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Maison à vendre à Épinac (71360) - Saône-et-Loire

400 m² - 27 pièces - 9 chbres - ext. 7395 m²
400 m² - 27 pièces - 9 chbres - ext. 7395 m²

240 000 €

Référence : A07409

  • 400 m2
  • 7395 m2
  • 27 pièces
  • 9 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ensemble de deux maisons et d'une dépendance sur grand terrain. Enorme potentiel

  • 400 m2
  • 7395 m2
  • 27 pièces
  • 9 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère d'une surface de 260m2 avec 6 chambres sur deux niveaux constituée de deux appartements à usage indépendants. Plus une maison annexe avec actuellement 3 logements. Le tout à rénover. Dépendance indépendante dite magasin, d'une surface d'environ 100m2. Annexe pour rangement pour la maison aux trois appartements, deux garages le tout sur terrain de 7400m2. Enorme potentiel.
Cette maison au charme certain est une réelle opportunité pour qui souhaite partager des moments de retrouvailles en famille ou pour créer des gites ou logements sur la commune. Au calme, proche des commodités et du célèbre chateau de Sully. A voir absolument.
Maison 1 : Le premier niveau se compose d'un salon avec porte vitrée, cheminée et bibliothèque d'une surface de 39m2 donnant sur cuisine (8m2) avec ouverture avec accès indépendant. De la cuisine vous avez accès à une première chambre(12.65m2) et une buanderie-atelier (18.60m2). D'une salle à manger avec cheminée (32m2), d'une chambre en enfilade (9m2), d'un pièce faisant office d'atelier peinture (11m2) et d'une troisième chambre avec cheminée et salle de bain (27m2). L'atelier et la troisième chambre bénéficient d'un accès indépendant.

A l'étage deux chambres (17 et 9m2) dont une avec cabinet de toilettes et un WC complètent la partie rez-de-chaussée. Un couloir vous dirige sur un appartement constitué d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée , d'une cuisine et arrière cuisine, une salle de bain et une chambre. Le tout pour une surface d'environ 60m2.
L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante. Le tout à rénover.
Le bien comprend des dépendances (garages et rangements) sur un grand terrain clos et arboré. Des caves complètent le tout.

Maison 2
Distincte de la maison principale, elle se compose de 3 appartements dont deux de plein pied. sur un terrain d'environ 150m2 avec dépendances.
Une dépendance dite magasin complète cet ensemble immobilier. D'une surface d'environ 100m2, elle faisait office de stockage pour un ancien propriétaire négociant en vin.

Pour plus de détails sur ce bien atypique, n'hésitez pas à nous contacter.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A07409

Etat A rénover

Types de bien Maison
Gîte

Description

Maison de caractère d'une surface de 260m2 avec 6 chambres sur deux niveaux constituée de deux appartements à usage indépendants. Plus une maison annexe avec actuellement 3 logements. Le tout à rénover. Dépendance indépendante dite magasin, d'une surface d'environ 100m2. Annexe pour rangement pour la maison aux trois appartements, deux garages le tout sur terrain de 7400m2. Enorme potentiel.
Cette maison au charme certain est une réelle opportunité pour qui souhaite partager des moments de retrouvailles en famille ou pour créer des gites ou logements sur la commune. Au calme, proche des commodités et du célèbre chateau de Sully. A voir absolument.
Maison 1 : Le premier niveau se compose d'un salon avec porte vitrée, cheminée et bibliothèque d'une surface de 39m2 donnant sur cuisine (8m2) avec ouverture avec accès indépendant. De la cuisine vous avez accès à une première chambre(12.65m2) et une buanderie-atelier (18.60m2). D'une salle à manger avec cheminée (32m2), d'une chambre en enfilade (9m2), d'un pièce faisant office d'atelier peinture (11m2) et d'une troisième chambre avec cheminée et salle de bain (27m2). L'atelier et la troisième chambre bénéficient d'un accès indépendant.

A l'étage deux chambres (17 et 9m2) dont une avec cabinet de toilettes et un WC complètent la partie rez-de-chaussée. Un couloir vous dirige sur un appartement constitué d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée , d'une cuisine et arrière cuisine, une salle de bain et une chambre. Le tout pour une surface d'environ 60m2.
L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante. Le tout à rénover.
Le bien comprend des dépendances (garages et rangements) sur un grand terrain clos et arboré. Des caves complètent le tout.

Maison 2
Distincte de la maison principale, elle se compose de 3 appartements dont deux de plein pied. sur un terrain d'environ 150m2 avec dépendances.
Une dépendance dite magasin complète cet ensemble immobilier. D'une surface d'environ 100m2, elle faisait office de stockage pour un ancien propriétaire négociant en vin.

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LOCALISATION

Ville Épinac

Département Saône-et-Loire

Région Bourgogne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Garage

Granges / dépendances

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Maison d'amis/gîte

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente 240 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Philippe VUILLOT - Conseiller Leggett

Philippe VUILLOT

Conseiller Leggett

siret : 491089579

Philippe VUILLOT sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
382
kWh/m2.an
émissions
112
kg CO2/m2.an
g
logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 7790 € et 10590 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

240 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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