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Chateau à vendre à Saint-Seurin-de-Cadourne (33180) - Gironde

180 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 29,91 ha
180 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 29,91 ha

3 000 000 €

Référence : A07679

  • 180 m2
  • 29,91 ha
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété viticole de 25 Ha en appellation Haut Médoc avec une maison de maître et une maison de village

  • 180 m2
  • 29,91 ha
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle propriété viticole avec sa maison de maître au calme dans un écrin de verdure. L'outil de production, parfaitement entretenu, permet une activité immédiate dans de bonnes conditions. Une autre maison d'habitation dans le village. Cette propriété se situe à Saint Seurin de Cadourne, une commune se situant au nord de l'appellation Saint Estèphe dans le Médoc.

Sur le site de production se trouvent une maison de maître de 190 m2 et les bâtiments d'exploitation.
La maison, rénovée dans les années 90, comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie et un bureau. La terrasse couverte, sur le côté ouest de la maison, ouvre sur une trés belle vue du vignoble et des forêts alentours.
Les bâtiments d'exploitation comprennent:
- un hangar à tracteurs de 310m2
- un cuvier de vinification avec 4155 hL de cuverie en inox de 363 m2
- un chai de stockage bouteilles de 235 m2
- un chai à barriques de 316m2
- une salle de dégustation avec un bureau et des WC séparés.
Tout le matériel agricole est compris dans le prix de vente.

Une 2° maison d'habitation, occupée par une employée de la structure, se situe dans le village de St Seurin. Cette dernière se compose d'une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau, un WC et 2 chambres. Une grange jouxte la maison.

Le vignoble comme les bâtiments de production sont très bien entretenus. Cette propriété, dont les vins sont de bonne qualité, est une opportunité pour celles et ceux qui auront à coeur de mettre en oeuvre une stratégie commerciale novatrice.
La vente comprend 2 noms de château et la mention Cru Bourgeois.
Le stock de vin n'est pas compris dans le prix annoncé. Il fera l'objet d'une évaluation lors de la vente.

Saint Seurin de Cadourne est à 15min de route de Pauillac et Lesparre les 2 grandes villes où trouver supermarchés, cabinets médicaux, écoles et gares entre autres. Les plages de l'Atlantique sont à 35 km et l'aéroport de Bordeaux à 60 km.


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GÉNÉRAL

Référence A07679

Etat En bon état Habitable

Types de bien Chateau
Maison de Maître
Vignoble

Description

Belle propriété viticole avec sa maison de maître au calme dans un écrin de verdure. L'outil de production, parfaitement entretenu, permet une activité immédiate dans de bonnes conditions. Une autre maison d'habitation dans le village. Cette propriété se situe à Saint Seurin de Cadourne, une commune se situant au nord de l'appellation Saint Estèphe dans le Médoc.

Sur le site de production se trouvent une maison de maître de 190 m2 et les bâtiments d'exploitation.
La maison, rénovée dans les années 90, comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie et un bureau. La terrasse couverte, sur le côté ouest de la maison, ouvre sur une trés belle vue du vignoble et des forêts alentours.
Les bâtiments d'exploitation comprennent:
- un hangar à tracteurs de 310m2
- un cuvier de vinification avec 4155 hL de cuverie en inox de 363 m2
- un chai de stockage bouteilles de 235 m2
- un chai à barriques de 316m2
- une salle de dégustation avec un bureau et des WC séparés.
Tout le matériel agricole est compris dans le prix de vente.

Une 2° maison d'habitation, occupée par une employée de la structure, se situe dans le village de St Seurin. Cette dernière se compose d'une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau, un WC et 2 chambres. Une grange jouxte la maison.

Le vignoble comme les bâtiments de production sont très bien entretenus. Cette propriété, dont les vins sont de bonne qualité, est une opportunité pour celles et ceux qui auront à coeur de mettre en oeuvre une stratégie commerciale novatrice.
La vente comprend 2 noms de château et la mention Cru Bourgeois.
Le stock de vin n'est pas compris dans le prix annoncé. Il fera l'objet d'une évaluation lors de la vente.

Saint Seurin de Cadourne est à 15min de route de Pauillac et Lesparre les 2 grandes villes où trouver supermarchés, cabinets médicaux, écoles et gares entre autres. Les plages de l'Atlantique sont à 35 km et l'aéroport de Bordeaux à 60 km.


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LOCALISATION

Ville Saint-Seurin-de-Cadourne

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Isolé
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Source

Maison de caractère

Indépendant

ADSL

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente 3 000 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 476 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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de performance énergétique
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Classes énergie (DPE)
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f
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Gaz à effet de serre (GES)*
11 à 20
c
12

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Prix de vente €
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