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Maison à vendre à Serviès-en-Val (11220) - Aude

219 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 12 m²
219 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 12 m²

450 000 €

Référence : A07168

  • 219 m2
  • 12 m2
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison avec 5 lits, 3 salles de bain, cuisine ouverte / salle à manger, salon, salle de jeux, bureau, zone de

  • 219 m2
  • 12 m2
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison magnifiquement rénovée à la périphérie du village mais à distance de marche de toutes les commodités. Poutres en bois d'origine et murs en pierre partout. Maison parfaite pour une grande famille ou une maison de vacances génératrice de revenus. Cette maison en pierre est un must pour tout acheteur souhaitant acquérir une grande maison rénovée avec style tout en conservant les caractéristiques originales. En entrant dans la maison, à partir du hall d'entrée à gauche, se trouve une bibliothèque, (qui pourrait être une salle à manger formelle), un salon et une salle de jeux.

À droite du hall d'entrée se trouve un grand salon ouvert avec un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec des plans de travail en marbre et une buanderie.
Au bout du hall d'entrée, dans une alcôve, se trouve un WC.

Un grand escalier courbe en pierre mène au premier niveau de la maison où se trouvent 5 chambres de bonne taille, dont certaines avec vue sur les montagnes, et trois salles de douche. Il y a également une grande salle de jeux pour enfants qui peut être conservée telle quelle ou transformée en un autre salon.

Un escalier en bois mène de la salle de jeux à un petit salon ou bureau avec une porte coulissante en verre donnant sur une terrasse sur le toit. (12m2,) avec des vues panoramiques.

A l'entrée principale de la maison, il y a une grande terrasse avec deux sièges - un ombragé. Il serait possible de briser une partie du mur qui entoure la terrasse si vous souhaitez profiter du stationnement hors rue, et toujours avoir un grand espace extérieur pour s'asseoir.

La piscine de la maison est comme avoir votre propre station privée. Tout ce dont vous avez besoin pour passer la journée au bord de la piscine est à portée de main - une belle piscine chauffée, un coin salon couvert, une cuisine d'été, une salle de douche et des WC, complétés par des vues incroyables sur les montagnes. Le complexe de la piscine est entièrement sécurisé, empêchant les enfants de pénétrer dans la zone sans la surveillance d'un adulte.

La propriété est une promenade facile au restaurant local, épicerie, boulangerie, boucherie et il y a un médecin et ATM dans le village. Carcassonne et sa gare sont à 35 minutes en voiture et l'aéroport international de Carcassonne à 40 minutes.

Mesures

Rez-de-chaussée (m2) :

Entrée. 9,5
Salle à manger /Bibliothèque 14
Salon 26,5
Salle de jeux 14
Couloir 1,5
WC 4
Salle de séjour et cuisine 50
Cellier. 3,5
Placard 1,3

1er étage :

Palier 10,5
Couloir 4
Chambre 1 - 1 1,5
Chambre 2 - 10
Placard. 1,3
Salle de douche 4
Chambre 3 - 22
Salle de douche attenante 3,7
Chambre 4 - 14
Salle de jeux 28
Chambre 5 - 15
Salle de douche 2,5

2ème étage :

Salon 14
Terrasse sur le toit 12

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A07168

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Gîte

Description

Maison magnifiquement rénovée à la périphérie du village mais à distance de marche de toutes les commodités. Poutres en bois d'origine et murs en pierre partout. Maison parfaite pour une grande famille ou une maison de vacances génératrice de revenus. Cette maison en pierre est un must pour tout acheteur souhaitant acquérir une grande maison rénovée avec style tout en conservant les caractéristiques originales. En entrant dans la maison, à partir du hall d'entrée à gauche, se trouve une bibliothèque, (qui pourrait être une salle à manger formelle), un salon et une salle de jeux.

À droite du hall d'entrée se trouve un grand salon ouvert avec un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec des plans de travail en marbre et une buanderie.
Au bout du hall d'entrée, dans une alcôve, se trouve un WC.

Un grand escalier courbe en pierre mène au premier niveau de la maison où se trouvent 5 chambres de bonne taille, dont certaines avec vue sur les montagnes, et trois salles de douche. Il y a également une grande salle de jeux pour enfants qui peut être conservée telle quelle ou transformée en un autre salon.

Un escalier en bois mène de la salle de jeux à un petit salon ou bureau avec une porte coulissante en verre donnant sur une terrasse sur le toit. (12m2,) avec des vues panoramiques.

A l'entrée principale de la maison, il y a une grande terrasse avec deux sièges - un ombragé. Il serait possible de briser une partie du mur qui entoure la terrasse si vous souhaitez profiter du stationnement hors rue, et toujours avoir un grand espace extérieur pour s'asseoir.

La piscine de la maison est comme avoir votre propre station privée. Tout ce dont vous avez besoin pour passer la journée au bord de la piscine est à portée de main - une belle piscine chauffée, un coin salon couvert, une cuisine d'été, une salle de douche et des WC, complétés par des vues incroyables sur les montagnes. Le complexe de la piscine est entièrement sécurisé, empêchant les enfants de pénétrer dans la zone sans la surveillance d'un adulte.

La propriété est une promenade facile au restaurant local, épicerie, boulangerie, boucherie et il y a un médecin et ATM dans le village. Carcassonne et sa gare sont à 35 minutes en voiture et l'aéroport international de Carcassonne à 40 minutes.

Mesures

Rez-de-chaussée (m2) :

Entrée. 9,5
Salle à manger /Bibliothèque 14
Salon 26,5
Salle de jeux 14
Couloir 1,5
WC 4
Salle de séjour et cuisine 50
Cellier. 3,5
Placard 1,3

1er étage :

Palier 10,5
Couloir 4
Chambre 1 - 1 1,5
Chambre 2 - 10
Placard. 1,3
Salle de douche 4
Chambre 3 - 22
Salle de douche attenante 3,7
Chambre 4 - 14
Salle de jeux 28
Chambre 5 - 15
Salle de douche 2,5

2ème étage :

Salon 14
Terrasse sur le toit 12

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LOCALISATION

Ville Serviès-en-Val

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Vue sur montagnes

Maison d'amis/gîte

Piscine

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente 450 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 750 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 791307028

Jacquelin BOULTER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
177
kWh/m2.an
émissions
5
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2790 € et 3820 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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74% des
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

450 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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