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Maison à vendre à Antezant-la-Chapelle (17400) - Charente-Maritime

178 m² - 9 pièces - 3 chbres - ext. 1050 m²

178 m² - 9 pièces - 3 chbres - ext. 1050 m²

272 500 € 224 700 € (HAI)

Référence : A07601

  • 178 m2
  • 1050 m2
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère de 3 chambres et 3 sdb avec un beau jardin à côté d'une rivière dans un joli village.

  • 178 m2
  • 1050 m2
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Si vous êtes à la recherche d'une maison charmante avec des masses de caractère individuel alors ne cherchez pas plus loin - cette maison a tout. Située au cœur d'un village ensoleillé de Charente Maritime, cette maison a beaucoup de caractéristiques originales. Sur trois niveaux, il y a deux salons, trois chambres, trois salles de bains, beaucoup d'espace extérieur avec un grand jardin menant au bord de la rivière.

Idéalement situé, à seulement 6 km de St Jean d'Angély, avec tous les magasins, bars, restaurants, un marché célèbre, banques, écoles, médecins, tous les commerces et récemment désigné comme une ville thermale.
Moins de 30 km de Surgères avec des connexions TGV vers Paris (2 heures) et vers le Royaume-Uni. Aéroports internationaux de La Rochelle (65 km), Poitiers (90 km) et Bordeaux (150 km) et moins d'une heure en voiture pour rejoindre les belles plages de sable de l'Atlantique et les îles.

La maison a des pièces sur trois niveaux. La pente douce du jardin permet d'accéder à la fois à la cuisine à l'étage inférieur et aussi par quelques marches extérieures aux salles de séjour à l'étage supérieur. J'ai dit que cette maison a du caractère et du charme !

NIVEAU UN :
CUISINE : 19 m
BUANDERIE : 5 m².
Chambre: 13 m².
SALLE DE BAIN attenante de 4 m² avec douche, lavabo et WC
WC : 1 m².
BUREAU/SALLE DE JEU : 31 m² récemment rénové pour fournir un espace de vie supplémentaire, menant à une petite cave à vin.

NIVEAU DEUX :
SALLE À MANGER : 20 m².
SALON : 31 m² lumineux et aéré avec double fenêtre et porte d'entrée. Grande cheminée, sol en bois et poutres.
Chambre: 14 m².
SALLE DE BAIN : 8 m² avec baignoire, douche, lavabo, WC.
PALIER : 5 m²

NIVEAU TROIS :
Chambre: 20 m².
SALLE DE BAINS : 4 m² Douche, lavabo, WC
DRESSING : 4 m².
De cette chambre, une porte secrète vous mène à une autre pièce de 12 m², actuellement utilisée pour le stockage.

EXTERIEUR :
SALLE À MANGER COUVERTE, attenante à la cuisine, idéale pour les réceptions en plein air.
GARAGE/MAISON D'ÉTÉ : Partiellement rénovée comme un studio d'une chambre à coucher.
2 ABRIS
JARDIN POTAGER
FACADE DE RIVIERE
SUPERBE !

INFORMATIONS TECHNIQUES :
Système de fosse entièrement conforme, sans aucun travail à faire.
Adoucisseur d'eau, cheminées, radiateurs à accumulation, toit entièrement isolé, électricité mise à jour au cours des 15 dernières années, fenêtres à simple vitrage.

Toutes les tailles sont approximatives

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A07601

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Si vous êtes à la recherche d'une maison charmante avec des masses de caractère individuel alors ne cherchez pas plus loin - cette maison a tout. Située au cœur d'un village ensoleillé de Charente Maritime, cette maison a beaucoup de caractéristiques originales. Sur trois niveaux, il y a deux salons, trois chambres, trois salles de bains, beaucoup d'espace extérieur avec un grand jardin menant au bord de la rivière.

Idéalement situé, à seulement 6 km de St Jean d'Angély, avec tous les magasins, bars, restaurants, un marché célèbre, banques, écoles, médecins, tous les commerces et récemment désigné comme une ville thermale.
Moins de 30 km de Surgères avec des connexions TGV vers Paris (2 heures) et vers le Royaume-Uni. Aéroports internationaux de La Rochelle (65 km), Poitiers (90 km) et Bordeaux (150 km) et moins d'une heure en voiture pour rejoindre les belles plages de sable de l'Atlantique et les îles.

La maison a des pièces sur trois niveaux. La pente douce du jardin permet d'accéder à la fois à la cuisine à l'étage inférieur et aussi par quelques marches extérieures aux salles de séjour à l'étage supérieur. J'ai dit que cette maison a du caractère et du charme !

NIVEAU UN :
CUISINE : 19 m
BUANDERIE : 5 m².
Chambre: 13 m².
SALLE DE BAIN attenante de 4 m² avec douche, lavabo et WC
WC : 1 m².
BUREAU/SALLE DE JEU : 31 m² récemment rénové pour fournir un espace de vie supplémentaire, menant à une petite cave à vin.

NIVEAU DEUX :
SALLE À MANGER : 20 m².
SALON : 31 m² lumineux et aéré avec double fenêtre et porte d'entrée. Grande cheminée, sol en bois et poutres.
Chambre: 14 m².
SALLE DE BAIN : 8 m² avec baignoire, douche, lavabo, WC.
PALIER : 5 m²

NIVEAU TROIS :
Chambre: 20 m².
SALLE DE BAINS : 4 m² Douche, lavabo, WC
DRESSING : 4 m².
De cette chambre, une porte secrète vous mène à une autre pièce de 12 m², actuellement utilisée pour le stockage.

EXTERIEUR :
SALLE À MANGER COUVERTE, attenante à la cuisine, idéale pour les réceptions en plein air.
GARAGE/MAISON D'ÉTÉ : Partiellement rénovée comme un studio d'une chambre à coucher.
2 ABRIS
JARDIN POTAGER
FACADE DE RIVIERE
SUPERBE !

INFORMATIONS TECHNIQUES :
Système de fosse entièrement conforme, sans aucun travail à faire.
Adoucisseur d'eau, cheminées, radiateurs à accumulation, toit entièrement isolé, électricité mise à jour au cours des 15 dernières années, fenêtres à simple vitrage.

Toutes les tailles sont approximatives

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LOCALISATION

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

Maison de caractère

Indépendant

Près d'une rivière

Cheminée ouverte

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 47 800 €

Prix de vente HAI 224 700 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 210 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Vivienne SMITH - Conseiller Leggett

Vivienne SMITH

Conseiller Leggett

siret : 841400831

Vivienne SMITH sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
375
kWh/m2.an
émissions
11
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2040 € et 2810 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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74% des
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Calcul de simulation
de financement *

224 700 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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