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Maison à vendre à Val-d'Oire-et-Gartempe (87320) - Haute-Vienne

162 m² - 6 pièces - 3 chbres

162 m² - 6 pièces - 3 chbres

71 600 € 46 600 € (HAI)

Référence : A07662

  • 162 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison de village avec 3 chambres, toutes avec salle de bain. Le rez-de-chaussée était un salon de thé

  • 162 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété était auparavant un local commercial avec deux boutiques communicantes au rez-de-chaussée et un logement au-dessus. Le premier étage peut également être utilisé à des fins commerciales, comme deux bureaux. Il resterait alors un appartement indépendant d'une chambre à coucher au deuxième étage. Le premier et le deuxième étage pourraient également être utilisés comme chambre d'hôtes ou transformer l'ensemble de la propriété en habitation.
Pas de jardin - cour commune à l'arrière
Située au centre d'un village avec une bonne gamme de commodités, cette maison de 3 étages offre une bonne gamme de possibilités en tant que maison de vacances ou maison familiale.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Première pièce 5.7m x 4.2m anciennement un salon de thé et une cuisine de 2.2m x 3.6m WC 2.6m x 1.2m . Chauffage électrique, étagères et cheminée.

La deuxième pièce de 5,1m x 3,9m peut également être affectée à un usage commercial si nécessaire.

Un long couloir entre les deux permet d'accéder à la cour arrière et dispose d'un bel escalier en bois. - porte vers la cave

Le rez-de-chaussée a 2 portes donnant sur la cour

PREMIER ETAGE
2 chambres doubles de 4m x 4.6m et 5.1m x 3.8m avec salle de douche moderne.
Chaque salle d'eau est équipée d'une grande douche, d'un lavabo, d'un WC et d'un sèche-serviettes.
Un palier (2 x 4,9 m) avec des planchers en bois traditionnels sépare les deux chambres.

DEUXIÈME ÉTAGE
Grand salon de 5,3m x 6,7m bénéficiant d'un poêle à bois et de briques apparentes.
Derrière le salon se trouve une cuisine entièrement équipée de 3,6m x 3,1m avec un four, une plaque de cuisson et un lave-vaisselle.
Il y a également une chambre de 3,6m x 3,6m avec une salle de douche attenante.

Le premier et le deuxième étage sont équipés de double vitrage.
Chauffage - poêle à bois et radiateurs électriques
Tout-à-l'égout

A l'extérieur, à l'arrière, il y a une cour commune avec suffisamment d'espace pour une table et des chaises, des pots de fleurs, etc.

Bussière-Poitevine est un village animé situé à mi-chemin entre Poitiers et Limoges, avec des bars, des restaurants, un supermarché, une boulangerie, des bouchers, une banque, un bureau de poste, des coiffeurs, des écoles primaires, un centre médical et une grande quincaillerie.
L'aéroport international de Limoges se trouve à un peu plus de 50 km et propose des vols vers/depuis le Royaume-Uni tout au long de l'année.
Le village se trouve à environ 4,5 heures de route du port de Caen.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A07662

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description

Cette propriété était auparavant un local commercial avec deux boutiques communicantes au rez-de-chaussée et un logement au-dessus. Le premier étage peut également être utilisé à des fins commerciales, comme deux bureaux. Il resterait alors un appartement indépendant d'une chambre à coucher au deuxième étage. Le premier et le deuxième étage pourraient également être utilisés comme chambre d'hôtes ou transformer l'ensemble de la propriété en habitation.
Pas de jardin - cour commune à l'arrière
Située au centre d'un village avec une bonne gamme de commodités, cette maison de 3 étages offre une bonne gamme de possibilités en tant que maison de vacances ou maison familiale.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Première pièce 5.7m x 4.2m anciennement un salon de thé et une cuisine de 2.2m x 3.6m WC 2.6m x 1.2m . Chauffage électrique, étagères et cheminée.

La deuxième pièce de 5,1m x 3,9m peut également être affectée à un usage commercial si nécessaire.

Un long couloir entre les deux permet d'accéder à la cour arrière et dispose d'un bel escalier en bois. - porte vers la cave

Le rez-de-chaussée a 2 portes donnant sur la cour

PREMIER ETAGE
2 chambres doubles de 4m x 4.6m et 5.1m x 3.8m avec salle de douche moderne.
Chaque salle d'eau est équipée d'une grande douche, d'un lavabo, d'un WC et d'un sèche-serviettes.
Un palier (2 x 4,9 m) avec des planchers en bois traditionnels sépare les deux chambres.

DEUXIÈME ÉTAGE
Grand salon de 5,3m x 6,7m bénéficiant d'un poêle à bois et de briques apparentes.
Derrière le salon se trouve une cuisine entièrement équipée de 3,6m x 3,1m avec un four, une plaque de cuisson et un lave-vaisselle.
Il y a également une chambre de 3,6m x 3,6m avec une salle de douche attenante.

Le premier et le deuxième étage sont équipés de double vitrage.
Chauffage - poêle à bois et radiateurs électriques
Tout-à-l'égout

A l'extérieur, à l'arrière, il y a une cour commune avec suffisamment d'espace pour une table et des chaises, des pots de fleurs, etc.

Bussière-Poitevine est un village animé situé à mi-chemin entre Poitiers et Limoges, avec des bars, des restaurants, un supermarché, une boulangerie, des bouchers, une banque, un bureau de poste, des coiffeurs, des écoles primaires, un centre médical et une grande quincaillerie.
L'aéroport international de Limoges se trouve à un peu plus de 50 km et propose des vols vers/depuis le Royaume-Uni tout au long de l'année.
Le village se trouve à environ 4,5 heures de route du port de Caen.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Val-d'Oire-et-Gartempe

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 25 000 €

Prix de vente HAI 46 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 40 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 066 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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David ROBINSON - Conseiller Leggett

David ROBINSON

Conseiller Leggett

siret : 849489869

David ROBINSON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par David ROBINSON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2460 € et 3390 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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de financement *

46 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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