Maison à vendre à Saint-Brieuc(22000) - Côtes-d'Armor

993 000 € 890 000 €
Ref: A07379
Maison à vendre à Saint-Brieuc(22000) - Côtes-d'Armor

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Réduction de 993 000 € à 890 000 €
RARE sur le secteur : Magnifique maison de famille fonctionnelle avec jardin au cœur de la ville.

Aurélia Avon and Amélie Grau, vos agents Leggett :

Numéro de siret: 534430335
Prix
890 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 993 000 € à 890 000 €
Ref A07379
Ville SAINT-BRIEUC
lien pour google map CARTE
Dépt Côtes-d'Armor
Surface 380 M2* Terrain 1190 M2
Salle de bain 2 Chambre 8
Lieu
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins des ferries
  • Ville
Type
  • Maison de Vacances
Détails
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Parking privé
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Potentiel commercial
État
  • En bon état
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Bretagne, Cotes d'Armor, St Brieuc, Amélie et Aurélia vous présentent ce magnifique manoir urbain avec son jardin sans vis à vis constructible. Il est à proximité immédiate des commerces et de la gare. Grâce à la LGV Paris est à seulement 2h15. Les propriétaires de ce bien ont su allier le charme d'éléments historiques avec les envies et les besoins modernes d'une famille. Fonctionnel et de caractère ce bien est un logement singulier qui peut encore évoluer au gré des futurs acquéreurs ( aménagement des combles, des sous-sol, d'une partie du terrain constructible ...)

Ce bien datant de la seconde moitié du XIX siècle est composé au rez-de-chaussée:
- un hall orné des fresques d'origines
- un double salon / séjour traversant
- une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée
- un wc

*Au 1er étage :
- un bureau idéal pour une activité libérale ou le télétravail
- une suite parentale
- 3 chambres
- une salle de bain avec placards et double vasque
- un wc

*Au 2éme étage :
- une salle de jeux ou chambre
- un wc
- une salle de cinema ou chambre
- 2 chambres

* un sous sol total en 4 parties et des combles aménageables complètent ce bien.

* A l'extérieur :
- une cour paysagée à l'avant
- une terrasse exposé Sud Ouest accessible depuis la cuisine
- un jardin clos à l'arrière

Le petit + : possibilité d'acquérir en sus un immeuble composé de 4 studios ayant une rentabilité de 7 %


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