure.
CUISINE : 17m2 - Entièrement équipée d'appareils électroménagers intégrés . Porte vers l'extérieur .
Couloir menant aux toilettes .
Premier étage :
Couloir menant à 2 CHAMBRES 14m2 et 11m2 .
Dressing, WC séparé et salle de bain de 7m2 avec douche et baignoire .

2ème MAISON : 100m2 
Rez-de-chaussée :
SEJOUR : 34m2 avec cuisine équipée et escalier vers la mezzanine .
Couloir menant au SALON / CHAMBRE 20m2 avec cheminée d’origine.
SALLE D’EAU avec WC / Buanderie .
Premier étage :
MEZZANINE 9m2 menant à la CHAMBRE 31m2 avec SALLE D’EAU et WC.
( la chambre peut être divisée en 2 )

Extérieur :
Jardin privé clos à l'arrière, avec vue sur les champs.
Entrée d'allée à l'avant donnant accès au grand porche couvert .
GARAGE 40m2 avec mezzanine au premier étage .
CARPORT 18m2 Dépendances 14m2 

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A06887

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Située dans un petit hameau à 2 minutes en voiture de la boulangerie et des commerces locaux, cette jolie maison charentaise rénovée offre de nombreuses possibilités - soit comme maison de famille avec un logement indépendant pour les amis et la famille, soit comme gîte de location dans un secteur très populaire. Rénovée avec soin par les propriétaires avec des murs en pierre et des poutres apparentes, la maison offre un double vitrage, un chauffage au gaz, fibre optique . Un jardin privé à l'arrière de la propriété, avec une grande allée et un jardin à l'avant, plus un garage avec mezzanine et abri pour voiture. Située dans le triangle d'or, la maison se trouve à égale distance des grandes villes de Cognac, Saintes et Saint Jean d'Angély, toutes à 20 km.Jolie côte de l’ Atlantique sont  à 1h par voiture . Maison principale : 145m2 
Rez-de-chaussée :
SALON : 30m2 avec cheminée d'origine et vue sur le jardin arrière.
SALLE À MANGER : 30m2 avec pressoir à vin. Grandes baies.
SNUG : 21m2 avec escalier menant au premier étage et porte extérieure.
CUISINE : 17m2 - Entièrement équipée d'appareils électroménagers intégrés . Porte vers l'extérieur .
Couloir menant aux toilettes .
Premier étage :
Couloir menant à 2 CHAMBRES 14m2 et 11m2 .
Dressing, WC séparé et salle de bain de 7m2 avec douche et baignoire .

2ème MAISON : 100m2 
Rez-de-chaussée :
SEJOUR : 34m2 avec cuisine équipée et escalier vers la mezzanine .
Couloir menant au SALON / CHAMBRE 20m2 avec cheminée d’origine.
SALLE D’EAU avec WC / Buanderie .
Premier étage :
MEZZANINE 9m2 menant à la CHAMBRE 31m2 avec SALLE D’EAU et WC.
( la chambre peut être divisée en 2 )

Extérieur :
Jardin privé clos à l'arrière, avec vue sur les champs.
Entrée d'allée à l'avant donnant accès au grand porche couvert .
GARAGE 40m2 avec mezzanine au premier étage .
CARPORT 18m2 Dépendances 14m2 

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LOCALISATION

Ville Migron

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Garage

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 284 500 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 265 888 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 200 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Julie HILL - Conseiller Leggett

Julie HILL

Conseiller Leggett

siret : 523072007

Julie HILL sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
91 à 150
c
131
Gaz à effet de serre (GES)*
21 à 35
d
29

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

284 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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